拍卖公告
项目名称邵阳市双清区东大路原城东乡政府商业房地产转让项目编号N0124FC260190挂牌起始日期2026-09-11挂牌截止日期2026-09-23挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期
标的概况标的坐落邵阳市双清区东大路原城东乡政府基本属性房屋建筑面积约（㎡）626.11套内建筑面积（㎡）-土地使用权面积（㎡）-使用期限2016年5月3日起2056年4月8日止权利性质出让/商品房房产类型其他商服用地/商业服务房屋结构-所在层数-房屋户型-房屋朝向-房屋现状租赁情况标的房产已被转让方出租，相关信息可至转让方处查询
装修情况-抵押情况-配备电梯-欠费情况-配套、环境、交通、亮点资产位于双清区东大路原城东乡政府，位置南临东大路，有1路、8路、18路等多路公交车经过，交通便利，所在区域周边有龙须塘小学、邵阳市中医院，双坡岭农贸市场及农业银行、农商银行，配套设施较为完善
房屋约建于2000年左右，共计7层，转让方资产位于1层，为5间门面
整栋大楼外墙瓷砖墙面，室内瓷板地面，扣板吊顶，装修简单，通风及采光情况一般，水、电、通讯、消防设施等齐全
其他情况转让标的为转让方依法取得的抵债资产，已办理不动产变更登记手续，不动产权证号：湘（2022）邵阳市不动产权第0016802号；2020年9月15日由湖南省大祥区人民法院裁定以资抵债给转让方，《执行裁定书》编号为（2019）湘0503执恢109号
评估情况快速变现价值（元）2376100.00评估基准日2025-11-20评估机构湖南恒业腾飞房地产土地资产评估有限公司转让底价（元）2376100.00转让方情况基本情况转让方名称：湖南银行股份有限公司邵阳分行联系人：龚先生联系电话：18907395229转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
转让方决策文件湖南银行信用风险管理及资产处置委员会批复意见表行为批准或备案机构湖南银行股份有限公司邵阳分行特别告知1、转让标的以实物现状转让，湖南省联合产权交易所（以下简称“湖南联交所”）仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
意向受让方（竞买人）应并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
湖南联交所不组织意向受让方进行现场踏勘2、转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任
转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款
标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改
3、重大事项及瑕疵说明：该资产为2000年左右修建的房产，使用时间约有26年，设施较为陈旧，如遇雷雨天气房屋顶部有漏水现象，下水管道时有堵塞现象
土地使用权终止日期为2056年04月08日，土地剩余使用年限较短
4、转让标的原承租方在同等条件下有优先购买权
原承租方如需行使优先购买权，则需在本公告其内缴纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、根据《财政部关于进一步加强国有金融企业财务管理的通知》（财金[2022]87号）规定，抵债资产原对应的债权借款人、担保人、实际控制人及利益相关方不得直接或变相作为本次资产转让的受让方
湖南银行股份有限公司与被处置资产、资产受让（委托）方、受托资产评估机构、拍卖机构、产权交易机构、律师事务所等中介机机构的主要责任人有直接亲属关系或重大利害关系的，或属于被处置资产责任人员的，在整个资产处置过程中应予回避
4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额无息原路径退还
5、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割转让方在收到成交价款后30个工作日内与受让方移交资产相关的资料，并启动与受让方办理权证变更手续的工作
转让方将其所持有的转让标的的不动产权证及相关资料交付给受让方，即视为标的资产移交完成
特别声明：转让标的的过户、清场、腾房、实际控制等事项由受让方自行负责
湖南联交所不负责资产交付与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式确定受让方
成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还（交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
2、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时（网络竞价），应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
3、意向受让方成为受让方，应在报价或网络竞价结束当日内，持相关身份证明材料到湖南联交所签订成交确认书
4、意向受让方应在被确定为受让方3个工作日内与转让方签署《资产转让协议》
5、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认书、《资产转让协议》，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
6、受让方须在签订《资产转让协议》后2个工作日内将交易全部价款及应承担的交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的所有款项在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到成交价款后30个工作日内将抵债资产裁定书、产权证书及相关资料移交给受让方即视为资产移交完成
在资产移交完成前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，资产移交完成之后的一切风险由受让方承担
2、标的以现状进行转让及交付，竞买人应对竞买标的存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，且愿意承担标的瑕疵可能造成的责任、风险和损失
3、标的以现状进行转让，成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整
4、标的房产过户所需各种税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）按法律、法规规定由交易双方各自承担
5、标的房产在受让方支付完全部交易价款之前应收未收的租金由转让方收取
受让方自付清全部交易价款之日起，标的资产所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，由转让方予以返还
6、该房产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担
7、本次转让转、受让双方需要向湖南联交所支付的交易服务费，均由受让方承担
8、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：龚先生18907395229竞价报名报名时间2026-09-1109:00:00至2026-09-2317:00:00（节假日除外）报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网站（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
意向受让方须提交如下受让材料清单：意向受让方为法人或非法人组织的:1.营业执照复印件；2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件；3.上级主管部门同意受让的批复（国资）；(如需）4.受让申请5.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符
意向受让方为自然人的:1.身份证（正反面）复印件2、受让申请保证金及处置方式1、缴纳：金额720000.00元，截止时间2026-09-2317:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)
②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
③未能成功竞买且无保证金退还情形的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）10000.00自由竞价时间2026-09-1109:00:00-2026-09-2410:00:00延时竞价周期（秒）120服务费本次转让，转、受双方交易服务费均由受让方承担，具体收费为：1.协议转让按成交金额0.48%支付，低于4000元按4000元支付；2.网络竞价按成交金额3.2%支付，低于7200元按7200元支付
附件下载联系方式咨询联系人何女士咨询电话18817102713（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼技术支持其他
