拍卖公告
租赁公告项目名称昆明机场网约车上客点合作共建项目出租底价34.7元/平方米/月，（最终成交价以意向承租方不低于本出租底价的最终有效报价为准）挂牌公告期自公告之日起10个工作日
挂牌起止日期以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长2个周期
交易方式一、经公开征集，产生一名合格意向承租方的，则确定其为承租方，按照出租底价与承租方报价孰高原则确定成交价格；二、经公开征集，产生两名及以上合格意向承租方的，则采用【网络竞价】方式确定承租方和成交价格
出租标的基本信息坐落位置昆明长水国际机场T1停车楼B3层H区标的简介昆明长水国际机场作为云南省核心航空枢纽，日均旅客吞吐量与网约车出行需求持续攀升，停车楼B3层作为机场官方指定网约车上客区域，是机场地面交通服务的关键窗口
当前网约车区域因缺乏专业化运营、智能化调度、标准化管理，对旅客出行体验与机场整体服务形象造成负面影响，成为机场地面交通服务的短板，亟需统筹推进系统性提质改造，配备专业化资源保障，实现网约车服务品质跃升
因此，昆明机场拟引入专业化平台公司，对网约车上客区域进行升级改造、提供人员及技术支撑，共管共建、合作运营
出租方基本情况出租方名称昆明长水国际机场有限责任公司统一社会信用代码91530000594550869Q现场踏勘联系人刘老师联系电话0871-67092023踏勘时间需参加现场踏勘的意向承租方，与出租方现场踏勘联系人确定踏勘时间
出租方承诺本出租方提出申请，由云南省产权交易所集团有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息
本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本次资产租赁（经营权有偿转让）的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任
重大事项披露一、本项目按现状整体进行出租
二、本项目不接受联合体报名
三、意向承租方须签署并提交《现场踏勘承诺函》，并按通知的时间参加现场踏勘；未按通知时间参加现场踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘承诺函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：质量、面积及瑕疵等）
四、按照公平竞争原则，报名单位股东、董事、监事、高级管理人员等，与云南机场集团及昆明机场相关领导、经办人员存在重合的，一经核实，则不予确认其意向承租资格
五、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件）相关要求
承租方应具备的资格条件一、报名人为依法注册并有效存续的企业法人或其他组织，具备网络预约出租汽车经营许可证
二、报名人未被云南航空产业投资集团有限责任公司及所属单位根据《云南航空产业投资集团有限责任公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单，且目前没有欠付昆明机场相关费用
三、报名人于公告期间至被确认受让资格前未被列入失信被执行人名单
四、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”）
五、符合国家法律、行政法规规定的其他条件
交易条件履约保证金3个月合作共建费（以成交价为准）合作期限4年资源用途开展网约车业务展示和推广资源面积圆形立柱500㎡-520㎡（最终以出租方审核通过的方案为准）免租期无合作共建费递增方式无合作共建费支付方式自合同签订之日起计收，一年一付，每一合同年度开始20个日历日内支付当期合作共建费
项目基本要求1.承租方实施场地硬件和智能系统迭代升级（具体实施项目及规格详见附件：昆明机场网约车上客点场地硬件和智能系统明细表）：优化旅客进站、等候、上车全动线；划分车辆等候区、上客区、通行区，实现人车分流；增设标识标牌、休息座椅、移动充电设备、玻璃围挡、安全护栏、违规抓拍摄像头、车位相机及相关附属设施设备等
在出租方现有停车管理系统基础上实现车辆精准导流、供需实时匹配；实时监控客流、车流、现场秩序；上线旅客候车信息查询功能，公示候车时长、违规车辆及惩处信息等
系统建设及运行全过程，严格遵守出租方网络安全各项管理规定投入项目需覆盖设施设备采购、智能化系统建设、项目全周期运维等全部开支
2.项目运营过程中，节假日由承租方派驻专业运营团队（不少于2人），参与现场秩序维护、人员引导、设备运维、投诉处理
3.自本合同签订之日起10个日历天内，承租方须完成网约车上客点改造方案编制工作并报送出租方审核，方案内容不得低于出租方出具的《昆明机场网约车上客点场地硬件和智能系统明细表》相关配置要求；同时需分阶段列明全部改造实施时间节点，整体改造工期不得超过40个日历天；该方案经出租方审核通过后，承租方应于40个日历天内完成全部施工改造工程并通过出租方验收合格
若因昆明机场通知要求工期顺延的，承租方无需承担任何违约责任一、价款支付：承租方应按《合作协议》结算条款相关规定完成合同费用结算；履约保证金须在合同签订前5个日历日内交纳，出租方返还履约保证金的条件以《合作协议》相关约定为准；其他费用按相关规定完成支付
二、承租方在签订租赁合同时，需同时签订《合规及廉洁自律承诺书》《昆明长水国际机场安全生产、消防安全、空防安全管理协议》，承租期间遵守出租方相关管理规定
三、合作期满之日，承租方在合作期内投资建设、布设的所有硬件设备、配套软件系统及附属配套资产所有权归属于出租方
四、本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担
五、承租方需遵守昆明机场网络安全和信息化及安全巡查管理相关规定，做好硬件、软件及人员等日常维护与安全管理，确保提供24小时服务
六、本项目承租方即为合作方，其他相关事宜详见《合作协议》（附件下载）
补充说明：在确定承租方的次日起【30】个日历日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《合作协议》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件
交易服务费被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费
承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内一次性向云交所交纳交易服务费（按本项目《收费标准》计算），逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除
（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段
挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达
）报名手续一、线上报名手续报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金
二、报名材料包括：（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》（云交所提供）《现场踏勘承诺函》《租赁场所调整及物业配套条件确认承诺函》《禁止转租分租承诺函》（出租方提供）（以上内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；（三）云交所认为需要提交的其他材料
以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字，并统一扫描为一个PDF文本上传至E交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效
三、注意事项报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效
（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）
保证金设定及处置方式交纳方式按照e交易系统提示进行线上交纳
备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行保证金支付确认
截止时间挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）保证金金额（元）50000元备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格
（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备
）保证金设定及处置方式处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路无息返还
二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的
意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户
交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿
三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认
特别说明一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保
二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险
三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租赁费不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、口头、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任
四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示
五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议
六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在规定时间内完成，无论是否参与现场踏勘，均须签署《现场踏勘承诺函》
附件下载附件1.合作协议.docx附件2.合规及廉洁自律承诺书.docx附件3.现场踏勘承诺函.doc附件4.租赁场所调整及物业配套条件确认承诺函.doc附件5.禁止转租分租承诺函.docx附件6.昆明长水国际机场安全生产、消防安全、空防安全管理协议.docx附件7.昆明机场网约车上客点场地硬件和智能系统明细表.xlsx附件8.意向承租报名登记表、承租申请与承诺.doc附件9.收费标准.pdf联系方式交易机构名称云南省产权交易所集团有限公司交易机构地址云南省昆明市西山区滇池路1103号华夏国际广场B座3层交易机构联系人李先生陈女士咨询电话0871-636165090871-63601052咨询时间工作日9:00至17:00详见项目公告(以公告内容为准)详见项目公告
(以公告内容为准)(以公告内容为准)详见项目公告
(以公告内容为准)
