拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的情况调查表<\/font><\/span><\/p>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>江苏诺贝投资置业有限公司名下位于响水县黄海路与城南大道交叉口东南角百汇府邸及百汇广场<\/font><\/span>3<\/font><\/span>号楼<\/font>1<\/span>07<\/font><\/span>室商铺<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有权人<\/font><\/span><\/p><\/td>江苏诺贝投资置业有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>65.84平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>分摊土地面积<\/font><\/span><\/p><\/td>分摊土地未分割<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>营业用房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商服用地，至<\/font>2049年3月1日止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>成交后提供文件<\/font><\/span><\/p><\/td>1.《拍卖成交确认书》<\/font><\/span><\/p>2.如有必要，申请法院出具《民事裁定书》和《协助执行通知书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>估价基准日<\/font><\/span><\/p><\/td>2025年7月31日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物价值<\/font><\/span><\/p><\/td>评估价<\/font><\/span><\/p><\/td>69.12万元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>软件服务费<\/font><\/span><\/p><\/td>以实际产生为准<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>交易税费<\/font><\/span><\/p><\/td>交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关认定为准
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告江苏诺贝投资置业有限公司管理人将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江苏诺贝投资置业有限公司管理人，监督单位：响水县人民法院，网址：http://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续（如拍卖标的物拍卖前已登记在江苏诺贝投资置业有限公司名下），可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖财产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的江苏诺贝投资置业有限公司名下位于响水县黄海路与城南大道交叉口东南角百汇府邸及百汇广场3号楼107室商铺，房屋建筑面积为65.84平方米
注意事项：1.上述商铺评估价为69.12万元，本次起拍价为69.12万元，保证金6.9万元，增价幅度1万元或其整数倍
2.上述商铺房屋建筑面积为测绘面积，如后期办证面积小于测绘面积，管理人不承担面积差价退款义务，如办证面积大于测绘面积，买受人需按照成交单价补足面积差价款
3.上述商铺分摊土地面积未分割，评估报告内土地分摊面积为专业测算数据，不作为管理人对分摊土地面积的分割保证或面积保证，具体以办证面积为准
4.上述商铺目前为出租状态，承租人为自然人，租赁期间为不固定期限，其按16600元/年的标准向管理人支付租金，目前已支付至2026年12月31日
租赁合同约定，拍卖成交房屋权属转移至新权利人名下后租赁合同自动终止，终止后的续租、清空、返还等事宜，由买受人自行负责
5.上述商铺如仍存在未收取的租金或占用费等收益，以买受人付清全部款项（包括拍卖成交款及其他未明确规定缴费主体的税、费等）为界，付清全部款项前产生的收益由管理人收取，付清全款后则由买受人收取
6.上述商铺如存在抵押登记及司法查封等限制措施，解除上述限制措施需要一定的时间，因此拍卖成交后完成过户的时间管理人无法确定和保证，买受人不得以过户时间为由要求悔拍或者追究管理人法律责任
7.以买受人付清全部款项为界，付清全款前诺贝公司所缴纳的房产、土地使用税后期如能申请退回的，退回款项由管理人收取并归入破产财产；付清全款后的房产、土地使用税由买受人支付，如因过户问题导致买受人无法及时缴纳房产、土地使用税的，则由买受人将等额税费支付至管理人账户后由诺贝公司代为缴纳
三、咨询看样咨询、展示看样的时间与方式：自本公告公示之日起至2026年10月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与江苏诺贝投资置业有限公司管理人联系(孙文强：15051807105)，看样时间统一定于2026年9月30日上午10:00--下午16:00
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其竞拍行为由法定代理人代理或经法定代理人同意、追认；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本次拍卖标的无优先购买权人
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理欠缴水、电、煤、物业费等与拍卖标的有关的各项费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
解除查封手续需要一定时间，因拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证等手续，办理权属变更登记的时间会延长
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴入管理人指定账户，尾款应通过银行汇款到管理人指定账户（户名：江苏诺贝投资置业有限公司管理人，开户行：中国银行响水支行，账号：506677920190）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月29日前与管理人联系(孙文强：15051807105)
十一、本拍卖标的物，不可办理银行贷款
十二、交付手续的办理1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件
2.拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续（如产权原登记在江苏诺贝投资置业有限公司名下）
3.关于拍品的交付时间，由管理人另行通知
十三、软件服务费负担情况标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）
（详情请向淘宝网咨询）十四、特别提醒1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
举报监督电话：0515-86683121本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：江苏诺贝投资置业有限公司管理人15051807105淘宝技术咨询：400-822-2870江苏诺贝投资置业有限公司管理人2026年9月9日竞买须知江苏诺贝投资置业有限公司管理人将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江苏诺贝投资置业有限公司管理人，监督单位：响水县人民法院，网址：http://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：江苏诺贝投资置业有限公司名下位于响水县黄海路与城南大道交叉口东南角百汇府邸及百汇广场3号楼107室商铺，房屋建筑面积为65.84平方米
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的具体情况以现场实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其竞拍行为由法定代理人代理或经法定代理人同意、追认；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、请在拍卖成交后十五日内完成竞拍尾款支付，尾款应通过银行汇款到管理人指定账户（户名：江苏诺贝投资置业有限公司管理人，开户行：中国银行响水支行，账号：506677920190）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十、买受人付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延），应携带付款凭证及相关身份材料前往江苏诺贝投资置业有限公司管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入江苏诺贝投资置业有限公司债务人财产
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理欠付的水、电、物业费等与拍卖标的有关的各项费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，因拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证等手续，办理权属变更登记的时间会延长，管理人无法确定和保证过户时间，竞得者不得以过户时间为由要求悔拍或者追究管理人法律责任
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院或管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与江苏诺贝投资置业有限公司管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费（详情请向淘宝网咨询），包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价，具体标准以平台规定为准十八、买受人逾期未支付拍卖款、软件服务费或因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户的，江苏诺贝投资置业有限公司管理人可以重新拍卖，交纳的保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入江苏诺贝投资置业有限公司债务人财产
买受人逾期未支付拍卖款，或逾期未支付软件服务费（或因未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到买受人交付的保证金的），均视为悔拍
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
特别声明：本拍品为破产案件的相关财产，经管理人之申请，响水县人民法院同意其通过阿里拍卖平台处置本拍品，有关拍卖事项均由管理人负责
举报监督电话：响水县人民法院0515-86683121规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：江苏诺贝投资置业有限公司管理人15051807105淘宝技术咨询：400-822-2870江苏诺贝投资置业有限公司管理人2026年9月9日
