拍卖公告
'标的物调查表标的名称嵊州市甘霖镇独秀路111号剡溪壹品百合园77幢三单元401室房地及大件动产权证情况法院文书（2026）浙0111执913号权证号浙（2018）嵊州市不动产证明第0023695号评估鉴定基准日2026.08.07权利限制情况不动产：无抵押、无查封；无预告抵押、有预告查封、有预告登记提供的文件1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》标的物介绍嵊州市甘霖镇独秀路111号剡溪壹品百合园77幢三单元401室房地及大件动产
嵊州市甘霖镇独秀路111号剡溪壹品百合园77幢三单元401室：权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/商品房；房屋用途：住宅；权利状态：预告登记；建筑面积：100.6㎡，套内面积：89.45㎡，分摊面积：11.15㎡；权证号：浙（2018）嵊州市不动产证明第0023695号；登记时间：2018年11月26日；使用期限：国有建设用地使用权2080年06月16日止
上述信息具体以实际办证为准
拍卖对象坐落于嵊州市甘霖镇独秀路111号剡溪壹品百合园77幢三单元401室，南北朝向，所在层为4层，层高2.9米，建筑物总层数为6层，建筑结构为钢混结构，单元内布局为1梯2户（步梯），建筑物外立面为涂料、铝合金窗等
户型为平层，室内毛坯拍卖对象房屋约2018年左右建成，配备供水、排水、电气照明、通讯等设施
现场勘查时处于空置状态，房屋结构完好，门窗开关较灵活，天棚发现有少量涂料剥落现象，未发现有明显漏水迹象，消防情况一般，整体维护保养状况一般，属完好房
列入本次拍卖范围的大件动产详见资产评估报告第11页瑕疵说明无租赁1、已腾空
2、对拍卖对象装修内容与装修格局的描述仅供参考，以现场实际情况为准
3、根据从拍卖对象所在小区物业管理处（文邦物业，联系号码0575-83000004）获知，至价值时点，拍卖对象尚有欠缴物业服务费为3404元（收费标准为住宅1元/m2/月）
物业费以及可能存在的电费、水费、公共能耗费、天然气费、网络使用费、电信通讯费以及其他等因物业使用而产生的拖欠费用以实际情况为准，由买受人自行核实
4、拍卖对象室内大件动产无法对其内在质量进行检测，不能确定其有无内部缺陷
5、该房产权利状态为预告登记，尚未办理正式的不动产权证书，房产过户时可能存在二次过户及需缴纳的税费
具体的税费情况请有意向者自行咨询当地税务部门6、天棚发现有少量涂料剥落现象
已腾空其他1、特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解
2、过户是否有限制等相关事宜请竞买人自行咨询房产所在地的相关部门，竞买人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的，由竞买人自行承担不利后果
标的估价标的评估价377500元费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）买方税费契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等卖方税费印花税、交易费、营业税、个人所得税其他费用其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担';拍卖公告杭州市富阳区人民法院将于2026年10月12日10时至2026年10月13日10时止（延时的除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：杭州市富阳区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：嵊州市甘霖镇独秀路111号剡溪壹品百合园77幢三单元401室房地及大件动产
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/商品房；房屋用途：住宅；权利状态：预告登记；建筑面积：100.6㎡，套内面积：89.45㎡，分摊面积：11.15㎡；权证号：浙（2018）嵊州市不动产证明第0023695号；登记时间：2018年11月26日；使用期限：国有建设用地使用权2080年06月16日止
建筑物总层数为6层，所在层为4层，层高2.9米，建筑结构为钢混结构，单元内布局为1梯2户（步梯），户型为平层，室内毛坯
天棚发现有少量涂料剥落现象，该房产权利状态为预告登记，尚未办理正式的不动产权证书，房产过户时可能存在二次过户及需缴纳的税费
现为空置状态【备注（其他介绍）：上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息
(特别提示)过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询房地产所在地的相关部门,竞买人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由竞买人自行承担不利后果
（特别说明）户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解
若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
】起拍价：264300元，保证金：42200元，增价幅度:4300元（或整倍数）
二、咨询：自公告之日起至2026年09月30日15时止（工作时间）接受咨询,有意者请与辅拍机构杭州市国立公证处联系（电话：0571-58835672）
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），房产过户时所需缴纳的税费情况以当地税务部门为准
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-58835672
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在2026年11月03日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：（户名：杭州市富阳区人民法院，开户银行：浙江富阳农村商业银行股份有限公司康月支行，账号：201000162803116）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话:淘宝技术咨询:400-822-2870案件标的情况、交付咨询:0571-58835672拍卖程序咨询:0571-58835697监督电话：0571-58835677联系地址：杭州市富阳区富春街道文居街282号若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系：中国银行股份有限公司富阳支行：0571-63133793，地址：富春街道恩波大道792号
杭州银行股份有限公司富阳支行：0571-63379066，地址：富阳区富春街道文教路26-1号
交通银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61700661中国工商银行股份有限公司富阳支行：0571-63311310中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-63299098、63299075中国光大银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61761708中国建设银行股份有限公司富阳支行：0571-62058907浙江富阳农村商业银行股份有限公司：0571-61791233中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州富阳区支行：0571-61702528浙江稠州商业银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61760027中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-63325320，地址：富阳区富春街道恩波大道536号
浙江富阳恒通村镇银行股份有限公司：0571-58836666地址：富阳区富春街道金桥北路8号
浦发银行杭州富阳支行：18758306769/0571-58978028,地址：杭州市富阳区江滨西大道92-94号
浦发银行杭州分行：孙燕冰，13806517818,地址：杭州市拱墅区建国北路218号
杭州市富阳区人民法院二〇二六年九月十一日拍卖须知杭州市富阳区人民法院将于2026年10月12日10时至2026年10月13日10时止（延时的除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：杭州市富阳区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向杭州市富阳区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证明、身份证及复印件、单位公章等，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到杭州市富阳区人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2026年09月30日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定
四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年09月30日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在2026年11月03日前将尾款支付到杭州市富阳区人民法院指定账户（户名：杭州市富阳区人民法院，开户银行：浙江富阳农村商业银行股份有限公司康月支行，账号：201000162803116），可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五日内到杭州市富阳区人民法院（地址：杭州市富阳区富春街道文居街282号；联系电话：0571-58835672）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等
七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话:淘宝技术咨询:400-822-2870案件标的情况、交付咨询:0571-58835672拍卖程序咨询:0571-58835697联系地址：杭州市富阳区富春街道文居街282号若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系：中国银行股份有限公司富阳支行：0571-63133793，地址：富春街道恩波大道792号
杭州银行股份有限公司富阳支行：0571-63379066，地址：富阳区富春街道文教路26-1号
交通银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61700661中国工商银行股份有限公司富阳支行：0571-63311310中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-63299098、63299075中国光大银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61761708中国建设银行股份有限公司富阳支行：0571-62058907浙江富阳农村商业银行股份有限公司：0571-61791233中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州富阳区支行：0571-61702528浙江稠州商业银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61760027中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-63325320，地址：富阳区富春街道恩波大道536号
浙江富阳恒通村镇银行股份有限公司：0571-58836666地址：富阳区富春街道金桥北路8号
浦发银行杭州富阳支行：18758306769/0571-58978028,地址：杭州市富阳区江滨西大道92-94号
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杭州市富阳区人民法院二〇二六年九月十一日
