怀化市南环路南侧、高铁站北侧（鹤州府17栋）116号房产 <即将开拍>

竞拍须知一、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，您的竞买保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人在京东网络拍卖平台注册并申请参加本场拍卖会，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由

三、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续

因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担

四、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，不动产包括不动产面积、周边配套、交通、学区等标的物详细情况；动产的实物使用情况、违章情况、年检及交强险交纳情况等

以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻

拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻

六、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

七、本次拍卖采用京东网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户

八、竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由

如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、京东网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行

九、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖

十、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续以及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任

竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考

如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款数额保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任

十一、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价付法律和经济责任，且出价后无法反悔

十二、拍卖标的进行过户，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如因标的物的瑕疵不能够办理相关权属证件的风险由买受人自行承担

标的物交付手续由双方自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律规定各自承担

十三、其他未尽事项，请认真阅读《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

标的调查情况表标的名称怀化市南环路南侧、高铁站北侧（鹤州府17栋）116号房产执行文书（2026）湘1202执恢1027号权证情况权证号码湘（2021）怀化市不动产权第0037899号所有权人怀化**房地产开发有限公司标的现状房屋用途商业发证日期2021-12-22终止日期/租赁情况/过户情况/是否已腾空装修情况毛坯权利限制情况查封被怀化市鹤城区人民法院查封抵押/提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》;4、《其它》

标的物介绍建筑面积192.45平方米房屋楼层标的物所在楼层1层