拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>案<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>（<\/font>2026）苏1003强清1号<\/font><\/span><\/p><\/td>电<\/font>话<\/font><\/span><\/p><\/td>0514-82882092<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>扬州联合安邦颜料化工有限公司<\/span>位于扬州市邗江区方巷镇黄珏社区的不动产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>司法裁定<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>法院裁定书<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>扬州联合安邦颜料化工有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1、《民事裁定书》；2、《协助执行通知书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物<\/span>现状<\/span><\/p><\/td>1.标的物所在地<\/span><\/p><\/td>扬州市邗江区方巷镇<\/span>宏城东路<\/span><\/p><\/td><\/tr>2.<\/span>房屋所有权证<\/span><\/p><\/td>有证（部分房产无证）<\/span><\/p>土地使用权有证，出让<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>3.<\/span>土地使用权证<\/span><\/p><\/td><\/tr>4.查封情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>5.有无租赁<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>6.有无钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>7.其他需要说明的情况<\/span><\/p><\/td>1、限购及投资要求情况：竞买后的经营项目须符合当地政府规划用途和产业定位要求
若当地政府对该厂房、土地设定了<\/span><\/b>投资强度、<\/span><\/b>工业门类或规划、环评限制，则请竞买人竞买前务必自行前往当地政府及相关部门了解情况，清算组对由此产生的后果不承担责任，由买受人自行承担
<\/span><\/b>2、竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件
是否符合应自行至当地房屋管理、土地管理部门、招商部门、生态环境管理部门等询问
因不符合条件参加竞买以及竞买后无法开发建设、生产经营的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3<\/span><\/b>、标的物转让登记手续由买受人自行办理
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物<\/span>介绍<\/span><\/p><\/td>扬州联合安邦颜料化工有限公司位于扬州市邗江区方巷镇黄珏社区的不动产<\/span><\/b>，<\/span><\/b>经评估，<\/span><\/b>清算价值为<\/font>9143301.44元<\/span><\/b>，<\/span><\/b>具体为：<\/span><\/b><\/b><\/p>1<\/span><\/b>.<\/span><\/b>有证建筑面积为<\/span><\/b>4718.88<\/span><\/b>㎡、无证建筑面积为<\/font>914.16㎡
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2.土地使用权<\/span><\/b>面积为<\/font>37248㎡，<\/span><\/b>工业用地，国有土地使用权，<\/span><\/b>取得方式为<\/span><\/b>出让，土地使用期限至<\/font>2056年12月31日，土地证号：扬邗国用（2007）第07010号
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>3.拍卖标的包括不动产内的动产及设备，由于价值较低，未单独列示评估，一并纳入房产评估结果中
<\/span><\/b><\/b><\/p>具体明细至清算组处查阅
<\/span><\/b><\/b><\/p>3<\/span><\/b>.具体以现状为准
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告扬州市邗江区人民法院于2025年10月9日作出（2025）苏1003清申10号民事裁定书，裁定受理扬州联合安邦颜料化工有限公司强制清算，并于2026年1月28日作出（2026）苏1003强清1号决定书，指定扬州市沫然破产清算有限公司担任扬州联合安邦颜料化工有限公司清算组
扬州联合安邦颜料化工有限公司清算组将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对以下标的进行第一次公开拍卖（网址：https://susong.taobao.com/），现公告如下：一、拍卖标的：扬州联合安邦颜料化工有限公司位于扬州市邗江区方巷镇黄珏社区的不动产
清算价值9143301.44元瑕疵说明：1、标的物以实物现状为准，法院及清算组不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的物中的无证房产，法院及清算组不承担办证或过户义务
3、对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负
4、该标的物因违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担
5、对可能存在的地上建筑物、构筑物与土地红线不一致的风险由买受人自行承担
6、拍卖标的物系化工企业的厂房及办公场所，如存在因化工生产污染致使该地土壤以及地下水等有关环境指标存在超标问题和安全风险，需按照环保相关规定修复，由买受人自行修复，费用由买受人自行承担
竞买人决定参拍的，视为对拍卖标的完全了解，并同意承担全部风险和责任
7、买受人自行解决可能存在的周边矛盾
二、竞价时间：竞价时间：2026年10月10日10时至2026年10月11日10时止（延时的除外）
三、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交
起拍价格9143301.44元，保证金80万元，増价幅度10000元及其倍数
四、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入清算组指定账户，拍卖余款需在成交后20日内缴入清算组指定账户（开户名称：扬州联合安邦颜料化工有限公司清算组，开户银行：中国光大银行扬州分行，开户账号：50720180808639689，银行行号：303312000013）
五、竞买人条件及报名事项：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买结束前向清算组办理委托手续并由清算组填写委托信息；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交接手续
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、为本次拍卖提供服务的网络服务者；3、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、清算组
5、第1至4项规定主体的工作人员及其近亲属
6、法律法规规定的其他人员
六、拍卖标的处于空关状态，竞买人可随时自行看样
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、对上述拍卖标的物的权属有异议者，请于竞价开始7日前向清算组书面提出
九、与本标的物有关人员[案件当事人、租赁权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、竞买人的出价或淘宝网拍平台生成的拍卖报告或网络竞价成功确认书，是竞买人作出的不可撤销的要约意思表示
十一、竞价结束后，最高应价胜出的竞买人应在全额付款后10日内提取标的物，并在人民法院作出过户裁定及协助执行通知书之日起30日内完成拍卖标的的全部过户手续
逾期未提取标的物或未完成过户的，视为买受人放弃要求清算组给予协助、配合的意思表示，由此产生的包括但不限于开具交易发票、缴税、标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等全部风险及责任由买受人自行承担
十二、根据淘宝网破产处置频道最新规则，自2019年4月18日24时起，淘宝拍卖平台将向最高应价胜出的竞买人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由最高应价胜出的竞买人直接向淘宝支付，并非清算组收取
本公告其他未尽事宜，请向本清算组咨询咨询电话：0514-82882092监督电话：0514-84060807淘宝技术咨询：400-822-287015799794898联系地址：江苏省扬州市江阳中路433号金天城大厦A座2107室扬州联合安邦颜料化工有限公司清算组二〇二六年九月九日竞买须知一、本《竞买须知》竞买人务必认真仔细阅读，竞买人一旦报名交纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
四、优先购买权人行使优先购买权的，须参加网上竞买，并应于竞价开始5日前向清算组提交有效证明，经清算组确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交有效证明或者不参加竞买的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖竞价结束后，本标的物最高应价胜出的竞买人冻结的保证金将自动转入清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖流拍的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
九、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对标的物面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，清算组也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
十、拍卖标的拍卖所涉及的税费全部由买受人承担（包括税负主体为扬州联合安邦颜料化工有限公司在内的税费）
未明确缴费义务主体的费用由买受人承担
十一、买受人自行办理水、电、气（汽，下同）等申请安装或户名变更手续，相关费用自理
水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
十二、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加及其它风险由买受人承担
法院及清算组不承担无证房产办证或过户义务十三、人民法院裁定确认拍卖成交的次月起的房产税、土地税等与拍卖标的相关的税费由竞买人承担
十四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的真伪、品质或其他任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十五、最高应价胜出的竞买人逾期未支付拍卖款，清算组可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原最高应价胜出的竞买人不得参加竞买最高应价胜出的竞买人悔拍的（未按期足额支付拍卖款的也视为悔拍），已经交纳的款项（含保证金）不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产债务
保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原最高应价胜出的竞买人应当继续承担弥补责任
十六、根据法律规定或案件需要，清算组有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
十七、为便于买受人及时收到清算组拍卖相关的文书，竞买人在拍/变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与清算组联系
如需更改地址，买受人应及时与清算组联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院及清算组有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍/变卖中有违规行为，可如实举报
扬州联合安邦颜料化工有限公司清算组二〇二六年九月九日
