【第4次拍卖】广东典范达建设工程有限公司名下的10处不动产 <正在拍卖>

一、本须知根据《企业破产法》等法律规定制订

竞买人应认真仔细阅读，了解全部内容二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则

竞买人必须遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

港澳台及外籍人士须符合相关投资政策规定（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证

竞买人未在京东资产破产强清平台开设账户，可委托代理人进行

但该竞买人与委托代理人须于竞价活动开始5个工作日前一同到管理人处办理委托手续；并于竞买成功后一同到管理人处办理相关手续

（三）法律、行政法规和司法解释对标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备

（四）不符合条件而参加竞买的，竞买人自行承担相应法律责任

四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价

竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

本次拍卖保留价为起拍价五、关于优先购买权优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致）

管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买逾期不提交的，视为放弃优先购买权；未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权

六、保证金及余款缴纳竞买人须在京东资产破产强清平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读本须知及京东资产破产强清平台告知的竞价流程的相关准则

竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户【户名：广东典范达建设工程有限公司管理人；开户行：中国民生银行股份有限公司佛山禅城支行；账户号：658421739】；未成交的保证金在拍卖结束后24小时内退回到原支付渠道

保证金冻结期间不计利息竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东资产破产强清平台转账均需时间

请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续

竞价成交之日起7日内，买受人应支付成交价余款至管理人指定账户【户名：广东典范达建设工程有限公司管理人；开户行：中国民生银行股份有限公司佛山禅城支行；账户号：658421739】，注明“拍卖尾款”

逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，并计入破产财产

保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新成交价低于原成交价的差价损失、偿还典范达公司债务

若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原成交的价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人追索

悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价在参拍及缴纳保证金、余款过程中，如有疑问，请拨打京东资产破产强清平台服务热线：4006229586

七、标的物咨询与查看标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

管理人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人应在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，研究查看标的物的实际情况

竞买人慎重决定竞买行为竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

八、移交及过户买受人付清全部拍卖款之日起3日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，到管理人处办理相关手续

若买受人未在上述期限内办理手续的，视为典范达公司及管理人已经完成移交

相关责任及风险由买受人自行承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果）

买受人付清全部拍卖款后，自行办理标的物权属变更登记手续，承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险

管理人仅提供必要协助九、特别说明京东资产破产强清平台收取的技术服务费等由买受人自行承担

具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见其发布的“技术服务费收取规则介绍”

此与管理人无关十、买受人逾期未支付竞价款余款、税费或未办理成交确认手续是悔拍行为

买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价

重新竞价的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担；保证金数额不足以弥补差价、损失及佣金的，由原买受人补交

十一、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任十二、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，不承担因此造成的任何损失

十三、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前应如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

十四、本须知未尽事宜，请予咨询

1.管理人（广东天地正律师事务所）联系方式：联系人：谭律师、田律师联系电话：0757-83787027、17520124155、15827089358联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24楼2.京东资产破产强清平台技术咨询电话：4006229586此须知

广东典范达建设工程有限公司管理人二〇二六年九月十五日