拍卖公告
项目名称海湾花园25宗商铺分别挂牌招租项目编号QY202607HN2127如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2026年7月21日挂牌截止日期2026年8月3日标的简况标的坐落详见公告内容序号标的名称所在楼层招租面积（㎡）竞租保证金（元）挂牌价格（元/年）17#楼111招租1-2134.913600011979627#楼112招租1-2201.455300017647238#楼113A招租1-2115.523100010257648#楼115招租1-2133.513600011856058#楼116招租1-2131.393500011667668#楼117招租1-2129.983500011542878#楼118招租1-2120.353200010687288#楼119招租179.81220007183298#楼120招租178.372100068652108#楼121招租1-2129.1534000114684118#楼122招租1-2121.1432000107568128#楼123A招租1-2132.7533000111516138#楼123招租1-2147.6239000129312148#楼125招租1-2140.2537000122856158#楼201A招租2125.711900061848168#楼202A招租2148.72210007138817151跃招租1-261.68160005403618152跃招租1-2136.613500011803219153跃招租1-2108.68280009390020153A跃招租1-294.83250008193621155跃招租1-2143.093700012190822156跃招租138.33990033120237#4A招租4496.1643000142896248#3A招租31461.6314000456024258#4A招租41461.6313000420948租赁期限租赁期限：标的23、24、25为7年，其余标的为5年租金递增方式本次挂牌成交价为第一年租金，以挂牌成交价为基础，每年租金递增3%
租金支付租金支付：按季度支付，先支付租金后使用装修期限8栋119铺面为简装，不提供3个月装修期，其余标的均为3个月装修期（每月收10%租金，装修期限3个月不含在合同期限内）租赁押金(元)合同期限最后一年租金标准的三个月租金标的状态空置；8栋119铺面为简装，其余毛坯是否设置原承租人优先权否房屋现状详见《评估报告》
租赁期限用途承租方不得将承租的房屋用于从事经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目
重大事项说明1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担
2、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格
评估情况评估价详见评估报告评估基准日2026年5月1日评估机构中深(海南)土地房地产资产评估有限公司招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海口市水产供销有限责任公司组织机构代码证号：914601002012925807注册地：海南省海口市法定代表人：戴锋经济类型：国有独资出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方决策文件行为批准或备案机构海口市水产供销有限责任公司会议纪要承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名
2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金
竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约
3、本项目招租期限除标的23、24、25为7年外，其余标的为5年，其中本次挂牌成交价为第一年租金，以挂牌成交价为基础，每年租金递增3%
租金按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准
4、承租方若对房屋进行装修改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核备案并报政府行业主管部门批准后方可施工
施工完成后，需验收合格后方可经营开业5、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用
6、物业管理费标准为4.8元/月/平方米，由承租方交付给物业管理方
7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工
施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业所有项目不设无偿装修期
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定
标的交割按《租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付
特别告知1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
2、招租方对材料的真实性负责
其他相关规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权
若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示详见公告内容报名时间2026年7月21日至2026年8月3日报名手续竞租人须在2026年8月3日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费和押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还
产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期17#楼111招租7月21日09:008月4日09：001000120秒27#楼112招租7月21日09:008月4日09:051000120秒38#楼113A招租7月21日09:008月4日09:101000120秒48#楼115招租7月21日09:008月4日09:151000120秒58#楼116招租7月21日09:008月4日09:201000120秒68#楼117招租7月21日09:008月4日09:251000120秒78#楼118招租7月21日09:008月4日09:301000120秒88#楼119招租7月21日09:008月4日09:351000120秒98#楼120招租7月21日09:008月4日09:401000120秒108#楼121招租7月21日09:008月4日09:451000120秒118#楼122招租7月21日09:008月4日09:501000120秒128#楼123A招租7月21日09:008月4日09:551000120秒138#楼123招租7月21日09:008月4日10:001000120秒148#楼125招租7月21日09:008月4日10:051000120秒158#楼201A招租7月21日09:008月4日10:101000120秒168#楼202A招租7月21日09:008月4日10:151000120秒17151跃招租7月21日09:008月4日10:201000120秒18152跃招租7月21日09:008月4日10:251000120秒19153跃招租7月21日09:008月4日10:301000120秒20153A跃招租7月21日09:008月4日10:351000120秒21155跃招租7月21日09:008月4日10:401000120秒22156跃招租7月21日09:008月4日10:451000120秒237#4A招租7月21日09:008月4日10:501000120秒248#3A招租7月21日09:008月4日10:551000120秒258#4A招租7月21日09:008月4日11:001000120秒附件下载1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》咨询电话项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生66558021、陈先生66558033技术支持：信息部刘先生66558002委托方联系人：王先生13519853851单位地址公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼一楼三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼其它(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
