拍卖公告
项目名称常州市天宁区顾西路茶溪雅园4幢4号、201号、301号、401号商业用房转让项目编号N0101FC260152挂牌起始日期2026-08-19挂牌截止日期2026-09-15挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新申请信息发布
标的概况标的坐落常州市天宁区顾西路茶溪雅园4幢4号、201号、301号、401号基本属性房屋建筑面积约合计2664.81㎡（详见标的清单）套内建筑面积（㎡）--土地使用权面积15210.00㎡（宗地面积，共用）使用期限商服用地：至2060.9.13止权利性质出让房产类型商业房屋结构钢混所在层数4号：第1层/共4层201号：第2层/共4层301号：第3层/共4层401号：第4层/共4层房屋户型--房屋朝向--房屋现状租赁情况出租装修情况--抵押情况无配备电梯有欠费情况本次转让标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由转让方承担解决
配套、环境、交通、亮点商铺采光充足，西面为东城明居，东面为常州市东坡小学，交通方便
周边超市、停车场等设施良好，十分便利其他情况1.标的存在租赁
租赁期限自2023年12月1日起至2026年11月30日，承租方为常州市天宁区茶山街道富强村股份经济合作社，该承租方享有优先购买权
若受让方非承租方，则仍需继续履行租赁合同房产变更登记完成之前的租金收益归转让方所有，自房产变更登记完成之日起的租金收益归受让方所有
标的过户交割结束后，转让方与受让方将对租金进行结算评估情况评估价（元）--评估基准日--评估机构--转让底价合计18420000.00元转让方情况基本情况1.转让方名称：常州运河南岸置业有限公司2.统一社会信用代码：9132040059861644XQ3.注册资本：30000万元4.注册地址：常州市中吴大道700号转让方承诺--转让方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知1.常州产权交易所（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考
意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定
2.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露的全部内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《资产交割书》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金
3.标的为一手新房，成交后受让方须与开发商直签，意向受让方必须在竞价前自行向转让方了解购房合同签订、交易价款结算办理等事项，联系人：戈先生15706163155
（咨询时间：工作日9:00至17:00，节假日除外）
4.标的列示面积摘自评估报告中所列建筑面积，仅供参考，标的不动产权证面积最终以不动产登记中心颁发的不动产登记证上所载面积为准
公告列示面积与权证面积若有差异，不调整标的成交价格5.标的转让价格为含增值税价，不包含装修装饰的价值，不包含家具、家电、设备等可移动资产的价值
6.产交所仅向受让方开具服务费发票
7.意向受让方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所
8.受让方应按照系统提示及时付清成交款、服务费包括公告中约定由受让方承担的费用，受让方未在规定时间内付款，产交所及转让方有权视为受让方自动放弃本次成交标的，并有权没收保证金
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式成交之日起（5）个工作日内按系统提示付清
受让方资格条件1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策及要求，判断是否具备竞价标的购买资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果
标的交割1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至转让方签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料
（2）受让方应于付清全部交易价款、服务费后，在转让方通知时间内携带成交确认书、自然人身份证签字复印件或加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件至转让方处签署《商品房销售合同》
（3）在标的权属变更登记过程中涉及的相关税、费由买卖双方按国家规定各自承担
受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方
上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续（2）受让方须于交易价款全部付清并办理完权证后5个工作日内与转让方签署《资产交割书》
（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的成交款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利
（4）标的水、电、气等过户手续由受让方自行办理并承担相关费用
与转让相关的其他条件--交易指南竞价规则意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1.展示时间：公告期内（节假日除外，联系后组织查看，联系人：戈先生15706163155）
2.展示地点：常州市天宁区顾西路茶溪雅园4幢4号、201号、301号、401号
竞价报名报名时间2026-08-1909:00:00至2026-09-1517:00:00报名手续意向受让方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续
保证金及处置方式1.缴纳：金额100000.00元，截止时间2026-09-1517:00:00，按系统提示缴纳
2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
3.退还：受让方缴纳的保证金在全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后，凭签署的《资产交割书》无息退还，其他意向受让方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2026-08-1909:00:00-2026-09-1609:30:00延时竞价周期（秒）120服务费1.以挂牌底价成交的，收取服务费64944元；2.高于挂牌底价成交的，根据《常州产权交易所有限公司服务收费标准》收取，交易双方服务费全部向受让方收取
3.成交之日5个工作日内按系统提示付清
附件下载标的清单.pdf联系方式咨询联系人谢女士李女士咨询电话136515099770519-86677335咨询时间自公告之日起至2026年9月15日17:00止（节假日除外）咨询地址常州市天宁区关河东路66号九洲环宇商务广场B座13楼技术支持400-828-9082其他无
