拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1480.50平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/span><\/p>特别注意：<\/font><\/span>此标的为当事人自行委托处置资产，受<\/span>宁波市中级人民法院<\/span>监督
<\/span><\/p>执行依据<\/font><\/span>：<\/font><\/span>（<\/font>202<\/span>0<\/font><\/span>）浙<\/font>02<\/span>民初<\/span>1<\/span>333<\/font><\/span>号<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>定海区临城街道港航路<\/font>128<\/font>号中浪国际大厦<\/font>D<\/font>幢九层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/p><\/td>舟山市<\/font>XXXX<\/font>有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>自行委托<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产<\/span>权证号<\/span><\/p><\/td>舟房权证定字第<\/font>1240049号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>办公用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>1480.50<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/span><\/p><\/td>房屋总层数：<\/span>26<\/span>所在层数：<\/span>9<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>有装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>建成年份<\/span><\/p><\/td>2013<\/span>年<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>南北<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押状态<\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span>、有查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否腾空<\/span><\/p><\/td>未腾空，限期腾退<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证<\/span>备件<\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，宁波一介智能科技有限公司将于2026年10月12日10时起至2026年10月13日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下不动产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下
一、竞买标的物：定海区临城街道港航路128号中浪国际大厦D幢九层
整体拍卖，按现状交付注意：本交易性质为经浙江省宁波市天一公证处调解，产权人及债权人委托宁波一介智能科技有限公司通过网络平台公开竞价交易不动产自行处置，产权人可正常交付不动产，此次拍卖支付方式为一次性付款，拍卖款进入宁波市中级人民法院执行款专户，由法院参与分配拍卖款，完成不动产的解押和解封，保障竞买人资金安全及过户权益
二、重大事项披露1、查封、抵押情况：有抵押，有查封（全款付进1个月内解押解封过户）
2、租赁情况：有
902归一视觉设计工作室
3、付款方式：一次性付款（竞拍结束7日内，支付除保证金之外的尾款）
4、不动产性质：办公用房
5、过户价格与税费计算、承担：拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自承担税费
税费具体金额需买受人自行向相关税务部门核准；为加快办证进程，鼓励买方垫付应由卖方负担的税费，及时持凭据向法院退款，本机构、监督法院、阿里拍卖平台不负责协调
具体税额以税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向监督法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
如拍卖标的系企业财产，则由监督法院发函税务机关缴纳出卖方税费
（过户时如若发生各地区不动产服务中心系统价与拍卖成交价不符且不动产中心工作人员要求必须按照行政系统价格缴税的情况下，竞买人需自行承担税费差额）6、本次拍卖含室内固定装修，不含室内所有动产，可能存在有交易税费、历史欠费、物业维修金等费用拖欠，具体金额不详，由买卖双方依法负担
欠缴的物业费、水电费等由相关方自行理直交付时以实物现状为准
7、竞拍人在参与拍卖前务必实地查看，在未充分了解之前，不建议参与竞拍!8、拍卖标的物以现状进行整体拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
上述房屋情况介绍供参考，一切均以房屋现状为准，本机构、监督法院、阿里拍卖平台对已知及未知瑕疵均不负责，买受人竞买视为接受该房屋的一切现状及瑕疵情况
三、竞价起始价：464.5万元保证金：47万加价幅度：47000元或整倍数四、竞买人应具备条件：1、具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合拍卖标的所在地购房政策者（是否符合竞买条件请自行了解），如竞价成交，买受人因政策问题无法过户，一切责任由买受人自行承担
2、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止本公告日未发现优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始5日前（2026年9月30日16:00前)向本机构提交合法有效的证明，资格经本机构确认后以优先竞买代码参与竞买
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
3、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提示：本院、网络服务提供者、承担拍辅工作人员和近亲属、悔拍人禁止参拍
五、参与竞买方式：报名和竞价均通过淘宝-阿里资产进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，最终《拍卖成交确认书》的竞买人信息以及产权证上的产权人信息以参拍者的实名认证信息为准，如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买并在标的物开拍前一周内告知工作人员委托参拍信息
六、保证金交纳、竞价尾款以及其他费用支付：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、成功竞得标的物且支付完服务费后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入宁波市中级人民法院执行款专户，竞价尾款请在竞价结束后7个自然日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付涉及到大额支付请买受人提前开通支付宝大额支付功能，或联系工作人员通过银行转入宁波市中级人民法院执行款专户
3、此次拍卖款项需一次性付清，除保证金外的拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起7个自然日内完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：（1）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8（2）银行付款方式：银行汇款到宁波市中级人民法院执行款专用户
户名：浙江省宁波市中级人民法院执行款专用户；开户银行：宁波银行股份有限公司明州支行；账号：86021110000257122；4、其他费用拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内付清以下款项
（1）淘宝软件服务费：按拍卖成交价的0.5%（200万封顶）；（2）综合服务费：按拍卖成交价的1.5%
（3）缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成两笔待支付的服务费订单，买受人通过线上支付服务费
（4）相关服务费付款期限为订单生成之日起7天内
如需服务费发票的，可在系统中查看已完成的服务费记录并点击申请开票
注：买受人应在尾款支付期限内完成两笔服务费的支付，因买受人未及时支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
七、咨询、看房的时间及联系方式：自公告之日起接受咨询
有意者请与陈先生（电话：13857833999）联系统一看样时间2026年9月30日下午2点（务必提前联系）
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：1、标的物以现状为准，宁波一介智能科技有限公司仅代表委托人在公开平台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转移登记手续由买受人在竞价成功后联系本公告指定的联系人协助办理
5、本处对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
6、竞买人竞价成功后，我处将协助竞买人和业主签订买卖合同并办理过户手续，在此过程中如因竞买人或业主的原因造成交易不能顺利进行，双方根据相关协议约定解决，我处不承担任何法律责任；如果疑问请咨询陈先生（电话：13857833999）
7、本公告发布满5日视为已通知到达所有当事人
十、竞买人知悉并同意接受前述全部条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：1、买受人应价后反悔的，逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利
2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3、竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、综合服务费的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为十二、本公告其他未尽事宜，请向陈先生（电话：13857833999）咨询
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知
宁波一介智能科技有限公司一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物以现状进行整体拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担
上述房屋情况介绍供参考，一切均以房屋现状为准，本机构、监督法院、阿里拍卖平台对已知及未知瑕疵均不负责，买受人竞买视为接受该房屋的一切现状及瑕疵情况
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向本机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
五、与本标的物有关人员可参加竞价，不参加竞价的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入宁波市中级人民法院执行款专户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次竞价经公告和展示后举行，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
本机构对标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、买受人逾期未支付竞价尾款，本机构可以重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价活动产生的费用（包括阿里资产平台软件服务费、本机构及城市服务方的服务费等）、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人按规定付清全部成交款后，需办理财产过户转移、变更手续的，请主动联系陈先生协作办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（在买受人配合的情况下，标的过户手续一般在拍卖款及服务费结清后15个工作日左右完成）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本机构不作过户的任何承诺，涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、本机构有权在竞价开始前中止或撤回竞价
十三、本规则其他未尽事宜，请向陈先生（电话：13857833999）咨询
