拍卖公告
竞买须知受委托，2026年9月23日10时起至2026年9月23日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台（网址https://zcpm.jd.com/gov）对“呼和浩特市新城区日盛茂街6号商铺租赁使用权（有意者务必在竞价前联系我公司了解相关房产情况，并来我公司签署《现场勘验承诺书》，我公司审核通过后方可参加竞价）”进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.转让标的：呼和浩特市新城区日盛茂街6号商铺租赁使用权，面积约70平方米，总层高/所在层：6/1，状态：租赁（租期至：2026年1月31日）
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年9月23日10时起至2026年9月23日11时止
（届时正式竞价开始时间以京东电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：40242.00元/年；报价的加价幅度以1000.00元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥8049.00元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（8049.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
6.竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给委托方
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交价款，其余竞价余款及租房押金：8049.00元（详见附件《XX单位资产租赁合同（房屋类）》）请在2026年9月30日前转入我公司指定账户
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付租房押金：8049.00元按要求转入我公司指定账户，买受人应在余款支付期限内同时完成平台软件服务费（成交额的2%）的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的且不构成违约，如买受人未按要求按时支付上述款项则视为买受人违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担，同时竞买保证金不予退还，平台扣除成交金额2%的技术服务费后剩余款项转给处置机构
7.竞价成功后，买受人应在我公司或委托方通知的时间内与转让方履行转让协议签约或资产移交手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约或资产移交手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，我公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割，受相关政策影响，在租的房产租赁合同到期后，需延期一至两个月交房
此期间无房租费用请有意向的竞买人联系我公司了解详情
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款、租房押金及相关费用的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，平台扣除成交金额2%的技术服务费后剩余款项转给处置机构，我公司有权组织重新竞价，保证金不予退还并追究竞买人的违约责任
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的未知瑕疵
由此所产生的纠纷我公司及委托方均不承担任何法律责任和赔偿义务11.资产转让过程中出现下列情形的，我公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时我公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产产权的相关行为没有履行了相应程序，未经过有效的内部决策，没有并获得相应批准的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；（5）附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
12.竞买人须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准（所有标的均享有一个月的装修期，成交价为当年的租金，租赁期限为1-5年，租期内不得转租，到期后享有优先权，详见《租赁合同》，也可联系项目经理了解相关情况，也可联系项目经理了解相关情况）
竞买人须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，参与竞买竞买人一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务
否则视为违约，我公司将追究其违约责任13.出租方在收到年租金、承租押金后15个工作日内与承租方办理完毕房屋《XX单位资产租赁合同（房屋类）》的签署
承租方在承租合同到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《XX单位资产租赁合同（房屋类）》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《XX单位资产租赁合同（房屋类）》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金
该出租房产有公开转让的可能，转让不影响原租赁协议，承租人享有同等价位的优先购买权，无其他权利权益
更无权干涉房产转让，因承租人原因造成房产无法正常转让的，一切后果由承租人全权承担
14.对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备
如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任
15.承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用
16.承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担
17.转租的要求：不允许将标的分租或转租
18.税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、供暖、卫生等一切税费均由出租方承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由承租方自行承担
19.在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查
20.承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《XX单位资产租赁合同（房屋类）》为准，但公告及须知的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告及须知内容相违背
21.承租方需保证：承租方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由承租方承担
22.本须知如与《XX单位资产租赁合同（房屋类）》不符的按《XX单位资产租赁合同（房屋类）》内容为准，竞买人需严格遵守并执行《XX单位资产租赁合同（房屋类）》，因未按合同执行而造成的一切责任及后果由违约人承担，合同内容详见附件
23.本竞价须知由我公司负责解释
辽宁京东瀚英拍卖有限公司2026年9月15日
