拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂ盐城洲盛置业有限公司所有的位于江苏省盐城市射阳县汽车站西侧迎宾路东侧洲盛商贸城未销售的1846套商业门市（楼幢号为20幢-25幢计6幢，未销售总面积30854.05㎡，该宗国有土地使用权证号射国用（2012）第600450号，证载土地面积34435.0㎡）
详见盐城汇智土地房地产评估有限公司2021年8月25日出具的估价报告
如估价报告或拍卖公告描述与实物存在差异，以实物为准
<\/span><\/p>ÂÂÂ（特别说明：拍卖标的物不包括已网签的738间门市，不包括室内承租人进行的装饰装潢、室内可移动物品的价值，也不包括射国用（2012）第600450号证载土地上已建成的作为洲盛商贸城销售接待使用的临时建筑）
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>盐城洲盛置业有限公司清算组关于拍卖洲盛商贸城1846套门市房资产的拍卖公告盐城洲盛置业有限公司清算组将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：盐城洲盛置业有限公司清算组，监督单位：江苏省盐城市射阳县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的盐城洲盛置业有限公司（以下简称洲盛置业公司）所有的位于盐城市射阳县汽车站西侧迎宾路东侧洲盛商贸城未销售的1846套商业房地产（楼幢号为20幢至25幢计6幢，总建筑面积30854.05㎡，该宗国有土地使用权证号为射国用（2012）第600450号，证载土地使用权面积34435㎡）
详见盐城汇智土地房地产评估有限公司2021年8月25日出具的估价报告，如《估价报告》或本公告描述与实物存在差异，以实物为准
（特别说明：拍卖标的物不包括已网签的738间门市，不包括室内承租人进行的装饰装潢、室内可移动物品的价值，也不包括射国用（2012）第600450号证载土地上已建成的作为洲盛商贸城销售接待使用的临时建筑）
风险提示：1、如无特别说明，拍卖公告中载明的建筑面积均已评估报告为准
如实物现状与评估报告不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担；2、上述未尽事宜，清算组不做任何承诺，所有的拍卖均已现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对此土地使用权现状默认，并谨慎购买，风险自担
起拍价为：人民币75153530元，保证金为：人民币760万元；增价幅度为人民币20万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：清算组已委托盐城市悦诚拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，预约看样，公告期间（节假日休息）接受咨询，联系电话：0515-81777888
看样时间截止拍卖前一天三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延时5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2026年9月27日10时至2026年9月28日10时24小时竞价周期内，竞买人均可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，清算组不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买成交后，税费按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人承担
买受人应及时接受标的物，办理相关权属转移手续，逾期责任自负七、对上述标的权属有异议者，请与拍卖开始前三日与本清算组联系
联系人：徐主任电话：13905102002八、与本标的物有厉害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入清算组指定账户十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，通过银行付款
竞买人竞买成交后十五日内将拍卖余款分别打入清算组账户户名：盐城洲盛置业有限公司清算组
开户行：中国工商银行股份有限公司射阳幸福大道支行，账号：1109630639100068860
1.2%的综合服务费请在2026年10月14日10时前汇至指定账户【户名：盐城市悦诚拍卖有限公司，开户行：中国银行盐城迎宾支行，账号：518359122151】，汇款时备注盐城洲盛置业有限公司综合服务费
拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和1％综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格都很高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的竞买须知本次拍卖程序对拍卖品的介绍由盐城市悦诚拍卖有限公司负责，如与实物不符，由此产生的法律后果由盐城市悦诚拍卖有限公司承担
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构盐城市悦诚拍卖有限公司咨询
联系人：李先生0515-81777888淘宝技术咨询：400-822-2870
盐城洲盛置业有限公司清算组二0二六年九月十一日盐城洲盛置业有限公司清算组将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台【处置单位：盐城洲盛置业有限公司清算组，监督单位：江苏省射阳县人民法院）网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：射阳县人民法院（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本竞买须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：盐城洲盛置业有限公司所有的位于江苏省盐城市射阳县汽车站西侧迎宾路东侧洲盛商贸城未销售的1846套商业门市（楼幢号为20幢-25幢计6幢，未销售总面积30854.05㎡，该宗国有土地使用权证号射国用（2012）第600450号，证载土地面积34435.0㎡）
详见盐城汇智土地房地产评估有限公司2021年8月25日出具的估价报告
如估价报告或拍卖公告描述与实物存在差异，以实物为准
（特别说明：拍卖标的物不包括已网签的738间门市，不包括室内承租人进行的装饰装潢、室内可移动物品的价值，也不包括射国用（2012）第600450号证载土地上已建成的作为洲盛商贸城销售接待使用的临时建筑）
以上盐城洲盛置业有限公司门市房地产资产评估价：21679.69万元，起拍价：人民币75153530元，保证金：人民币760万元，增加幅度：20万元
四、拍卖（变卖）标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以权属转让时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的公民和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本清算组办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三日向本清算组提交合法有效的证明，资格经本清算组确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、如有优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本清算组提交合法有效的证明，资格经本清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、保证金及拍卖余款的缴纳拍卖竞价前淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入清算组指定账户，拍卖余款应在2026年10月14日前缴入清算组指定账户【户名：盐城洲盛置业有限公司清算组，开户银行：中国工商银行股份有限公司射阳幸福大道支行，账号：1109630639100068860】，注明“案号：（2019）苏0924强清2号；款项性质：拍卖尾款”
竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索
十、办理银行贷款的，请联系银行咨询和办理特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、税、费及其他费用负担拍卖成交后，涉及拍卖商贸城商业用门市房地产权属转让登记手续由买受人自行办理
竞买成交后，税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，但因由盐城洲盛置业有限公司负担的部分由买受人先行交纳支付，凭相关部门出具的正规票据在拍卖价款中予以退还
如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人负担
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被清算人的债务
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本清算组联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使清算组的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍强清平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、交付手续的办理：1、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）一同到清算组处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为2、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组办公室（地址：射阳经济开发区解放西路188号）签署拍卖成交确认文件
3、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后15个工作日内，清算组按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续
买受人在付清拍卖价款后应及时接受拍卖标的，并到相关主管部门办理权属过户手续，如有必要，由人民法院出具裁定书和协助执行通知书帮助买受人完成过户手续
二十、软件服务费和网拍辅助服务费负担情况标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖强清平台原因导致的除外，详情请向淘宝网咨询）
同时向网拍辅助单位盐城市悦诚拍卖有限公司支付1.2%的网拍辅助服务费
户名：盐城市悦诚拍卖有限公司，开户行：中国银行盐城迎宾支行，账号：518359122151）
本规则其他未尽事宜，请向司法拍卖辅助机构咨询司法拍卖辅助机构联系方式：盐城市悦诚拍卖有限公司李先生0515-81777888地址：盐城市亭湖区迎宾南路28号1幢1919室
淘宝技术咨询：400-822-2870盐城洲盛置业有限公司清算组二〇二六年九月十一日
