【第4次拍卖】弘香泉公司名下位于溧阳市社渚镇周城宏伟街北侧不动产 <正在拍卖>

溧阳市社渚弘香泉休闲娱乐有限公司（以下简称弘香泉公司）管理人将于2026年9月23日10时至2026年9月24日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上【网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，处置单位：溧阳市社渚弘香泉休闲娱乐有限公司管理人（以下简称管理人），监督单位：溧阳市人民法院(以下简称溧阳法院)】进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：弘香泉公司名下不动产等破产财产

拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的相关情况和资产价值以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

四、特别提醒具体内容详见竞买公告中重要风险提示之内容

五、竞买人条件(一)自然人、企事业单位参与竞买的，必须于竞买开始前向法院、管理人提交相关竞买手续包括自然人身份证、企业信息、法定代表人身份证明、授权委托书、拟参拍竞买人咨询看样记录确认书（详见附件三）等材料，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍3日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利

资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买

优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权

七、竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续

买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产

买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还

悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价

买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以组织重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，列入本拍品拍卖黑名单，缴纳的保证金不予退还

买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

对能否办理过户手续及办理过户手续的时间、限购请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

八、管理人无法开具发票，由破产清算企业根据税务机关的规定确定能否开具发票

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，可能涉及的相关税费应按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担

十、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十二、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情本规则其他未尽事宜，请予咨询

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报京东技术咨询电话：4006229586溧阳市社渚弘香泉休闲娱乐有限公司管理人2026年9月15日