拍卖公告
铜陵兴发实业有限责任公司破产资产（具体为铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧两宗土地使用权及地上在建工程和附属物， 其中两宗土地使用权面积合计为51322 m²,在建工程建成后总建筑面积为22771.9 m², 另宗地附属物主要为围墙及门垛）
铜陵金诺拍卖有限责任公司受委托于2026年9月17日9时至2026年9月18日9时在公拍网资产拍卖频道（委托单位:铜陵兴发实业有限责任公司管理人，监督单位：安徽省铜陵市郊区人民法院，网址：https://zc.gpai.net/zc/homeBankrupt），对以下标的按现状进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：铜陵兴发实业有限责任公司破产资产（具体为铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧两宗土地使用权及地上在建工程和附属物， 其中两宗土地使用权面积合计为51322 m²,在建工程建成后总建筑面积为22771.9 m², 另宗地附属物主要为围墙及门垛），评估总价为8726.29万元
二、拍卖价格及方式：起拍价:43408166.05元，竞买保证金:4000000元，加价幅度:30000元（以及其整数倍数）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
三、竞买人条件
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证
如需联合竞买、委托竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向拍卖机构联系办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于拍卖开始前向拍卖机构提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经委托人确认后方能进行委托
（3）法律、行政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间及方式
自公告发布之日起对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作，看样根据预约情况统一安排，时间为公告期内（节假日除外）
看样联系人电话：18956216657 方经理（请于工作时间）
五、保证金和尾款支付
（1）竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况
因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况
（2）拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转入指定账户
买受人应于成交后15日内将竞价成交价尾款向拍卖机构指定账户（户名：铜陵兴发实业有限责任公司管理人；账号：934078013000089550；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款尾款
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
六、税费及其他费用承担
（1）本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人人予以协助配合
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及水、电、物业管理等欠费按照国家相关法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担（如有）
（2）拍卖标的成交价款如需开具发票，由委托人开具并承担开票税费
（3）公拍网技术服务费：公拍网系统显示竞拍成交，即视为公拍网向买受人提供的服务已完成，买受人即应当向公拍网支付技术服务费：系统成交价总额的0.15%，单个标的软件服务费金额上限为10万（人民币：拾万元整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价技术服务费缴费方式：竞拍成交后，公拍网会生成一笔待支付的技术服务费，买受人可在“我的中标”中查看该笔技术服务费，并在规定时间内完成支付
买受人完成技术服务费的支付后，公拍网将买受人的竞拍保证金转至拍卖机构指定账户
买受人未足额支付技术服务费的，公拍网将冻结买受人的竞拍保证金直至买受人完成支付，如需索取发票的，买受人可在“我的中标”中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票
（3）拍卖服务费：本次拍卖服务费全部由买受人承担，费用收取标准为成交价2%，应于拍卖成交后7个工作日内向拍卖机构缴纳，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴
拍卖成交价不含本条所涉及费用
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、技术服务费、拍卖服务费，视同买受人违约
七、拍品交付
（1）买受人应于付清全部拍卖成交款、平台技术服务费及拍卖服务费后3个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到委托人处签署拍卖成交确认文件并按规定与委托人办理移交手续；
（2）拍卖标的物的具体情况以现场看样为准，管理人和拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
拍卖成交，按现状交付，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求拍卖机构进行补偿或对竞价进行调整
八、特别说明
（1）本次拍卖地上整体规划建设69幢建筑物，目前在建工程共计46幢，剩余23幢尚未开工建设，其中正在建设的46幢房屋建成后总面积为22771 .9m², 规划用途为住宅、商业用房；
（2）本次拍卖的两宗土地使用权性质为国有出让建设用地，其中宗地一证载用途为城镇混合住宅用地，宗地二证载用途为城镇住宅用地，两宗土地用途不同，但其出让合同规定的规划指标及终止日期均相同，终止日期均为2078年8月25日
宗地实际开发程度均为宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通讯、通电、通路、通气)，红线内场地平整
(3)拍卖标的若存在青苗补偿费，费用由买受人承担
九、特别提醒
（1）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
（2）根据法律规定，破产受理法院与破产管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖机构待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
（3）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖机构发布的特别规定与竞买协议，本公告未尽事宜，请向拍卖机构咨询
拍卖机构名称：铜陵金诺拍卖有限责任公司
拍卖机构电话：0562-8826766 18956216657 方经理
铜陵金诺拍卖有限责任公司
二〇二六年九月十日一、本《竞买须知》根据《民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准
土地使用权的实际面积以权证登记数字为准，拍卖机构及委托人对资产外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖机构提交合法有效的证明，资格经确认并添加至公拍网后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络金融资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款
竞价结束后未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、买受人逾期未支付拍卖尾款、技术服务费、拍卖服务费或未办理交接手续的即视为悔拍，委托人可提请重新拍卖
不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，委托人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守竞买协议的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、特别规定、须知
本规则其他未尽事宜，请予咨询
拍卖机构名称：铜陵金诺拍卖有限责任公司
拍卖机构电话：0562-8826766 18956216657 方经理
铜陵金诺拍卖有限责任公司
二〇二六年九月十日None（1）本次拍卖地上整体规划建设69幢建筑物，目前在建工程共计46幢，剩余23幢尚未开工建设，其中正在建设的46幢房屋建成后总面积为22771 .9m², 规划用途为住宅、商业用房；
（2）本次拍卖的两宗土地使用权性质为国有出让建设用地，其中宗地一证载用途为城镇混合住宅用地，宗地二证载用途为城镇住宅用地，两宗土地用途不同，但其出让合同规定的规划指标及终止日期均相同，终止日期均为2078年8月25日
宗地实际开发程度均为宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通讯、通电、通路、通气)，红线内场地平整
（3）拍卖标的若存在青苗补偿费，费用由买受人承担
