包头市稀创源大厦招商公告 <正在拍卖>

稀创源大厦是包头市围绕构建“1144”现代化产业体系，落实创新驱动发展战略、赋能稀土高新区高质量提质升级的标杆重点工程，也是全市盘活存量国有资产、聚力科技创新产业的示范载体

项目以“鹿城科技源创基地”为核心定位，聚力打造立足包头、辐射西北、面向全国的科技成果转化高地与新兴产业孵化引擎，打通科研攻关、成果落地、产业培育全链条，为区域产业转型升级注入核心创新动能

现面向全社会公开招商，诚挚邀请优质科研机构、高新技术企业、高层次创新团队、产业配套主体入驻，携手共建集研发创新、概念验证、中试转化、企业孵化于一体的现代化科创产业综合体

一、项目概况稀创源大厦坐落于包头市稀土高新区核心区域，总占地3.26万平方米，总建筑面积6万平方米，项目总投资约2.5亿元

整体分为两大物理载体：主楼及裙楼共16层，建筑面积约3万平方米；配套6栋标准化厂房，建筑面积约3万平方米，办公研发空间与中试厂房空间兼备，可一站式满足企业从研发办公、实验检测到小试、中试试制的全周期发展空间需求

二、项目功能布局构建“科研攻关—概念验证‑中试放大‑成果转化‑企业培育”完整创新孵化生态，空间功能科学分层，生产生活配套齐全：（一）主楼及裙楼（16层，办公+实验+配套）1层：科创多功能展厅，承载成果展示、行业峰会、新品发布、学术交流，打造对外科创展示窗口；2-4层：共享公共配套服务区，配备员工餐厅、多规格共享会议室、接待室、洽谈室，打造开放共享、协同联动的科创社交社区，降低企业硬件投入成本；5-14层：企业独立办公区与专业实验室，可灵活分割户型，适配不同规模科创企业、科研团队的研发办公、实验检测需求；15-16层：共享专家人才公寓，为高层次科研人才、创业人才提供就近宜居配套，解决人才安居后顾之忧

（二）6栋配套厂房（概念验证+中试转化专区）专属厂房全部用于科技成果概念验证、工艺调试、样品试制、小试及中试放大，补齐科技成果从实验室走向产业化的关键中间载体，解决科创项目“实验室到生产线”断档痛点，助力科技成果快速实现工程化落地

三、重点招商方向1.高新技术企业、科创型中小企业、高层次创新创业团队；2.需要开展概念验证、工艺试验、样品试制、中试放大的科技成果转化项目；3.科研院所分支机构、新型研发机构；4.围绕科技创新、成果转化、企业孵化、产业链协同发展的各类优质产业服务项目

四、硬核运营赋能｜正信集团全链条运营服务大厦由包头正信集团全权整体运营，统筹大厦日常管理以及“拨改投”落地实施、资本运营管理工作

正信集团由传统政府融资平台转型为区域综合性金融服务平台，业务覆盖普惠金融、产业发展、资本运营、数智资管多板块，是包头市内金融牌照齐全、综合服务能力突出的本土综合金融服务商

旗下资本运营板块作为招商引资、赋能实体经济的核心资本平台，管理政府引导基金、中小实体纾困招商基金、产业投资基金，同时提供产业咨询服务，为入驻主体提供“空间载体+资本赋能”双轮驱动

五、多维政策与资本资金支持入驻企业不仅可获得优质物理空间，更可对接一揽子政策、基金、综合金融资源，降低创业创新成本，加速项目成长

1.“拨改投”政策对接：依托包头市科技成果转化“拨改投”机制，优先推荐符合条件的入驻项目，以资本化方式扶持科技成果转化与产业化落地

2.多类产业基金赋能：依托正信集团基金矩阵，结合企业所处行业、发展阶段、融资诉求，协助对接政府引导基金、中小实体基金、产业投资基金，为优质项目提供股权投资支持

3.一站式综合金融服务：按需对接融资担保、应急转贷、委托贷款、融资租赁、供应链金融等多元化金融产品，拓宽企业融资路径，纾解科创企业融资难题

六、入驻基本条件入驻主体、项目需契合“鹿城科技源创基地”发展定位，具备科技创新、成果转化、产业协同或者孵化培育属性，拥有清晰商业模式，具备良好发展潜力与经营基础

七、招商邀约稀创源大厦诚揽天下科创力量，欢迎科研机构、科技企业、创新团队、科技成果转化项目入驻，共筑鹿城科创高地，携手推动科技成果产业化，共享稀土高新区产业发展红利！招商联系人：李强联系电话：13848243718邮箱：476864662@qq.com（入驻申请表、“拨改投项目申请表发送至本邮箱）附件：稀创源大厦入驻申请表.docx包头市“拨改投”项目需求表.docx