拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物情况调查表<\/span><\/b><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>江苏新马新材料开发有限公司位于扬州市江都区大桥镇花荡村工业房产、土地及附属设施<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>苏（2019<\/span>）江都区不动产权第0020369<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>江苏新马新材料开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、民事裁定书<\/span><\/p>2<\/span>、决定书<\/span><\/p>3<\/span>、评估报告<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/p>江苏新马新材料开发有限公司所拥有的坐落于扬州市江都区大桥镇花荡村工业房地产【总建筑面积为31849.17m<\/span>²（其中有证建筑面积为17618.86m<\/span>²，无证建筑面积为14230.31m<\/span>²）的房屋所有权及其所在的49370.90m<\/span>²土地在剩余使用年期的国有出让土地使用权】、房屋内部不可分割的固定装饰装修、附属物（具体明细详见评估报告），评估总价：5917.50<\/span>万元
<\/span><\/p>本次拍卖起拍价：<\/span><\/b>3787.2<\/span>万元<\/span>，保证金：<\/span>750<\/font><\/span><\/b>万元<\/span>，增价幅度：<\/span><\/b>10<\/span>万元<\/span>
<\/span><\/b><\/b><\/p>对上述标的物权属有异议者，请于2026<\/span>年9月20<\/span>日前与管理人联系，逾期视为无异议
（联系人：<\/span><\/b>康律师<\/span><\/b>，联系电话：13852718736<\/span><\/span><\/b>）<\/span><\/b><\/p>拍卖标的相关情况说明：<\/span><\/b><\/p>1.<\/span>本次拍卖标的物具体坐落、现状、区位、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于不动产登记中心查询结果，四至分明，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，本次拍卖标的物均以实物现状交付，请意向竞买人务必进行现场看样，未看样者视为对标的物一切已知或未知瑕疵的认可
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解上述情况，拍卖成交后，产权过户最终以不动产登记中心所确定的位置、面积、用途等信息为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人亦不得以上述理由，作为向法院、管理人主张损失的依据
<\/span><\/p>2.<\/span>管理人对此次竞拍标的物所作的相关说明及提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对该标的物的任何保证，亦不作为对竞买人参与此次竞价的建议
请意向竞买人务必进行现场看样，充分了解后谨慎参拍，一旦参拍即表明完全知晓并接受该标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人亦不得以上述理由，作为向法院、管理人主张损失的依据
<\/span><\/p>3.<\/span>拍卖标的所在地位于扬州市江都区大桥镇花荡村，请竞买人在竞买前直接与江都区相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解进行竞买行为，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施等问题，一切后果由买受人自行承担，由此产生的问题不影响拍卖成交结果，且买受人不得以上述理由，作为向法院、管理人主张赔偿的依据
<\/span><\/p>4.<\/span>请意向竞买人参拍前仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>拍品所在位置：扬州市江都区大桥镇花荡村
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏新马新材料开发有限公司管理人关于江苏新马新材料开发有限公司位于扬州市江都区大桥镇花荡村工业房产、土地及附属设施的竞买公告江苏新马新材料开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月24日10时至2026年9月25日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动
本次拍卖的处置单位：江苏新马新材料开发有限公司管理人；监督单位：江苏省扬州市江都区人民法院
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处置债务人财产，并承担相应责任
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》及评估报告等说明，务必进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金将不予以退还，产生其他法律责任的，将由竞买人自行承担，请理性参拍
(三）拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物在交易过程中应缴纳或补缴的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用
因拍卖形成的税费由拍卖人和买受人按法律、法规的规定各自承担上述税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
（四）本次拍卖所涉土地、房屋存在无证的情况
管理人将协助配合竞买人办理交付手续，交付过程中产生的相关责任由拍卖人、买受人按现有法律、行政法规及当地政策各自承担，管理人不承诺过户以及不承担不能过户的任何责任
（五）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实
本公告未尽事宜管理人不承担任何责任（六）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
（七）竞买成功后在该地块上开展生产经营活动，必须符合扬州市江都区的产业政策，竞买人应在竞拍前向扬州市江都区咨询是否符合要求，如购买后不符合政府规划及产业政策而产生的不利后果由买受人自行承担
二、拍卖依据（一）受理案件裁定书和决定书
（二）债权人会议表决通过或人民法院裁定认可的《财产变价方案》
三、拍卖标的物介绍（一）标的物概述本次拍卖标的物是：江苏新马新材料开发有限公司位于扬州市江都区大桥镇花荡村工业房产、土地及附属设施
相关资产信息及评估价值，详见附件评估明细若上述评估明细中的资产情况与现场实际情况不符的，以现场实际状况为准
（二）标的物详情产权持有人：江苏新马新材料开发有限公司标的物汇总表（具体明细参考附件）项目评估价值（万元）备注一有证土地上有证房产价值1935.06/二无证房产价值764.10三土地价值2112.34四附属物价值317.22五有证土地上房地产及附属物总价5128.72六无证土地上-东侧无证房产价值437.30位于有证土地的东侧七附属物价值56.54八无证土地上-东侧房产及附属物总价493.84九无证土地上-西侧无证房产价值223.55位于有证土地的西侧十附属物价值71.39十一无证土地上-西侧房产及附属物总价294.94十二合计5917.50/（三）价格情况（1）上述标的物的评估值价合计：5917.50万元；（2）本次拍卖起拍价：3787.2万元；（3）加价幅度：10万元及其整数倍；（4）本次拍卖需交纳的保证金：750万元；四、有关瑕疵、风险、交付等注意事项的特别说明（一）不动产权利瑕疵披露：破产清算程序中，扬州市自然资源和规划局江都分局向管理人披露，新马公司在未取得合法用地审批手续的情况下，擅自占用土地14000平方米（该占用的土地系建设用地，符合土地利用总体规划
具体为附件2《房产平面图》中红线外的房屋占用的土地），要求书新马公司退还非法占有土地，没收违章建筑并将56000元罚款申报债权
依据为2017年6月8日扬州市江都区人民法院作出（2017）苏1012行审70号行政裁定书，裁定书的主要内容：1、对申请执行人扬州市自然资源和规划局作出的【2016】罚字第102号行政处罚决定，法院准予强制执行；2、退还非法占用大桥镇花荡村石庄、红旗等组的14000平方米土地，没收在非法占用的土地上建设的楼房和院墙等建筑物的执行事项由扬州市大桥区大桥镇人民政府组织实施
特别风险说明：本次拍卖不转让红线外建筑物所有权，竞买人仅可在现状下临时占有使用；拍卖行为不产生违建合法化、补办不动产登记的效力
自然资源主管部门、属地政府有权依据前述生效行政处罚及行政裁定，随时依法实施没收、拆除建筑物、收回土地，由此产生全部风险、损失由买受人承担
竞买人实地查看厂房时请结合附件1《房地产评估报告》和附件2《房产平面图》（有明显红线范围标注），区分有证不动产、宗地红线内无证建筑、宗地红线外存在前述行政处罚及准予强制执行风险的建筑物和附属物
管理人仅协助买受人办理红线内有证房产的过户手续，红线内无证建筑不予办证，管理人不承担补办审批手续义务
竞买人须自行到自然资源部门核查处罚文书及用地规划情况，一经报名即视为已知悉全部权利瑕疵，悔拍保证金不予退还
（二）买受人自行承担标的物质量、数量的瑕疵风险，管理人将按现状交付
除本公告明确由管理人承担的费用外，在拍卖成交后，标的物产生的服务费、拆卸以及明确的或潜在的其他一切关联费用均由买受人承担
（三）拍卖标的以现场实物为准，不超过竞买公告及评估报告明细表中列明的范围；土地、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施的实际面积以拍卖成交移交时的现状为准；拍卖标的涉及规格型号、外观、结构、内在质量及数量的，以现场移交时的现状为准；生产性设备的实际运行状况以移交时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
拍卖人对规格型号、数量、质量、种类等不作担保，并以现有的实物现状为准
由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
由买受人自行承担相关责任，管理人不承担任何瑕疵担保责任（四）本次拍卖标的物土地、房产，全部按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，能否办理相关产权登记手续，请竞买人向相关部门咨询，管理人不作办理相关手续的承诺，不承担不能过户的任何责任
（五）管理人对房屋建筑物及构筑物等的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；对附着物的外观、质量、结构、维修、运行、数量以及绿化数量等情况不作担保；均以交付时的实物现状为准；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行现场调查核实、承担投资风险
因上述差异和瑕疵等产生的投资风险等问题不影响拍卖成交结果及成交价格
（六）本次破产财产中的机器设备存货等按独立标的进行拍卖处置，机器设备存货等资产的处置周期受各类因素影响，整体处置时长存在不确定性时间可能较长，且设备处置完成后需预留30日腾仓期
本标的竞买人竞得土地房产后，若成交时机器设备存货等尚未处置完毕，则在管理人处置机器设备存货等及腾仓期间，不计收房屋场地占用费
前述免收占用费仅适用于机器设备拍卖期间和正常腾仓所需期间，本标的物买受人应当予以配合，不得阻挠
（七）拍卖标的所在地位于扬州市江都区大桥镇花荡村
请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解导致在竞买后的投资项目不符合产业规划要求与相关规定而无法实施的，管理人将不承担任何责任
（八）税费负担情况：本标的交易过程中涉及的一切税费和费用（包括但不限于应缴纳的增值税、印花税、契税等税金以及权证费等房产交易中规定缴纳的各项费用），由拍卖人和买受人按法律、法规的规定各自承担
但法律、法规未明确规定承担主体的费用均由买受人承担，具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
拍卖标的转让登记手续（如有）由买受人负责办理
（九）竞买人应自行调查可能涉及的水、电、气等欠费情况，并承担相应的欠费
（十）拍卖成交后，管理人与买受人进行现场交接时，对于厂区内遗留的无人认领的物品（包括原料、废弃物、垃圾等）由买受人负责清运处理并承担相关清运处理费用
（十一）竞买人应自行调查核实本次拍卖标的物所在厂区内是否存在危险化学品、工业固废、危险废物等需按照有关法律规定处理的环保事项，若存在，由买受人自行聘请具有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担
对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果及责任，由买受人自行承担，管理人及辅助机构不承担相关责任
（十二）拍卖标的是否能正常使用未知，以现状进行拍卖，本管理人不承担本标的瑕疵保证责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明完全了解，并愿意接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，其数量、外观、完整性、功能等以成交时的现状为准，成交后买受人提出任何异议不影响拍卖成交结果和成交价格
（十三）标的物可能存在法院查封或者抵押等权利，如有上述权利，管理人在拍卖成交后解除上述权利需要一定时间，敬请意向竞买人注意标的物的过户的时间风险
（十四）请竞买人认真阅读上述内容，慎重决定竞买行为
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵、风险等说明事项以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，自愿接受拍卖标的物一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
（十五）对本次拍卖标的物权属有异议者，请于2026年9月20日前与管理人联系
五、竞买人条件（一）竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织;法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件，请自行查明是否具备购买资格或者资质
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果竞买人拟投资的项目应符合扬州市江都区的产业规划、产业政策
考虑到项目落地需要所在地方政府立项、审批、供地等因素，建议竞买人在报名前向当地政府咨询具体投资政策
（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（竞买人为法人的由其法定代表人、其他组织由其负责人到场）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）所有竞买人务必现场看样，并根据管理人的要求签署相关承诺书，未按要求签署相关承诺书者视为已知本公告全部内容和承诺书格式样本的全部条款内容，相关责任由买受人自行承担
竞买人一旦参与竞买，即表明其对竞买标的情况、本次竞买公告和相关承诺书所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询竞买标的、相关政策或对标的不了解、未看样等理由而提出异议或反悔
六、咨询、展示看样的时间与方式（一）本次拍卖即日起至开拍前（节假日除外）9：00-12：00，14：00-18：00接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话联系看样，有意者请与管理人联系具体事宜，联系方式：13852718736
（二）竞买人可选择参加集中看样或自行看样，看样与管理人联系，签署相关文件
不论是否看样，竞拍成功者都要对成交结果负责，并承担本公告声明的相关风险
七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、优先购买权人（一）截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权，但根据法律规定，承租人有同等条件下的优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月20日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，应先由管理人确认其优先顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
九、税费负担及其他费用负担（一）拍卖成交后，涉及权证申领手续的，由买受人自行办理，管理人给予必要协助
依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由拍卖人和买受人按法律、法规的规定各自承担
但法律、法规未明确规定承担主体的费用均由买受人承担，具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
（二）拍卖成交后，原厂区内的原料及垃圾清理费、保管费、水电费、维修费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关
（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关
特别提示：买受人应当按照约定支付拍卖价款（包括但不限于保证金、拍卖尾款、服务费）
未按照约定支付价款的，视为买受人单方面违约，保证金不予退还，管理人有权将拍卖标的再行拍卖
且原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，若再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
标的物竞拍成功后，网拍平台会产生待支付的服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为价款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔服务费，或在拍卖余款支付截止日前未支付该笔服务费，则管理人无法收到保证金，视同买受人未支付相应的成交款项，可能会被视为悔拍
十、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在拍卖成交后十五日内汇至以下账户【账户名称：江苏新马新材料开发有限公司管理人，开户行：中国光大银行股份有限公司扬州分公司，账号：50720180809822966】，汇款时备注：新马新材料厂房土地拍卖尾款
特别提示：因拍卖标的物价值较大，起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高
故竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
（五）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买（六）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
（七）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
（八）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理
特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买
公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还
十一、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，启动拍品的交付手续
拍卖标的所有权自管理人交付时或履行交接手续后转移给买受人
逾期不签署成交确认书或未与管理人办理交接手续的，视为买受人已接收拍卖标的物，拍卖标的所有权即转移给买受人
买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
（二）能否办理权属登记手续，由买受人自行办理，具体办理时间视相关职能部门具体情况确定，管理人不承担能否办理、办理时间担保责任
能否办理相关手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、其他（一）标的物以实物现状为准
（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍
不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
（六）相关咨询和联系方式管理人咨询电话：康律师13852718736淘宝技术咨询：400-822-2870唐经理15799794898本须知未尽事宜，请致电咨询
江苏新马新材料开发有限公司管理人二零二六年九月九日竞买须知江苏新马新材料开发有限公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织;法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件，请自行查明是否具备购买资格或者资质
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果竞买人拟投资的项目应符合扬州市江都区的产业规划、产业政策
考虑到项目落地需要所在地方政府立项、审批、供地等因素，建议竞买人在报名前向当地政府咨询具体投资政策
五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《竞买公告》）
六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前3日向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于2026年9月20日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管
