拍卖公告
四川天府银行股份有限公司成都成都分行将于2026年9月21日10：00时起至2026年9月22日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：石棉县新棉镇滨河路三段575号1栋1层111号、112号、123号、124号、125号、126号、127号、128号、129号、130号资产意向承租人招募公告为盘活四川天府银行股份有限公司成都分行名下的资产，现面向全国公开招募意向承租人：一、区域位置项目地处石棉县新棉镇滨河路三段575号1栋，不临主干道、远离核心商业商业圈，客流依托周边住宅小区，人流大
二、资产情况坐落于石棉县新棉镇滨河路三段575号1栋1层，所在雅安石棉县
房屋建筑面积合计为839.70m²，房屋用途为零售商业用地/商业服务
三、报名条件四川天府银行股份有限公司成都分行意向承租人报名须同时满足以下条件：1、具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；2、在同等条件下，具有相同运营经验或有丰富经验的意向承租人优先考虑；3、意向承租人无数额较大的到期未清偿债务、最近三年无重大违法行为、报名时无作为被执行人的案件，未被列入失信被执行人等；4、意向承租人如组成联合体参与租赁的，承租联合体中应当至少有一方符合前述条件
联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任，组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募
本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募意向承租人应自行对可行性、价值、风险进行评估，意向承租人向招租方报名，视为同意按招租方现状进行承租
四、租赁条件1、起拍租金：40.3056万/年，租赁期限2年
2、免租期及租金支付方式：无免租期
3、竞价保证金：33560元；增价幅度:10000元及其整数倍
4、竞价方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟5分钟
5、在签订租赁合同时约定承租期内承租户不得以任何方式妨碍我行对外进行出售，在同等条件下，承租户有优先购买权
6、该资产有其他租赁纠纷，由承租人自行负责，承租后因强占问题引发任何纠纷或者产生处置成本，概由承租方自行承担
7、优先承租人：无
五、特别提醒：1、意向承租人请自行多方位了解该标的资产情况，实地看样审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所出租标的物的实际情况
承租人参拍即知晓相关拍卖情况，承租人务必进行现场看样，如不进行现场看样的，相关问题由承租人自行承担
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至竞价前一日17时止接受咨询，联系方式：【黄经理】【19960377656】
2、签约及付款：竞价承租人应在竞价成交之日（含该日）起5个工作日内与天府银行签订《租赁合同》，同时租赁合同将约定承租期内承租人不得以任何方式妨碍天府银行对外进行出售，在同等条件下，承租户有优先购买权
3、竞价成交并签约后，天府银行会积极配合资产腾退并提供必要协助，但不对最终腾退结果作出承诺或担保，承租后若因强占问题引发任何纠纷或者产生处置成本，概由承租人自行承担
3、承租人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》《竞价须知》《租赁合同》等相关文件，了解本次竞价的全部内容
本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和承租人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
4、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（承租人须在京东网上实名注册）
如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍程序开始前向天府银行办理委托关系确认手续；竞买成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天府银行办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经处置方确认的，竞拍活动认定为委托代理人的行为
因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任
六、保证金规则：1、竞拍前，承租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
承租人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则
2、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，承租人须在成交之时起30日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：四川天府银行股份有限公司成都分行，开户行：四川天府银行股份有限公司成都分行，账号：651000132000003640）
承租人于拍卖成交后3日内未完成尾款交付的，京东资产交易平台将按照悔拍程序处理，扣除保证金
3、有下列情况之一的，天府银行不予退还竞价承租人交付的保证金：（1）竞价承租人在竞价过程中违反竞价规则扰乱竞价秩序的；（2）竞价成交后未按本公告与天府银行及时签订《租赁合同》，或未按规定全额支付款项（及其他费用）和平台资产交易服务费的；（3）竞价承租人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
（4）竞价承租人不符合“竞价须知”中“竞价承租人条件”的
九、本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保
承租人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，承租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、重要提示：（一）竞价人报名并缴纳相关竞价保证金，视为作出如下陈述
1、竞价人满足本公告所示“报名条件”
2、交易文件知悉
竞价人仔细阅读并理解了天府银行发布的《竞价须知》《竞价公告》《租赁合同》及相关附件等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
天府银行已经对公开租赁处置标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞价人已经对公开租赁处置标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受公开租赁处置标的资产的所有瑕疵、风险
4、竞价人确认并同意，天府银行已通过《竞价须知》《竞价公告》《租赁合同》及附件等文件向竞价人明确说明和揭示了标的资产的瑕疵、缺陷和风险
竞价人已通过查阅文件、现场查看标的资产知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、产权现状以及租赁经营情况等）及可能存在的缺陷和风险，标的资产出现缺陷或风险的，天府银行不承担任何责任，竞价人不得因此要求解除《租赁合同》，且无权要求天府银行对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款，不以任何形式追究天府银行的法律责任
天府银行再次声明，标的资产可能存在但不限于以下一项或多项瑕疵或缺陷：（1）标的资产目前由第三方占用，承租人或其他实际占用和控制标的资产的相关方（包括但不限于物业管理团队等）不配合，致使竞价承租人无法办理交接；（2）标的资产可能面临无法收取租赁收入、主张的租赁收入无法覆盖因租赁产生的相关费用等不利情形；（3）标的资产纸质档案信息可能存在与产权登记部门信息不一致的情形；（4）有关标的资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的标的资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；可能存在具体位置无法确定、边界无法明确的情形；（5）天府银行(或义务人）可能尚未实际占有标的资产项下不动产、或其已经或将会丧失对标的资产项下不动产的实际占有（包括但不限于标的资产项下不动产的全部或部分已经被出租、出借或被第三方合法或非法占有），标的资产上的承租人、招商服务商或其他相关方可能不配合履行相关协议，致使天府银行（或义务人）无法或难以向竞价承租人交付（转移占有或控制）标的资产项下不动产；（6）标的资产项下不动产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款、物业费、能耗费或其他应缴费用的情形；（7）标的资产项下不动产的承租人、承包人或其他第三方可能享有对标的资产项下不动产优先购买权或优先受偿权；（8）尚未办理或无法办理有关标的资产项下不动产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关标的资产项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）；（9）标的资产项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构的有关文件的规定或者相关合同约定；（10）标的资产存在消防、特种设备使用、安全生产方面的瑕疵，不符合相关法律法规、规范的规定；（11）标的资产项下不动产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；（12）标的资产项下不动产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；（13）可能已经存在或将要发生针对标的资产或对标的资产致他人损害负有义务的管理人、使用人、所有人的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序、第三人索赔；（14）除上述各项、本《竞价须知》《竞价公告》《租赁合同》及附件已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对标的资产的价值或对竞价承租人经营或行使其对标的资产的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形
（二）竞价人成为竞价承租人后的特别承诺：1、风险和瑕疵概括承受
竞价承租人承诺，一旦竞价成交，竞价人作为竞价承租人将按照资产现状承租标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因标的的来源、瑕疵和风险，而请求天府银行承担相应责任，或以此作为竞价承租人履行约定或法定义务的抗辩
2、保密承诺：竞价承租人于标的资产尽调中可能接触到天府银行的保密信息，包括但不限于资产、财务、客户、交易或任何其它方面的法律、商务信息
竞价承租人承诺对上述该等信息予以保密，未经天府银行书面同意不得披露
但非因竞价承租人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
3、标的资产在京东资产交易平台竞价产生的资产交易服务费由竞价承租人承担，具体标准以京东资产交易平台公布的收费规则为准
十四、竞拍成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还
天府银行有权启动第二次拍卖，第二次拍卖成交价低于原拍卖成交价产生的差价部分，天府银行有权要求原承租人补足，拒不补足的，天府银行有权通过诉讼，追究由原承租人悔拍产生的损失，且原承租人不得参加二次处置竞拍
十五、按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由承租人负担的税款由承租人自行向税务机关缴纳；应由出租方负担的税款由出租方向税务机关缴纳
具体税率可自行向税务机关询问意向承租人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读本竞价标的《竞价公告》《竞价须知》《租赁合同》等有关文件
天府银行联系方式：【黄经理】【19960377656】四川天府银行股份有限公司成都分行2026年9月15日
