祥云县祥城镇文苑路万达商业街G幢104号商铺 <即将开拍>

不动产权证书号：云（2022）祥云县不动产权第0001142号;规划用途：其他商服用地/商业服务；实际用途：商铺；权利性质：出让；房屋证载面积：134.39㎡；房屋总层数：4层；所在层数第一层；建筑结构：钢筋混凝土；室内净高4米；一面临路，临主干道文苑路；国有建设用地使用权2007年03月08日至2047年03月08日止

入户为铁艺玻璃推拉门，建筑物外墙为外墙漆铺面：木地板地面，乳胶漆、艺术漆及木质墙面、乳胶漆及石膏板顶面

卫生间：铝合金玻璃门，地板砖地面，瓷砖墙面，石膏板顶面，内设陶瓷蹲坑带水箱，陶瓷面盆木质洗漱柜含墙面镜柜、三用沐浴器、铝合金置物架、四季沐歌电热水器

厨房：铝合金玻璃梭拉门地板砖地面，瓷砖地面，石膏板顶面，内设整体橱柜含吊顶，抽油烟机

阳台：铝合金玻璃梭拉门，铝合金窗含纱窗，外设不锈钢防盗栏含铁丝网，设钢架晾衣架

室内设铁艺旋转楼梯、夹层，根据产权人要求，夹层不纳入评估范围竞买须知云南省祥云县人民法院定于2026年10月19日10时至2026年10月20日10时止（延时除外）在云南省祥云县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://auction.jd.com/sifa.html，户名：云南省祥云县人民法院）进行公开拍卖活动，现就本次网上拍卖活动有关事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行，一切活动都具备法律效力，参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守公告及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、买受人是指在本次拍卖活动中以最高报价取得拍卖标的的竞买人

三、拍卖方式：网络司法拍卖期为24小时，本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人竞价，以最高竞拍价成交

四、竞价成交后，买受人无正当理由逾期未支付成交价款的视为悔拍，买受人悔拍的，其交纳的保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍重新拍卖的成交价款低于原成交价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，原买受人须补足差额，拒不补交的，法院强制执行

五、成交价款的支付及成交手续的办理：1、竞价成交后，买受人冻结的保证金将自动转入法院指定账户，买受人须在成交后三日内付清拍卖成交价余款（扣除保证金的余款），成交价余款汇入法院指定账户(户名：祥云县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司祥云县支行，账号：9558852515004239582)

2、买受人须在竞拍成功后十日内凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件（如委托他人代为办理的还须提供委托手续）到云南省祥云县人民法院[地址：祥云县祥姚路中段（祥华广场对面）]签署《成交确认书》，并于签署《成交确认书》后15个工作日内领取裁定书及成交价款收款收据，在付清全部成交价款后90日内办理拍卖标的物移交手续

标的物的后续过户、使用、经营、保管等问题，买受人需自行至相关职能部门咨询确认、办理

六、注意事项：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，须符合规定者方可报名参与竞拍

因不具备规定条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、根据法律规定，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者裁定中止拍卖，暂缓拍卖期限届满或者中止拍卖的事由消失后，需要继续拍卖的，拍卖人在五日内恢复拍卖，并不承担因此造成的损失

3、法院解除查封、抵押等手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

4、买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果

5、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在竞拍前应如实向司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

如果提供的送达地址不准确，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

6、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任

7、凡发现拍卖过程中有违规行为，可如实向监督部门举报

七、请竞买人务必仔细阅读关于本次拍卖活动的《拍卖公告》及《竞买须知》，并对自己应价之行为负责

本须知未尽事宜请向拍卖方咨询

竞拍咨询电话：16608856840（李师）法院咨询电话：0872—3133297

举报监督电话：0872—3133802云南省祥云县人民法院二〇二六年九月十五日