拍卖公告
项目名称内蒙古农商银行呼和浩特回民区支行持有的恒茂海西大厦资产出租项目项目编号N0297FCZZ260826产权子类型房产挂牌起始日期2026年9月11日挂牌截止日期2026年9月23日挂牌期满，如未征集到意向承租方重新挂牌
标的概况房产标的坐落呼和浩特回民区海拉尔西路42号70米恒茂海西大厦基本属性房产类型商业用房租赁期限5年（即60月）租赁建筑面积约（㎡）29733.98租赁土地面积约（㎡）以实际情况为准租金支付方式季付承租押金4个月租金楼层5层装修情况简装房屋现状标的状态已出租是否设置原承租人优先权否其他情况意向方自行了解，以实际情况为准
评估情况评估价（元）4962941.00评估基准日2026-04-19评估机构内蒙古立信房地产土地资产评估有限公司租金底价（元）4962900元/年（不包含物业费和取暖费）相关权利人具体安排要求承租人承接原次承租人租赁条件，具体条件可与平台咨询出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古农村商业银行股份有限公司呼和浩特回民区支行联系人：贾敏联系电话：18504714291出租方承诺依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次出租是出租方真实意愿表示，出租资产权属清晰，出租方依法可对其出租，且不存在任何的限制，股交中心及承租方如发现出租方出租资产存在权属不清或者法律法规禁止或限制出租的其他情形，承租方有权拒绝租赁
2、出租方出租相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、出租方所提交的租赁材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和股交中心相关规则，按照有关要求履行出租方义务
5、通过交易程序确定最终承租方后，出租方同意按照委托合同约定向股交中心支付交易服务费，并积极协助承租方办理交接手续，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
6、出租方选择网络竞价时，授权由股交中心对意向承租方是否具备交易资格直接进行确认；7、出租方发生违规违约行为，给交易相关方造成损失的，以出租方设定的交易保证金金额承担违约责任
交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可按实际损失要求出租方进行赔偿
出租方决策文件内蒙古农商银行呼和浩特回民区支行2026年第二十一次党委会纪要行为批准或备案机构内蒙古农村商业银行股份有限公司特别告知1、本次出租的资产意向承租方需充分尽调并接受揭示或未揭示的潜在风险
2、本次出租标的房产涉及的房屋面积以出租方提供的产权证为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准
交易价款不因房产面积变化而改变请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租房产
3、公告涉及图片仅供参考
4、以上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古股权交易中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
5、承租方未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过内蒙古股权交易中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古股权交易中心不承担任何责任
7、意向承租方需签署《竞拍人风险告知书》、《保密协议》作为报名材料一并上传
交易条件交易价款支付方式季付承租方资格条件具有独立法人资格的企业、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，无重大违法违规经营记录；具备足额支付租金及相关费用的能力；承诺遵守本公告及后续租赁合同的全部条款，合法合规使用资产，不从事违法经营活动；承租人需承接现有租赁商户的租赁合同权利与义务；原承租人、抵债人及其关联公司、关联人不得参与报名
标的交割以最终签订的《租赁合同》为准与交易相关的其他条件1、股交中心仅就出租方提交的《信息发布申请书》内容进行信息公告，公告内容不代表股交中心的观点和立场
股交中心对标的现状、收益等不作任何明示、暗示的声明或保证，不承担瑕疵担保责任
2、意向承租方应按信息公告要求交纳交易保证金至股交中心指定账户
3、若信息公告期满，征集到一家符合条件的意向承租方，则被确定为最终承租方；征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用竞价方式确定最终承租方
如其他权利人行使优先权的，按照股交中心相关规则执行4、意向承租方须在被确定为最终承租方后3个工作日内按照股交中心相关收费办法向股交中心支付交易服务费
5、意向承租方需在被确定为最终承租方次日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，承租方交纳的交易保证金转为租金；承租方应当在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余租金支付至股交中心指定账户，股交中心收到租金及交易服务费，且出租双方办理完毕交付手续后，股交中心将租金转付出租方（租赁合同另有约定除外）
6、意向承租方需承诺符合公告中对承租方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，出租方有权在租赁合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由承租方承担
7、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金
8、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，自愿承担标的存在的瑕疵
意向承租方基于独立慎重的原则作出签署各项交易法律文书与合同的决定，同意按照现状租赁本标的
9、意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后，按照信息公告的要求向股交中心提出承租申请并交纳交易保证金到股交中心指定银行账户
10、意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、信息公告面积与实际租赁面积存在误差等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，利益受损方将有权按照约定处置保证金或按实际损失追究相关责任
11、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备
如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任
同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等12、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用
13、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担
14、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋
15、标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由内蒙古恒茂物资有限责任公司承担，标的交付日后所产生的电、燃气、采暖、物业等费由承租方承担
租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）
16、承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担
17、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但信息公告内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与信息公告内容相违背
18、意向承租方可在报名时向股交中心提交电子档报名材料，并确保在被确认为最终承租方后的三个工作日内将纸质报名材料递交至股交中心，纸质材料需与经股交中心审核的电子档材料保持一致
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
交易报名报名时间2026年9月11日9：00至2026年9月23日17：00报名手续详见附件保证金及处置方式1、缴纳：金额420000.00元，按系统提示缴纳
2、保证事项:出租方、股交中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租双方应向股交中心交纳的交易服务费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，利益受损方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方无故不推进交易或无故放弃承租的（包括但不限于意向承租方单方撤回受让申请或均未报价的）；（2）在被确定为最终承租方后未按照信息公告约定时间签订承租相关文本；（3）未在确认为最终承租方之日起3个工作日内将纸质报名资料递交股交中心的；（4）未按照信息公告约定与出租方完成资产交接的；（5）故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的；（6）通过获取出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的（7）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的（8）违反相关法律法规及股交中心交易规则给出租方造成损失的
3、处置方法：（1）如承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、押金及交易服务费后，保证金自动转为租金的等额部分；（2）其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在最终承租方被确定之日起3个工作日内无息原渠道退还；（3）意向承租方未在约定期限内足额交纳交易保证金，且未出现上述保证事项中的情形，中心无息原额返还已交纳部分的交易保证金；（4）交易业务中止或终止时，非由意向承租方导致的交易业务中止或终止事项，该意向承租方可向中心申请无息原额返还已交纳的交易保证金
交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让增价幅度（元）50000自由竞价时间自公告截止日后第一个工作日9时至11时延时竞价周期（秒）120服务费成交金额的1%，竞价部分5%
（租金总额=租期*单价*面积）附件下载承租申请书.doc竞拍人风险告知书.docx回民支行保密协议.docx联系方式咨询联系人包经理咨询电话15764717663咨询时间工作日9:00-18:00咨询地址内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东大街银联大厦13层(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
