泰州市姜堰区尚城国际花园1号楼1503室不动产（含不可移动装饰装修） <即将开拍>

拍卖须知江苏省泰州市姜堰区人民法院就有关拍品网上司法拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，及法律、行政法规规定的竞买资格条件四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖财产已知瑕疵、权利负担、现状已尽可能披露

拍卖以实物现状为准，竞买人可申请实地看样参与竞买即视为完全了解拍卖财产，并接受一切已知和未知瑕疵

法院不承担拍品瑕疵保证，请买家看样时自行了解拍品情况其余未尽风险均由买受人承担

拍卖人对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍品，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍品的实际情况，五、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示

六、买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任及罚款、拘留乃至刑事责任

七、对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

八、买受人逾期未支付拍卖价款而使拍卖目的难以实现的，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并列入拍卖黑名单，缴纳的保证金不予退还

九、买受人付款后应及时提取拍品，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本拍品可能发生的损毁、灭失等后果

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的全部费用和税费

十一、买受人自行办理标的转让登记，水、电、燃气等户名变更手续

交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费，水、电、燃气、物业管理等待缴费均按公告明确及法律规定由相应主体承担

拍卖成交价不含本条涉及费用十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系

如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十三、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞拍的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-6229586

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询咨询电话:19802653276（江苏京东信息技术有限公司王女士）法院监督电话：0523-88846710江苏省泰州市姜堰区人民法院二〇二六年九月十五日