拍卖公告
项目名称满洲里市文明路西、太湖路东、华山街南一宗住宅用地（兼容20%商业用地）国有土地使用权转让（满洲里市口岸城市建设集团有限公司）项目编号N0109TD260029产权子类型住宅用地（兼容20%商业用地）挂牌起始日期2026-04-3009:00:00挂牌截止日期2026-05-2917:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期
资产概况(1)地块名称:卡斯特小镇四期项目地块;(2)地块位置:满洲里市文明路西、太湖路东、华山街南;规划用地面积:20149.25平方米(4)实测面积:20149.25平方米(本次评估面积以实测面积为准);（5）四至界限:东至文明路、西至太湖路、南至住宅楼、北至华山街;（6）规划用地性质:住宅用地(兼容20%商业用地):(7)容积率:>1.0且≤3.0;（8）建筑密度:≤35%;(9)建筑限高:80米;(10)绿地率:≥25%
(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落满洲里市文明路西、太湖路东、华山街南基本属性土地四至以现场勘验为准转出面积约（平方米）20149.25转出期限城镇住宅用地使用期限至2089年9月15日止，其他商服用地使用期限至2059年9月15日止土地类型住宅用地（兼容20%商业用地）规定用途城镇住宅用地其他商服用地权属类型国有使用权人满洲里市口岸城市建设集团有限公司权证名称土地使用权证权证年限城镇住宅用地使用期限至2089年9月15日止，其他商服用地使用期限至2059年9月15日止土地现状转出方式转让是否属再次转出否是否有优先受让方否是否存在其他权利人否地上附着物无其他情况无评估情况评估价（元）15829251.00评估基准日2025-12-03评估机构内蒙古华鑫宇房地产土地资产评估有限公司转让底价（元）15829251.00转出方情况基本情况转出方名称：满洲里市口岸城市建设集团有限公司联系人：刘先生联系电话：13134701069转出方承诺本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转出方决策文件2026年满洲里市口岸城市建设集团董事会第六次会议决议行为批准或备案机构满洲里市口岸城市建设集团有限公司特别告知1.本次转让标的为满洲里市文明路西、太湖路东、华山街南住宅用地兼容20%商业用地
国有土地使用证号为：蒙（2026）满洲里市不动产权第0001501号，目前处于闲置状态
2.权属面积以标的所在地不动产、土地、规划部门核定为准，公告涉及图片及相关数据仅供参考，标的实际情况以实地勘验为准，项目成交后的成交价不因实测面积调整等因素而发生变化
3.重要提示：意向受让方参与项目前需自行了解研判受让该标的后可能产生的一切风险！了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务4.标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约），勘验标的联系人：刘先生13134701069
5.以上内容均来自转让方提供的资料，其他文件等在内蒙古产权交易中心有限责任公司备查，备查资料仅供参考
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
6.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
受让方交纳的保证金将按公告约定处置
7.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
8.意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件无标的交割见“与交易相关的其他条件”与交易相关的其他条件1、意向受让方须亲自勘验标的并签署勘验确认表（勘验人须与受让方或受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），标的状况以勘验时的实际情况为准
意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金至中心指定银行账户
意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即视为已对标的进行了实地勘验，表明已完全了解与认可标的实际情况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，受让方已交纳的保证金将按公告约定处置
2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、《现场勘验确认表》等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起10个工作日内签订交易合同
受让方应当在交易合同签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将交易价款（除保证金外剩余部分）和交易服务费一次性支付至中心指定账户
中心在收到纸质版交易合同、全部交易价款、交易服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并在交易凭证出具后3个工作日内将交易价款转付至转让方指定账户
3、转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，转让方配合受让方办理土地使用权权属转移登记的相关手续
4、在交付标的前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付标的后的一切风险由最终受让方承担，交付后一切费用由受让方承担
5、意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
6、本项目不接受联合体报名
7、涉及本次交易产生的税费由转让方、受让方按照国家相关法律法规规定各自承担，法律法规没有规定的，由受让方承担
8、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）勘验标的联系人：刘先生13134701069交易报名报名时间2026-04-3009:00:00至2026-05-2917:00:00报名手续受让申请书.doc现场勘验确认表.docx意向方提供资料清单.doc（盖章）产权交易业务收费办法.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额3000000.00元，截止时间2026-05-2917:00:00，按系统提示缴纳
2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳全额保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，转让方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况
三、处置方法：1、无上述违约行为的，最终受让方提交交易合同、交易保证金在最终受让方将剩余交易价款、交易服务费全部交纳至中心指定账户后，交易保证金自动转为交易价款的等额部分；2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还
交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）10000.00自由竞价时间2026-04-3009:00:00-2026-06-0110:00:00延时竞价周期（秒）180成交方服务费按产权交易中心收费标准执行附件下载联系方式咨询联系人李先生高经理咨询电话1390470312418586098688咨询时间公告期内咨询地址满洲里市财政局四楼大厅报名电话赵经理18586098121其他
