拍卖公告
项目名称海口市白驹大道6号江东水岸地下室（西侧）-1层6个车位及分摊土地分别转让项目编号QY202608HN2153如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2026年8月12日挂牌截止日期2026年9月8日标的简况标的坐落海口市琼山区白驹大道序号标的名称建筑面积（㎡）权证编号规划用途挂牌价格（万元）保证金（万元）1江东水岸地下室（西侧）-1层269号车位及分摊土地转让32.15琼(2023)海口市不动产权第0068248号车库/车位8.102.52江东水岸地下室（西侧）-1层270号车位及分摊土地转让32.15琼(2023)海口市不动产权第0068275号车库/车位8.102.503江东水岸地下室（西侧）-1层271号车位及分摊土地转让32.15琼(2023)海口市不动产权第0068393号车库/车位8.102.504江东水岸地下室（西侧）-1层272号车位及分摊土地转让32.15琼(2023)海口市不动产权第0068293号车库/车位8.102.505江东水岸地下室（西侧）-1层273号车位及分摊土地转让32.15琼(2023)海口市不动产权第0068280号车库/车位8.102.506江东水岸地下室（西侧）-1层278号车位及分摊土地转让32.15琼(2023)海口市不动产权第0068426号车库/车位8.102.50标的情况1、转让标的位于海口市琼山区白驹大道6号，其中根据2025-07-03不动产登记信息查询情况说明记载如下：①车位建筑面积均为32.15㎡，套内建筑面积均为13.2㎡，规划用途：车库/车位，登记时间为2023-05-18，权利性质：市场化车库；车位所在层数-1层，总层数1层，房屋结构为钢筋混凝土结构
②地下室车位土地用途暂登记为构筑物，权利性质及使用期限暂无，待车位地下空间管理办法出台后从其规定完善登记
③查询到现房无抵押，现房无查封，期房无抵押，期房无查封，现房无异议，现房无限制等记录
2、资产详情见《房地产估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准
特别告知1、标的车位原系涉案资产，不动产证权属登记截止挂网之日尚在海南利昌隆房地产开发有限公司名下，2022年12月26日转让方购得该标的资产，转让方持有对应资产的产权转让合同，成功交易后可配合受让方办理不动产证过户
2、转让方原企业名称为海口海旅文化体育发展有限公司，已变更为海口旅文酒店管理有限公司
3、成交后，交易双方应及时向税务部门办理不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内办理而产生的滞纳金由交易双方自行承担，海南产权交易所不对此承担任何责任
4、转让标的按现状转让，意向竞买人须对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可
报名即接受现状，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的
标的面积以产权证为准，面积误差不影响交易及交易价格5、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
评估情况评估价详见评估报告评估基准日2026年5月25日评估机构海南众信资产房地产土地评估有限公司转让方基本情况转让方情况基本情况转让方名称：海口旅文酒店管理有限公司统一社会信用代码：91460100698924001B注册地：海南省海口市秀英区滨海大道173号法定代表人：黄俊转让方决策文件批复文号：旅文集团董决字〔2025〕第8号内部决策文件：总经理办公会会议纪要行为批准或备案机构海口市旅游文化投资发展集团有限公司董事会决议转让方承诺1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务
受让方资格条件与交易条件受让方资格条件1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
2、停车位仅限该小区业主报名，小区业主每户只能竞买一个车位，报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明
与转让相关的其他条件1、报名须缴纳保证金见上表，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款
若10个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》或者合同生效之日起10个工作日内未付清全部价款的，视为违约
2、成交后，转让方负责办理不动产过户手续，将标的资产过户到转让方名下后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续
办理房产登记及土地过户等相关手续中发生的税费（包括但不限于土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用）按国家规定各自承担
3、成交后，标的在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担
4、标的的清场工作由转让方负责
5、其他未尽事宜按照《产权交易合同》执行
标的交割不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理
交易规则与报名手续交易价款及保证金支付方式1、成交价款一次性支付
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2026年9月8日17:00（以到账时间为准）
户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳3、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《房产交易合同》生效之日起10个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户
竞价规则1、本项目以网络竞价的方式组织交易,价高者得，采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终受让方
意向竞买资格经审核通过后，将向意向竞买人发送E交易平台登录账号和密码，竞买人须在规定时间内自行登录海南产权交易网（www.hncq.cn）E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按“价高者得”的原则确定最终受让人
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人
3、确定为最终受让方后，应在3个工作日内签署确认书，履行本公告规定的责任，受让方凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往我所办理成交签约手续
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
现场展示公告期间报名时间自公告之日起至2026年9月8日报名手续意向受让方须在2026年9月8日17:00之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1、《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3、自然人：身份证正反面（复印件）；4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；5、业主房屋所有权证或产权相关证明；6、其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）
保证金及处置方式1、竞买成功后，受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后3个工作日内无息退还
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳，即成交价的2.5%
竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1江东水岸地下室（西侧）-1层269号车位及分摊土地转让8月12日9:009月9日9:00500元120秒2江东水岸地下室（西侧）-1层270号车位及分摊土地转让8月12日9:009月9日9:05500元120秒3江东水岸地下室（西侧）-1层271号车位及分摊土地转让8月12日9:009月9日9:10500元120秒4江东水岸地下室（西侧）-1层272号车位及分摊土地转让8月12日9:009月9日9:15500元120秒5江东水岸地下室（西侧）-1层273号车位及分摊土地转让8月12日9:009月9日9:20500元120秒6江东水岸地下室（西侧）-1层278号车位及分摊土地转让8月12日9:009月9日9:25500元120秒附件下载产权受让申请表.doc网络竞价须知.doc产权交易合同.doc咨询电话项目咨询及报名咨询：交易二部李女士0898-66558030陈先生0898-66558033技术支持：信息部刘先生0898-66558002单位地址1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼其它(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
