发布:2026-09-14 01:40   
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(破)上海市奉贤区海奕路388号房地产及厂区内设施设备,按现状整体拍卖。 <即将开拍>

房源编号:11903389

3982.6万元
用途
100%
折扣率
2026-10-09
起始日期
0平方米
建筑面积
0万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告
评估价:
3982.6万元

房产概况

房产描述

房产图片

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房产概况

  • 总价:3982.6万元
  • 单价:0万元/平米
  • 区域:上海市 奉贤区
  • 用途:工业
  • 起始日期:2026-10-09
  • 结束日期:2026-10-10
  • 地址:上海市奉贤区海奕路388号
  • 评估价:3982.6万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:100%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:0平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    装修程度:固定装修及内在质量
    空置情况:无人
    清房清场:不负责清场
    查封情况:查封本拍卖标的
    建筑类别:大厦
    房屋结构:钢混
    交易状态:撤回
    小区:决定、政府
    容积率:与税收、容积率等相关产
    竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能
    经济类型:国有
    拍卖原因:诉讼
    开发商:拍卖<\/span>平台
    配套情况:床
    装修配置:设备

房产描述

房产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>竞买<\/span>须知<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>上海炎垒汽车零部件有限公司管理人(下称<\/font>“管理人”)将于20<\/font><\/span>26<\/span>年<\/span>10<\/font><\/span>月<\/span>9<\/span>日<\/font>10时至202<\/font><\/span>6<\/span>年<\/span>10<\/font><\/span>月<\/span>10<\/span>日<\/font>10时止在淘宝网<\/font><\/span>网络<\/span>拍卖<\/span>平台(处置单位:上海炎垒汽车零部件有限公司管理人,监督单位:上海市浦东新区人民法院,拍卖辅助单位:上海<\/span>青莲阁<\/span>拍卖有限<\/span>责任<\/span>公司),进行公开拍卖活动,现公告如下:<\/span><\/p>一、本《<\/span>竞买<\/span>须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容

<\/span><\/p>二、本次拍卖活动遵循<\/font>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任

土地的实际面积以权证登记数字为准,构筑物的实际面积以实际测量为准

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

<\/span><\/p>四、竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及标的所在地的相关房地产政策的要求,具备相应的购买资质

如买受人不符合相关政策导致不能过户的风险,由买受人自行全权承担

<\/span><\/p>如未满足前述竞买人资格参与竞拍的,则视为本次拍卖未成交,已缴纳保证金将予以没收,并重新进行拍卖

<\/span><\/p>如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向拍辅单位提交委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拍辅单位办理交接手续

如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托人应于<\/font>202<\/font><\/span>6<\/font><\/span>年<\/font>9月<\/font><\/span>29<\/span>日前向拍辅单位提交合法有效的证明,资格经管理人确认后方能进行委托

<\/font>Â<\/font><\/span><\/p>不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>五、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:<\/font>1、负责执行的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>七、为保证竞买人有充足的时间对标的进行看样和实地调查,竞买人应尽早进行网络报名并缴纳保证金

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>八、参与竞拍前,竞买人应自行到相关不动产登记中心等职能部门咨询确认标的转让过户的相关手续,并评估相关风险

管理人和拍辅单位不做转让过户的任何承诺,不承担不能过户的任何法律责任

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

拍卖成交的,本标的物竞得者被冻结的保证金将自动转入管理人指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻

拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息

保证金支付帮助:<\/font>https:\/\/www.taobao.com\/market\/paimai\/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>十一、买受人逾期未在拍卖成交之日起<\/font>15日内足额支付拍卖款或未办理交接手续的,管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及清偿本案破产债务

如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的,买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>十二、管理人及拍辅单位不负责清场,买受人应自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续,相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电、煤等公共事业以及物业的管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物,并自行办理房地产权属过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,管理人和拍辅单位不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>十五、参加竞买的人应当遵守<\/span>竞买<\/span>须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>十六、法院和管理人有权随时中止拍卖或撤回拍卖

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>咨询电话:<\/font>021-51701227\/15201862165(严先生)<\/font><\/span><\/p>本须知未尽事宜,请向拍辅<\/span>机构<\/span>咨询

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>上海炎垒汽车零部件有限公司管理人<\/span><\/p>2026<\/span>年<\/span>9<\/span>月<\/span>10<\/span>日<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告上海炎垒汽车零部件有限公司管理人(下称“管理人”)将于2026年10月9日10时至2026年10月10日10时止在淘宝网网络拍卖平台(处置单位:上海炎垒汽车零部件有限公司管理人,监督单位:上海市浦东新区人民法院,拍卖辅助单位:上海青莲阁拍卖有限责任公司),进行公开拍卖活动,现公告如下:一、重要提示1、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网网络拍卖平台处分债务人财产,并承担相应责任

2、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件

3、淘宝账户实名认证需48小时左右,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍

4、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求,调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定,竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍

5、拍卖成交,拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行办理,能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,管理人及拍辅单位不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响管理人对拍卖款的处置

办理房地产交易过程中产生的相关税费(包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费,具体以相关部门最终核定为准)依照税收相关法律法规的规定,由买卖双方各自承担,买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

6、因原产权人企业已进入破产清算程序,拍卖成交且买受人付清全额款项后,买受人需等待原产权人将出售该房地产的完税手续办理完毕后,方能办理产权过户手续(办理房地产出售完税手续时间可能较长,敬请竞买人充分考虑)7、本次竞买公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜,管理人不承担任何责任8、本次拍卖标的物以其现状为准,凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状

管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考,不承担瑕疵担保责任,若与实际不符时,不影响本次拍卖的成交和成交价

意向竞买人请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负

9、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考,请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范

拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任竞买人应该在竞买公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的,并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、动拆迁、企业注册登记及权属变更登记过户的相关情况,独立判断自担风险

10、因相关政策原因、法院决定、政府行为及不可抗拒因素导致拍卖成交合同无效或解除的,管理人、拍卖人仅承担将转让价款(包括保证金)扣除买受人占用转让标的期间的占用费(如有)后的余额及佣金无息退还买受人的责任,委托人和拍卖人不承担其他任何违约责任和赔偿责任;对于买受人按约定支付的其他任何费用,管理人、拍卖人不负责退还,买受人并不提异议

11、法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖

管理人撤回/中止拍卖的,竞买人已缴纳的保证金原路无息退回二、拍卖标的及起拍价本次拍卖的标的物为:上海市奉贤区海奕路388号房地产及厂区内设施设备,按现状整体拍卖

起拍价:3982.6万元(其中房产总价为3921万元,设施设备总价61.6万元);保证金:398万元;增价幅度100000元/次

(一)土地使用权宗地号:奉贤区四团镇14街坊36/5丘;宗地(丘)面积:9036.40平方米;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:工业用地;使用期限:2019-05-28至2063-07-10止

(二)房屋及附属范围上海炎垒汽车零部件有限公司名下上海市奉贤区海奕路388号房地产,房地产权证号:沪(2019)奉字不动产权第016244号,房屋用途为厂房,竣工于2015年

具体明细如下:幢号房屋用途总层数房屋结构建筑面积(m²)竣工日期1厂房5钢混3897.3420152厂房4钢混4461.932015合计8359.27一一厂区内设施设备为厂区内的流水线设备、水电气配套设备、储运类设施设备、机器设备、办公设备及家具等,详见清单:序号资产名称1压滤系统2冷却塔2个3瑞亨除尘设备4摇臂钻床5摇臂铣床6精细小孔放电机7中重型货架8千层车约30辆9治具车约30辆10超声波热铆焊接机11数控线切割机12安川机械臂4个13主车间流水线两条145楼流水线一条15托盘车4台16堆高车2台17叉车18配电柜191层储物柜及展示柜等201层冰箱冰柜等餐厨用品21茶水柜22可拆卸工位约46个23电脑七台24复印机两台25过塑机26培训室办公桌椅27更衣柜两排28文件柜约70个29素纹仿古家具一套30雕花仿古家具一套及多宝架31会议室办公桌椅32电视一台33激光打标机34热铆机6台35落地式热铆焊接机36往复走丝线切割电火花机床37监控系统及设备38电热鼓风干燥箱39高低温交变试验箱40高温恒温试验箱41冷凝水试验箱42抛磨机43切割机44空调24套45拆废金属、管道及其他附属设施残值(三)评估价值根据上海信衡房地产估价有限公司出具的房地产估价报告(沪信衡估报字(2026)第F00236号),房地产市场价格为总价人民币叁仟玖佰贰拾壹万元整(RMB3921万元)

设施设备市场价格为总价人民币陆拾壹万陆仟元整(RMB61.6万元)

(五)权利限制状况(1)本次拍卖标的已全部设立抵押;(2)本次拍卖标的被人民法院司法查封;(3)本次拍卖标的土地用途为工业用地,其所在地的产业政策、空间准入、投资强度、产出与税收、容积率等相关产业规划问题需买受人自行提前向相关部门咨询了解

管理人不做产业准入的任何承诺,不承担拍卖成交后买受人不能正常生产经营的任何法律责任

竞买人须在拍卖前自行向相关政府主管部门【中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会】了解该不动产所在区域的相关产业定位、导向、规划及经济指标要求等

三、咨询与调查1、自本公告发布之日起至2026年10月9日止(节假日休息)接受咨询:021-51701227/15201862165(严先生)

2、竞买人于2026年10月8日前可向管理人和拍辅单位申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查,管理人和拍辅单位将协调相关工作人员予以配合,竞买人同时应根据管理人的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件

3、标的物以其现状为准,管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任

有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负

4、本次拍卖是按拍卖标的权属现状、房屋现状、设施设备现状进行

5、拍卖成交后管理人按照房屋现状、设施设备现状向买受人进行交付,房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

6、本次拍卖以标的房地产权证书登记所载建筑面积为准,拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与不动产权证书登记所载面积有溢缺,则拍卖成交价均不作调整

如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的,所涉及的所有手续及费用均由买受人承担

由于上海炎垒汽车零部件有限公司管理人已进入破产程序,存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常等情况,竞买人如报名参加本次拍卖的,视为已知悉上述情况,并同意承担无法开具发票的风险和后果

7、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险

买受人应在亲自了解和查验的基础上,独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理,并自行承担无法变更权利人的风险

买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由,拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务

8、拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人

四、竞买人条件:1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织

2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向拍辅单位办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拍辅单位办理交接手续

委托手续包含委托书,双方主体/身份信息复印件及联系人手机号,需于2026年9月29日前提交至拍辅单位,在正式拍卖前录入系统,委托代理人方可报名

开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人,参拍人不符合本次拍卖竞买资质的,没收保证金并重新拍卖

五、优先购买权人1、本标的物的优先购买权人参加竞买的,应于2026年9月29日前向管理人提交合法有效的证明,经管理人确认资格并顺位后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对标的物享有优先购买权

管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息,审报网络平台技术部门,录入平台系统

2、优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功

至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交无人报名或出价的,本场拍卖将流拍

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担1.拍卖成交,拍卖标的的房地产权属过户手续由买受人自行办理,管理人将给予必要的协助

办理房地产交易过程中产生的相关税费(包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费,具体以相关部门最终核定为准)依照税收相关法律法规的规定,由买卖双方各自承担,其中出卖人(债务人)应负担的税费,由管理人从拍卖价款中依法预留并代为申报缴纳;买受人应在竞买前应向所涉不动产登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准

2.特别提示:本标的物存在拍卖佣金及软件服务费由买受人承担

(1)拍卖佣金由拍卖辅助机构收取(按拍卖成交价累进递减计算,标的拍卖成交价不超过1万元(含1万元)的部分按100元计付;超过1万元-100万元(含100万元)部分为1.5%;超过100万元-1000万元(含1000万元)部分为1%;超过1000万元部分为0.2%,最高收费不超过15万元

),买受人须于成交后的15日内将拍卖佣金汇款至上海青莲阁拍卖有限责任公司指定账户【户名:上海青莲阁拍卖有限责任公司;账号:1001184209006760755;开户行:工行证券大厦支行】

(2)软件服务费由阿里拍卖平台收取,付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

买受人须于成交后的15日内通过线上完成相应费用的支付(3)上述拍卖佣金和软件服务费,买受人逾期未全额缴纳的,阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的,买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过淘宝网网络拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息

2、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户

拍卖余款请买受人在拍卖成交后15日内汇款至管理人如下账户:户名:上海炎垒汽车零部件有限公司管理人;开户银行:中信银行上海南京东路支行;账号:81102010119019210453、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.c

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