拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>江滨大楼<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>103.42平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>25.80平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2010-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>1998-11<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>房屋坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>浙江省温州市永嘉县瓯北镇江滨大楼C幢403室<\/span><\/span><\/span><\/p>（含车库89号12.88平方米）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>金某、叶某<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>自行委托<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证：温房权证永嘉县字第02061502号，<\/span><\/span><\/p>国有土地使用证：永嘉国用（2010）第03-02026号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>共同共有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋（构筑物）所有权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地\/住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积：103.42平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>土地使用权面积：25.8平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>第4层，共6层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>简装<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建成年份<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>朝南<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押状态<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封状态<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否腾空<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>未腾空（已承诺成交后30日内腾空）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房本备件<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证、国有土地使用证<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>居住权<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/div>Â<\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，浙江省温州市浙南公证处将于2026年9月27日10时起至2026年9月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江省温州市浙南公证处）对以下房产进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、竞价标的浙江省温州市永嘉县瓯北镇江滨大楼C幢403室（含车库89号12.88平方米）（包括房屋所有权价值、国有土地使用权价值，不包括室内其他可移动物品）
（1）房屋权属状况浙江省温州市永嘉县瓯北镇江滨大楼C幢403室（含车库89号12.88平方米）
所在建筑结构为钢筋混凝土结构，设计用途为住宅；拍卖房产所在层次为第4层，共6层；房屋建筑面积为103.42平方米
（2）土地权属状况土地使用权面积：25.8平方米，出让，城镇住宅用地
起始价：65万元，竞价保证金：5万元，增价幅度：5000元或整倍数
二、重大事项披露1.满二；2.查封、抵押情况：无查封，有抵押；3.租赁情况：无；4.付款方式：一次性付款且以“带押过户模式”进行过户（竞价结束后14个自然日内，支付除保证金之外的尾款，按揭可咨询按揭银行）；5.房产性质：住宅性质；6.过户价格与税费计算、承担：以实际成交价格过户及计算税费，过户时买卖双方所有应缴税费按国家税法规定各自承担，委托人（原业主）应承担的税费先由买受人代缴后再由拍卖款中支付；7.如有可能存在的水、电、物业等欠费均由竞买人承担
具体金额建议意向竞买人咨询物业管理公司竞买人应当充分了解该房屋的相关欠费数额，对实际需要承担的费用有充分了解后再决定是否购买；8.该房产所属户籍问题、学区问题不在协助范围（协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解
9.腾空交付约定：拍卖成交且竞买人付清全部价款后，委托方负责于30日内将标的房产内的可移动物品清空并交付给竞买人
腾空标准仅为搬离屋内家具、家电、设备等可移动资产，房屋原有固定装修、镶嵌物及不可移动的附属设施均不在清空范围内，须保持原状随房移交
腾空产生的搬运费用由委托人（原业主）承担如因第三方占用等特殊原因导致无法按期腾空的，委托人（原业主）应及时书面告知受托方及竞买人，并积极协调解决；逾期未腾空造成竞买人损失的，由委托人（原业主）承担相应赔偿责任
三、竞买人应具备条件1.具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合竞价标的所在地购房政策者（是否符合竞买条件请自行了解）
如竞价成交，竞买人因政策问题无法过户，一切责任由竞买人自行承担（因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞价的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞价）；2.根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前5个工作日，可向浙江省温州市浙南公证处提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权
（本标的物优先购买权人相关说明:截至公告发布之日，暂无优先购买权人登记）四、参与竞买方式报名和竞价均通过淘宝-阿里拍卖进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，最终《不动产权证》的产权人信息以竞买人的实名认证信息为准，如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买并在标的物竞价前5个工作日内告知工作人员委托竞价信息
五、竞价保证金交纳、竞价尾款以及其他费用支付1.标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；2.成功竞得标的物且支付完服务费后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入浙江省温州市浙南公证处提存账户，竞价尾款请在竞价结束后14个自然日内完成支付；3.此次标的成交款需一次性付清，除竞价保证金外的竞价余款请竞买人在竞价成交之日起14个自然日内完成支付，可通过银行汇款到提存账户（付款前请及时联系本处，工作日联系电话：0577-67326768）：提存账户：浙江省温州市浙南公证处提存账号：33001627664053003851开户行：建设银行永嘉清水埠支行注：须线下汇款至指定账户，请勿线上支付
4.其他费用标的成交后，竞买人须在竞价成交之日起14个自然日内付清以下款项
（1）淘宝软件服务费（线上收取）：按标的成交价的0.5%—1%在淘宝订单页面线上支付（200万元封顶）；软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万元
1000万元以上0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%（2）公证综合服务费（线上收取）：公证综合服务费按系统成交总价*1%
注：竞买人应在尾款支付期限内完成两笔服务费的支付，因竞买人未及时支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
六、咨询、看房的时间及联系方式：自公告之日起接受咨询
统一安排看样，联系电话：0577-67332924，若无人联系则不安排看样
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、特别提醒：1.标的物以腾空后的现场现状进行竞价，浙江省温州市浙南公证处仅代表委托人在公开平台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物腾空后的现场现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.标的物转移登记手续由竞买人在竞价成功后联系本公告指定的联系人协助办理
5.我处对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物腾空后现场现状的确认
6.因政策调整或不可归责于各方的其他客观事由，导致拍卖活动无法继续开展而下架的，保证金悉数无息返还竞买人原账户
7.以不动产产权转移登记至竞买人名下之日，作为本次竞价最终成功的确认时点
如因非竞买人原因（政策调整或不可归责于各方的其他客观事由）导致无法完成过户的，则将保证金、尾款、淘宝软件服务费、公证综合服务费全部悉数无息返还竞买人原账户
8.竞价确认成功后，我处将协助竞买人和委托人（原业主）签订买卖合同并办理过户手续，在此过程中如因竞买人或委托人（原业主）的原因造成交易不能顺利进行，双方根据相关协议约定解决，我处不承担任何法律责任；如果有疑问请咨询工作人员（联系电话：0577-67332924）
九、竞买人知悉并同意接受前述全部条款和内容，不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还
1.竞买人应价后反悔的，逾期不付清全部款项和软件服务费、公证综合服务费的，或逾期不办理手续，均视为悔拍，按违约处理，保证金不予退回，并视情对竞价标的再次竞价或处理，我处、委托人将保留向该竞买人提起赔偿诉讼的权利；2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3.竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、公证综合服务费的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格牟取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十一、本公告其他未尽事宜，请向工作人员咨询（联系电话：0577-67332924）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知浙江省温州市浙南公证处2026年9月11日竞买须知受委托，浙江省温州市浙南公证处将于2026年9月27日10时起至2026年9月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江省温州市浙南公证处）对以下房产进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对其行为承担法律责任
三、竞价标的：浙江省温州市永嘉县瓯北镇江滨大楼C幢403室（含车库89号12.88平方米）（包括房屋所有权价值、国有土地使用权价值，不包括室内其他可移动物品）
起始价：65万元，竞价保证金：5万元，增价幅度：5000元或整倍数
所在建筑结构为钢筋混凝土结构，设计用途为住宅；拍卖房产所在层次为第4层，共6层；房屋建筑面积为103.42平方米
土地使用权面积：25.8平方米，出让，城镇住宅用地四、竞买人应具备条件1.具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合竞价标的所在地购房政策者（是否符合竞买条件请自行了解）
如竞价成交，竞买人因政策问题无法过户，一切责任由竞买人自行承担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任和后果，包括但不限于费用、风险和损失（因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞价的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞价）
2.根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前5个工作日，可向浙江省温州市浙南公证处提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权
（本标的物优先购买权人相关说明:截至公告发布之日，暂无优先购买权人登记）五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞买人报名并交纳相关竞价保证金，视为作出如下陈述：1.竞买人符合本次竞价标的的竞买资格；2.知悉交易文件
竞买人仔细阅读并理解了相关文件，完全接受该文件所规定的交易条件，没有任何异议；3.如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买并在标的物竞价前一周内告知工作人员委托竞价信息；4.标的物以腾空后的现场现状进行竞价，浙江省温州市浙南公证处仅代表委托人在公开平台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物腾空后的现场现状和一切已知及未知的瑕疵，我处对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物腾空后的现场现状的确认；5.竞买人已被告知并完全理解，本次竞价标的物的品质等均以腾空后的现场现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担
6.竞买人一旦进入竞价平台并出价的，即表示认可竞价标的腾空后的现场现状，并愿意为自己按照竞价标的腾空后的现场现状参与竞买的行为承担责任
7.因政策调整或不可归责于双方的其他客观事由，导致拍卖活动无法继续开展而下架的，保证金悉数无息返还竞买人原账户
8.以不动产产权转移登记至竞买人名下之日，作为本次竞价最终成功的确认时点
如因非竞买人原因（政策调整或不可归责于双方的其他客观事由）导致无法完成过户的，则将保证金、尾款、淘宝软件服务费、公证综合服务费全部悉数无息返还竞买人原账户
七、竞价保证金交纳、竞价尾款以及其他费用支付1.标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.成功竞得标的物且支付完服务费后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入浙江省温州市浙南公证处提存账户，竞价尾款请在竞价结束后14个自然日内完成支付
3.此次标的成交款需一次性付清，除竞价保证金外的竞价余款请竞买人在竞价成交之日起14个自然日内完成支付，可通过银行汇款到提存账户（付款前请及时联系本处，工作日联系电话：0577-67326768）：提存账户：浙江省温州市浙南公证处提存账号：33001627664053003851开户行：建设银行永嘉清水埠支行注：须线下汇款至指定账户，请勿线上支付
4.其他费用标的成交后，竞买人须在竞价成交之日起14个自然日内付清以下款项
（1）淘宝软件服务费（线上收取）：按标的成交价的0.5%—1%在淘宝订单页面线上支付（200万元封顶）；软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万元
1000万元以上0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%（2）公证综合服务费（线上收取）：公证综合服务费按系统成交总价*1%
注：竞买人应在尾款支付期限内完成两笔服务费的支付，因竞买人未及时支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
5.竞价成交后，该标的所涉及的一切税费由竞买人自理
八、重大事项披露1.满二；2.查封、抵押情况：无查封，有抵押；3.租赁情况：无；4.付款方式：一次性付款且以“带押过户模式”进行过户（竞价结束后14个自然日内，支付除保证金之外的尾款，按揭可咨询按揭银行）；5.房产性质：住宅性质；6.过户价格与税费计算、承担：以实际成交价格过户及计算税费，过户时买卖双方所有应缴税费按国家税法规定各自承担，委托人（原业主）应承担的税费先由买受人代缴后再由拍卖款中支付；7.如有可能存在的水、电、物业等欠费均由竞买人承担
具体金额建议意向竞买人咨询物业管理公司竞买人应当充分了解该房屋的相关欠费数额，对实际需要承担的费用有充分了解后再决定是否购买；8.该房产所属户籍问题、学区问题不在协助范围（协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解
9.腾空交付约定：拍卖成交且竞买人付清全部价款后，委托方负责于30日内将标的房产内的可移动物品清空并交付给竞买人
腾空标准仅为搬离屋内家具、家电、设备等可移动资产，房屋原有固定装修、镶嵌物及不可移动的附属设施均不在清空范围内，须保持原状随房移交
腾空产生的搬运费用由委托人（原业主）承担如因第三方占用等特殊原因导致无法按期腾空的，委托人（原业主）应及时书面告知受托方及竞买人，并积极协调解决；逾期未腾空造成竞买人损失的，由委托人（原业主）承担相应赔偿责任
九、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还1.竞买人应价后反悔的，逾期不付清全部款项和软件服务费、公证综合服务费的，或逾期不办理手续，均视为悔拍，按违约处理，保证金不予退回，并视情对竞价标的再次竞价或处理，我处、委托人将保留向该竞买人提起赔偿诉讼的权利
2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3.竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、综合服务费的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格牟取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十、特别说明1.标的物以腾空后的现场现状进行竞价，浙江省温州市浙南公证处仅代表委托人在公开平台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物腾空后的现场现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人也已充分了解该标的的一切相关情况及充分预估因投资可能存在的风险
2.竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
3.本次竞价标的如因法定事由在竞价结束前中止或撤回委托的，浙江省温州市浙南公证处不承担其他任何法律责任
4.网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，浙江省温州市浙南公证处不承担由此产生的后果和法律责任
因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，浙江省温州市浙南公证处不承担责任
其他未尽事宜，请向工作人员咨询咨询电话：0577-67332924浙江省温
