拍卖公告
标的物调查情况表
拍品名称
池州市石台县仁里镇黎明路118号商业用房
权证情况
拍品所有人
拍品现状
房屋用途
商业
土地使用权状况
国有
土地使用权类型
出让
租赁情况
有占用
拍品介绍
1、拍卖对象：池州市石台县仁里镇黎明路118号商业用房，总建筑面积为3319.44㎡
2、房屋基本状况：位于石台县仁里镇黎明路118号，为独栋商业综合体，宗地面积1,236.83㎡，建筑面积3,319.44㎡；地上五层，地下一层
有占用，目前用于经营绿洲怡景假日酒店
3、限购情况：详见国家及省市等相关政策
4、过户税费承担：标的物交易过程中产生的税、费等由买卖双方按公告约定承担
5、特别提醒：该标的物的范围以竞买公告为准，除竞买公告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的装修及家具、家电、室内物品等均不包括在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付
竞买人应自行查看该标的并予以确认，了同时解产权过户相关情况及限制
竞买公告
安徽一站通拍卖受委托于2026年9月17日10时至9月17日18时止在公拍网举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的
1、池州市石台县仁里镇黎明路118号商业用房，总建筑面积为3319.44㎡
二、拍卖网址
www.gpai.net公拍网资产拍卖频道
三、拍卖时间（2026年9月17日10时至9月17日18时止,竞价延时除外）
四、咨询展示
自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点
1.标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍
2.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
五、竞买登记
1.竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权，如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司
2.竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况
因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况
六、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转本公司指定账户
（尾款支付一定备注标明标的名称：XXXX拍卖尾款）
户名：安徽一站通拍卖咨询有限公司
账号：223017747511000002
开户行：徽商银行铜陵银霄支行
七、特别提醒
1.本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用，成交前均由产权人承担，成交以后的费用由买受人承担
2.本次拍卖标的有占用人存在，我公司和委托方不负责腾空交付，成交后按现状交付，由买受人自行与占用人沟通解决占用问题，买受人不得要求我公司和委托人腾空，不能接受此条件的竞买人不要参与竞拍，否则属于违约，按特别提醒第8条违约方式处理
3.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘现场和电话联系我公司咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于是否与其他房屋贯通、被分割、拍卖房屋的部分与其他房屋组成新的商铺现状使用、房屋是否空置、质量等事项），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，委托人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不做担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
4.成交后，我公司仅提供拍卖成交确认书等过户材料，标的物的腾空由竞买人自行解决，我公司不负责腾空事项，买受人不得以无法腾空为由悔拍，否则视为违约，按特别提醒第8条违约方式处理
我公司不承担无法腾空的责任，不能接受此条件的不要参与竞拍，否则所有法律责任和风险及损失由买受人承担
5.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负
6.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切过去和现状，并自行承担责任
7.拍卖成交后，由买受人与委托人自行协商平台费、佣金、尾款的支付方式和付款时间
8.拍卖成交后，买受人以任何方式违约或者悔拍的，我公司将没收其拍卖保证金，并按拍卖法相关规定处理违约责任
9.关于拍卖标的范围及具体信息请参考拍卖公告和标的物情况说明表，除房屋本身外，不含装修和室内物品，具体情况请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则一切法律责任和风险损失自负
10.本次成交后，过户税、费由买受人提前与委托人协商承担
11.成交后60天内，如因不可抗拒因素导致标的不能过户或交付的，委托人和我公司最多可全额无息退还买受人已缴纳的所有拍卖款及退还拍卖佣金，但无须向买受人承担赔偿责任，拍卖平台费由买受人自行与平台沟通退款，竞买人参拍则视为默认接受此条款，否则所有法律责任和风险由买受人承担，按特别提醒第8条违约方式处理
12.开拍前，竞买人须联系我公司确认拍卖佣金和办理报名手续，未与我公司确认拍卖佣金直接参拍的，成交后按成交价5%收取拍卖佣金
13.本次拍卖标的因有占用情况存在，故参拍的竞买人必须提前与竞买人沟通约定，自行解决占用问题，向我公司提交证明，否则不得报名
八、成交尾款：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内或公告指定期限内缴纳尾款、拍卖佣金、平台服务费等费用，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，请提前联系我公司办理相关手续
本次成交后，我公司仅收取拍卖佣金，不负责收取拍卖尾款，拍卖尾款由买受人自行与委托人直接协商支付，如发生任何纠纷导致拍卖结果取消，由买受人自行向委托人索要拍卖款
九、展示材料的说明：我公司和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（标的物交易过程中产生的拍卖佣金和平台费由买受人承担，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）
十、特别说明：
我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告
十二、竞买人有疑问可向我公司咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍
联系人：许经理 咨询电话：17712856220
安徽一站通拍卖咨询有限公司 2026年9月9日竞买须知
现就该次公开拍卖的有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准
四、竞拍前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络金融资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款
竞价结束后未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、竞买时间：2026年9月17日10时至9月17日18时
本次拍卖活动设置延时出价功能
六、起拍价：3400000元，保证金：15万元，增价幅度：5000元（或其整数倍）
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司有权对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、竞买成功后，由我公司通知竞买人与委托方办理标的物过户手续，配合提供成交确认书，并尽力协助竞买人与委托方的过户事项
九、竞买人参拍需要支付拍卖佣金（服务费）和平台服务费，具体收费标准已在标的物拍卖页面展示，该费用一旦收取概不退还，竞买人需要在订单关闭期限内或公告规定的期限内支付，逾期则视为违约，没收参拍保证金
十、我公司和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，默认做了详尽调查，由此产生的一切纠纷我公司不需承担任何赔偿责任
十一、资产转让过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时安徽一站通拍卖咨询有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、竞买人有疑问可向我公司电话咨询，如不能确定理解本协议所有内容，请不要参与本次竞拍
联系人：许经理 咨询电话：17712856220
安徽一站通拍卖咨询有限公司 2026年9月9日联系我公司提供相应材料1.本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用，成交前均由产权人承担，成交以后的费用由买受人承担
2.本次拍卖标的有占用人存在，我公司和委托方不负责腾空交付，成交后按现状交付，由买受人自行与占用人沟通解决占用问题，买受人不得要求我公司和委托人腾空，不能接受此条件的竞买人不要参与竞拍，否则属于违约，按特别提醒第8条违约方式处理
3.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘现场和电话联系我公司咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于是否与其他房屋贯通、被分割、拍卖房屋的部分与其他房屋组成新的商铺现状使用、房屋是否空置、质量等事项），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，委托人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不做担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
4.成交后，我公司仅提供拍卖成交确认书等过户材料，标的物的腾空由竞买人自行解决，我公司不负责腾空事项，买受人不得以无法腾空为由悔拍，否则视为违约，按特别提醒第8条违约方式处理
我公司不承担无法腾空的责任，不能接受此条件的不要参与竞拍，否则所有法律责任和风险及损失由买受人承担
5.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负
6.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切过去和现状，并自行承担责任
7.拍卖成交后，由买受人与委托人自行协商平台费、佣金、尾款的支付方式和付款时间
8.拍卖成交后，买受人以任何方式违约或者悔拍的，我公司将没收其拍卖保证金，并按拍卖法相关规定处理违约责任
9.关于拍卖标的范围及具体信息请参考拍卖公告和标的物情况说明表，除房屋本身外，不含装修和室内物品，具体情况请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则一切法律责任和风险损失自负
10.本次成交后，过户税、费由买受人提前与委托人协商承担
11.成交后60天内，如因不可抗拒因素导致标的不能过户或交付的，委托人和我公司最多可全额无息退还买受人已缴纳的所有拍卖款及退还拍卖佣金，但无须向买受人承担赔偿责任，拍卖平台费由买受人自行与平台沟通退款，竞买人参拍则视为默认接受此条款，否则所有法律责任和风险由买受人承担，按特别提醒第8条违约方式处理
12.开拍前，竞买人须联系我公司确认拍卖佣金和办理报名手续，未与我公司确认拍卖佣金直接参拍的，成交后按成交价5%收取拍卖佣金
13.本次拍卖标的因有占用情况存在，故参拍的竞买人必须提前与竞买人沟通，自行解决占用问题，否则不得报名
