拍卖公告
竞买须知华夏银行股份有限公司昆明分行将于2026年9月29日10:00时起至2026年9月30日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、标的物为位于昆明市人民西路壹号广场红菱花园A2-9-J7-1至A2-9-J7-23房产
二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
特别提醒：竞买人需自行了解资产（财产）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到华夏银行股份有限公司昆明分行办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到华夏银行股份有限公司昆明分行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
四、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）网络服务提供者；（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
（三）第（一）至第（二）项规定的工作人员及其亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给华夏银行股份有限公司昆明分行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在竞价成功当日18时前，通过线下将尾款划入华夏银行股份有限公司昆明分行账户(户名：华夏银行股份有限公司昆明分行，开户银行：华夏银行昆明分行，账号：7079600129019909），余款缴纳完毕后，请联系：13700665695孔先生
买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到华夏银行股份有限公司昆明分行（地址：云南省昆明市五华区威远街98号华夏大厦）正式签订《房屋买卖合同》，待华夏银行股份有限公司昆明分行收到所有款项后通知竞买人办理权属变更手续
九、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
十、因买受人违约或因买受人资格问题导致无法过户的，华夏银行股份有限公司昆明分行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
十一、华夏银行股份有限公司昆明分行在收到竞拍标的物全部成交款后，通知买受人到华夏银行股份有限公司昆明分行办理资产移交、权属变更、水电气户名变更等手续
以通知之日起逾期10日不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、相关税费由买卖双方各自承担
持有标的资产所产生的费用，以合同约定交割日为基准日，基准日前费用由华夏银行股份有限公司昆明分行承担，基准日之后费用由竞买人承担
十三、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
华夏银行股份有限公司昆明分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十四、资产竞价过程中出现下列情形的，华夏银行股份有限公司昆明分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时华夏银行股份有限公司昆明分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十五、本竞拍须知未尽事宜，请向本银行咨询
咨询电话：13700665695孔先生联系地址：云南省昆明市五华区威远街98号华夏大厦华夏银行股份有限公司昆明分行2026年9月15日
