拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见图片，48套房屋均为精装修，均有独立产权证，每间房的布局基本一致
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告（第二次）杭州富远物产有限公司与杭州越坤商贸有限公司管理人关于浙江省淳安县文昌镇文昌路6号48套房产的拍卖公告杭州富远物产有限公司与杭州越坤商贸有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：杭州富远物产有限公司与杭州越坤商贸有限公司管理人，监督单位：杭州市富阳区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、了解、核实、承担风险
房产的实际位置、是否被占用情况须买受人自行实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
6.标的物拍卖成交价为含税价，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），标的物所涉及的明确的或不明确的一切关联费用（包括可能存在的物业管理费、水、电、清洁费及未明确缴费义务人的费用等欠费）均由买受人自行承担
二、拍卖标的标的物：浙江省淳安县文昌镇文昌路6号的48套房产【需全部打包拍卖】
标的物现状：以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
具体情况如下：序号具体坐落地点产权证号面积/㎡用途权利限制产权人1213室浙（2022）淳安县不动产权第0005433号58.62住宅有查封有抵押富远2214室浙（2022）淳安县不动产权第0005431号58.62住宅有查封有抵押富远3215室浙（2022）淳安县不动产权第0005436号57.71住宅有查封有抵押富远4217室浙（2022）淳安县不动产权第0005432号58.62住宅有查封有抵押富远5218室浙（2022）淳安县不动产权第0005435号58.62住宅有查封有抵押富远6221室浙（2022）淳安县不动产权第0005434号58.62住宅有查封富远7301室浙（2021）淳安县不动产权第0017448号66.17住宅有查封有抵押富远8309室浙（2021）淳安县不动产权第0017449号58.62住宅有查封有抵押富远9310室浙（2022）淳安县不动产权第0001976号58.62住宅有查封有抵押富远10311室浙（2022）淳安县不动产权第0000090号58.62住宅有查封有抵押富远11312室浙（2022）淳安县不动产权第0000091号58.62住宅有查封有抵押富远12313室浙（2022）淳安县不动产权第0000089号58.62住宅有查封有抵押富远13314室浙（2022）淳安县不动产权第0000092号58.62住宅有查封有抵押富远14315室浙（2022）淳安县不动产权第0000249号57.54住宅有查封有抵押富远15316室浙（2022）淳安县不动产权第0000246号58.62住宅有查封有抵押富远16317室浙（2022）淳安县不动产权第0000245号58.62住宅有查封有抵押富远17318室浙（2022）淳安县不动产权第0000247号57.83住宅有查封有抵押富远18319室浙（2022）淳安县不动产权第0000248号57.83住宅有查封有抵押富远19320室浙（2022）淳安县不动产权第0001096号58.62住宅有查封有抵押富远20401室浙（2022）淳安县不动产权第0001094号66.17住宅有查封有抵押富远21402室浙（2022）淳安县不动产权第0001095号58.62住宅有查封有抵押富远22403室浙（2022）淳安县不动产权第0001101号58.62住宅有查封有抵押富远23404室浙（2022）淳安县不动产权第0001099号58.62住宅有查封有抵押富远24405室浙（2022）淳安县不动产权第0001100号58.62住宅有查封有抵押富远25406室浙（2022）淳安县不动产权第0001102号58.62住宅有查封有抵押富远26407室浙（2022）淳安县不动产权第0001104号57.83住宅有查封有抵押富远27408室浙（2022）淳安县不动产权第0001103号57.83住宅有查封有抵押富远28409室浙（2022）淳安县不动产权第0001977号58.62住宅有查封有抵押富远29410室浙（2022）淳安县不动产权第0001978号58.62住宅有查封有抵押富远30411室浙（2022）淳安县不动产权第0001973号58.62住宅有查封有抵押富远31412室浙（2022）淳安县不动产权第0001974号58.62住宅有查封有抵押富远32413室浙（2022）淳安县不动产权第0001979号58.62住宅有查封有抵押富远33414室浙（2022）淳安县不动产权第0001975号58.62住宅有查封有抵押富远34415室浙（2022）淳安县不动产权第0001972号58.62住宅有查封有抵押富远35501室浙（2022）淳安县不动产权第0001968号66.17住宅有查封有抵押富远36502室浙（2022）淳安县不动产权第0001970号58.62住宅有查封有抵押富远37503室浙（2022）淳安县不动产权第0001969号58.62住宅有查封有抵押富远38504室浙（2022）淳安县不动产权第0001971号58.62住宅有查封有抵押富远39505室浙（2022）淳安县不动产权第0001980号58.62住宅有查封有抵押富远40506室浙（2022）淳安县不动产权第0001981号58.62住宅有查封有抵押富远41507室浙（2022）淳安县不动产权第0001982号58.62住宅有查封有抵押富远42302室浙（2021）淳安县不动产权第0017340号58.62住宅有查封有抵押越坤43303室浙（2021）淳安县不动产权第0017338号58.62住宅有查封有抵押越坤44304室浙（2021）淳安县不动产权第0017341号58.62住宅有查封有抵押越坤45305室浙（2021）淳安县不动产权第0017342号58.62住宅有查封有抵押越坤46306室浙（2021）淳安县不动产权第0017339号58.62住宅有查封有抵押越坤47307室浙（2021）淳安县不动产权第0017343号58.62住宅有查封有抵押越坤48308室浙（2021）淳安县不动产权第0017373号58.62住宅有查封有抵押越坤起拍价：8,643,717元，保证金：500000元，增价幅度：5000元
对上述标的权属有异议者，请于2026年9月21日前与管理人联系（18106765800）
三、咨询看样至2026年9月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人（18106765800）联系具体事宜，买受人可自行前往看样
四、竞买人条件1凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：有/无（如有优先购买权人，《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
）2.优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的税费由交易双方各自依法承担标的物所涉及的明确的或不明确的一切关联费用（包括可能存在的物业管理费、水、电、清洁费及未明确缴费义务人的费用等欠费）均由买受人自行承担
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后10日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、标的物交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：浙江省温州市鹿城区锦江路458号深蓝大厦8层）签署拍卖成交确认文件
2.因破产企业情况特殊，故本次拍卖可能无法开具发票给买受人
3.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物
买受人应在缴纳全部拍卖款后5天内提取标的物，否则标的物毁损、灭失等风险由买受人承担
十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.与本标的物有关的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
5.拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖余款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务
如拍卖成交后，买受人悔拍、逾期未支付淘宝软件服务费、逾期未支付拍卖成交价余款、拒不办理后续手续，或违反、《竞价公告》《竞价须知》，经管理人催告仍不更正的，管理人有权没收、不予以退还买受人的保证金及已付成交款，且可以重新组织竞价
重新竞价时，该买受人不得参加竞价重新竞价的价款若低于原竞价价款，所造成的差价、费用、资产贬值损失以及原竞价款按照每日万分之一计算至重新竞价成交日期间的违约金等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
6.本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：杭州富远物产有限公司与杭州越坤商贸有限公司管理人，18106765800
淘宝技术咨询：400-822-2870杭州富远物产有限公司管理人杭州越坤商贸有限公司管理人二〇二六年九月十一日竞买须知（第二次）一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：浙江省淳安县文昌镇文昌路6号的48套房产【需全部打包拍卖】
拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量及登记状态以移交时的现状为准
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、与本标的物有关的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金500000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在拍卖成交后10日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：浙江省温州市鹿城区锦江路458号深蓝大厦8层）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、标的物转让登记所涉及的一切税费由交易双方各自依法承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
标的物所涉及的明确的或不明确的一切关联费用（包括可能存在的物业管理费、水、电、清洁费及未明确缴费义务人的费用等欠费）均由买受人自行承担
十五、基于阿里资产向用户提供了信息资源展示、网络竞价技术服务，需收取相关软件服务费用，该软件服务费用（成交价的0.5%）由买受人承担
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0577-12368管理人咨询电话：18106765800淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
杭州富远物产有限公司管理人杭州越坤商贸有限公司管理人二〇二六年九月十一日
