拍卖公告
昌吉市66区3丘21栋W97（亚中商城4号大厅）
房屋建筑面积:56.62平方米
房屋所有权证：新（2023）昌吉市不动产权第0013023号竞买公告
本公司新疆禾利方则拍卖有限公司受相关单位委托，定于2026年9月18日11时至2026年9月19日11时（延时除外）在“公拍网”拍卖平台（https://zc.gpai.net/）进行网络拍卖活动，现就相关情况公告如下：
一、拍卖标的
拍昌吉市66区3丘21栋W97（亚中商城4号大厅），房屋建筑面积:56.62平方米，房屋所有权证：新（2023）昌吉市不动产权第0013023号
起拍价：449825.81元；
保证金：50000元；
增价幅度：1000元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式
本公司负责对上述拍卖资产的咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）
三、延时出价
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟如果有竞买人出价，拍卖结束时间将自动延迟5分钟
四、拍卖方式
拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功
五、特别提醒
标的物以实际交付时的现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，须自行向相关部门了解前后期的其他欠费情况(包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等)，欠费均由买受人自行承担并缴纳
未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认与接受请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公司发布的《特别规定》
六、拍卖竞价前“公拍网”将冻结竞买人支付的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
该标的物竞得者（买受人）冻结的保证金作为成交价款的一部分转入拍卖方指定账户
七、拍卖竞价前“公拍网”将冻结竞买人支付的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
该标的物竞得者（买受人）冻结的保证金作为成交价款的一部分转入拍卖方指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5日内缴入拍卖方指定账户，买受人付清成交价余款后持《拍卖成交确认书》、付款凭证及有效营业执照、法定代表人委托授权书、身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到委托拍卖人处办理相关房产转让手续
八、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到网银限额等无法支付的情况，请竞买人提前确认网上银行支付限额，以避免因限额等原因影响竞买的情况发生
九、拍卖成交时，买受人须付清全部成交价款及佣金（拍卖总价款的1%）后，由委托人为买受人办理交割和过户手续；过户过程中产生的相关税费，按相关法律法规，由相应主体各自承担
十、买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖人出具的《成交确认书》前往委托拍卖单位及相关部门办理过户登记手续
拍卖成交后委托拍卖人应按国家相关规定向买受人交付拍卖标的物（现状交付）
标的物产权登记手续由买卖双方自行办理，交易过程中产生的各项税费，依据国家法律法规规定，由相应主体各自承担
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补冲抵再次拍卖而产生的差价，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，委托方可依法向其追偿，期间产生的诉讼费、律师费、差旅费等均由原买受人承担
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息
十二、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前7日通过拍卖人与委托拍卖方联系
标的物相关当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
十三、与本标的物有利害关系的当事人（担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的完整过程
十四、成交价款汇至拍卖公司指定账户，可通过银行转账付款，详细请咨询本公司
缴纳拍卖余款账户信息：
账户名称:新疆昌吉农村商业银行股份有限公司法律清收组
纳税人识别号:91652300022921260XJ
地址:新疆昌吉回族自治州建国西路199号和谐国际广场L座
电话:0994-2237361
开户行:新疆昌吉农村商业银行股份有限公司
账号:8060010012011019910010
行号:402885000016
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读《竞买公告》《竞买协议》《特别规定》
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
预展时间：2026年9月10日至2026年9月17日
预展地点：标的物所在地
拍卖时间：2026年9月18日11时至2025年9月19日11时（延时除外）线上拍卖网址：https://zc.gpai.net/（公拍网资产频道）
联系人：哈先生
联系电话：18999980223
新疆禾利方则拍卖有限公司
2026年9月10日竞买协议
本《竞买协议》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读全部内容
为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人是指参加竞买拍卖标的的自然人、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
二、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
三、因资格审核、竞买登记、支付竞买保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记，交付竞买保证金的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买
五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专业人员帮助,避免盲目参拍、竞价
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
网络竞买人应妥善保管好自己公拍网账号密码，切勿轻易泄露他人,对该网络号牌的竞价行为承担法律责任
十、按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、—号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）
竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交
十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价
十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
十三、拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的买受人与拍卖人应当签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件
未竞得拍卖标的的竞买人，保证金在规定时间内（不计息）全额退还至竞买人
十四、拍卖成交后,买受人应当根据竞买公告要求支付拍卖尾款，委托人按照约定交付标的物
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还
拍卖人有权保留追溯的权利
十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务
十六、拍卖各方当事人之间不得恶意串通,损害他人利益更不能有操纵、垄断等违法行为
一经发现将依法追究其法律责任
十七、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的,则遵从专项规None特别规定
（一）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址： https://zc.gpai.net）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物一切已知及未知的瑕疵和权利负担
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
（八）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片展示仅作简要展示使用，工作人员现场解说，只供参考，不能视为对标的的保证与承诺，一切以交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物理品质、数量、面积等差异瑕疵均不做担保
（九）拍卖人收取买受人拍卖佣金，佣金支付至指定账户
（十）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切以交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物固定装修等瑕疵均不做担保
（十一）请认真阅读《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖会相关文件资料
（十二）温馨提示：公拍网向拍卖标的买受人收取技术服务费，具体标准及规则见《资产拍卖技术服务费协议》
