(2026)3345苏州拙政别墅整体转让项目（第三次降价） <即将结束>

(2026)3345苏州拙政别墅整体转让项目（第三次降价）现场查看信息：1.勘察时间：公示期内，提前联系预约

2.勘察地点：苏州市姑苏区百家巷99号

3.勘察联系人：李女士 15011213853

与转让相关其他条件：1.意向受让方被确认为受让方后，交纳的保证金自动转为交易价款的一部分

2.受让方应在 5 个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在签订合同后 5 个工作日内向沈阳联合产权交易所缴纳剩余价款及交易服务费

3.沈阳联合产权交易所在收到《资产转让合同》及全部价款后，产权交易机构出具《交易凭证》，并将全部价款转出至合同中转让方指定的收款账户

4.资产均以现状进行转让，具体情况以现场实物为准，资产的基础设施情况意向受让方须在报名前自行了解，转让方对资产瑕疵等情况不承担保证责任

5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向受让方一旦缴纳摘牌保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受资产现状及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所发生的一切相关问题均与转让方无关

6.意向受让方按照转让底价的10%缴纳交易保证金，待项目成交后自动转为缴纳价款的一部分，意向受让方确定为受让方后5个工作日内与转让方签订合同，并自合同生效之日起5个工作日内将剩余价款及交易费一次性支付至沈交所指定账户内

意向受让方若发生以不了解转让标的的现状和瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署交易合同、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌

7.所拖欠的水、电、燃气等费用均由受让方承担

8.现房产过户至银行名下，原产权人需缴纳的税费由转让方承担

9.拍卖成交后房产土地过户过程中所产生的房产税、城镇土地使用税、土地增值税及附加税、滞纳金等相关税费均由买受人承担

10.自2025年6月27日法院裁定以物抵债至过户给买受人期间的房产税及滞纳金均由意向买受人承担

11.受让方如变更土地用途，按照国土资源相关规定由受让方自行办理变更，并缴纳相应费用

12.买受人按要求进行完税后，转让方可协助买受人开具发票，相关税务情况最终以税务机关核定为准

重大事项披露信息：1.勘察时间：公示期内，提前联系预约

2.勘察地点：苏州市姑苏区百家巷99号

3.勘察联系人：李女士 15011213853处置方式：1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款

沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户

2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还

（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；

（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；

（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；

（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；

（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的

3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还