北京市海淀区信息路甲28号5层A座05C 科实大厦A座 高端写字楼 <即将开拍>

标的调查情况表竞买人务必详细、认真阅读本拍卖公司发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的一切不利法律后果自负

拍品名称北京市海淀区信息路甲28号A座05C权证情况有拍品所有人个人拍品现状房屋用途及土地性质房产性质：出让、商品房，规划用途：办公用房，具体以相关权证登记信息为准建筑面积441.22平方米所在楼层/总楼层5层/16层房屋结构钢筋混凝土结构租赁情况分两间：231.22平方有租赁，210平方空置钥匙有权利限制情况有抵押，可解押拍品介绍一、拍卖对象：北京市海淀区信息路甲28号5层A座05C（标的物详情见房地产全登记信息表照片，标的物信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）

瑕疵情况：1、拍品共隔开两间：一间231.22平方已出租，年租金18万，另外一间210平方空置

2、拍品有抵押，请意向竞买人与本拍卖公司预约看房，并自行前往不动产管理部门咨询，了解限购、过户及相关费用政策

二、权证编号情况：有三、限购情况：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍

竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购过户的相关政策

违反上述规定参与竞拍导致无法办理交接的，按悔拍处理，买受人已缴纳的保证金不予退还，再次拍卖的，原买受人不得参拍

四、交易过户费用负担情况：全部由买受人承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生全部费用和税费

五、物业情况：拍卖公司协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续，交割日之前的物业、水、电等费用由原房主承担

（特别提醒：关于税费、学区情况、物业、水、电等请自行当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）拍卖公司所展示的视频与照片仅供参考，具体以实物现状为准，请竞买人提前与拍卖公司预约前往看样

本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力

参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的：北京市海淀区信息路甲28号5层A座05C

二、竞价时间：2026年年10月26日10时起至2026年10月27日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、竞价起始价：柒佰贰拾捌万零壹佰叁拾元（￥7280130.00）；加价幅度壹万元（￥10000.00）

四、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为柒拾万元（￥700000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金转账完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付佣金并确认资产信息无误后，保证金将转入壹贝拍拍（北京）拍卖有限公司指定账户

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在2026年11月06日17时（成交后10日内）前将竞价成交价尾款完成线上支付（买受人可在【京东资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付），确认资产交付完成后划转至壹贝拍拍（北京）拍卖有限公司指定账户3.本次拍卖有3%的佣金，由壹贝拍拍（北京）拍卖有限公司收取，请买受人在拍卖成交后3日内将佣金转入以下账户：账户名称:壹贝拍拍(北京)拍卖有限公司公司账号:110960525110000开户银行:招商银行股份有限公司北京大望路支行五、本次竞价只涉及资产本身交易，若资产涉及税费、过户、物流等费用需由买受人承担六、竞价成功后，买受人可在壹贝拍拍（北京）拍卖有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约

若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，不予退还）七、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同公司名壹贝拍拍（北京拍卖有限公司）+于经理/+18511243134进行协商处理，如无法达成共识，可联系京东资产官方热线：400-622-9586壹贝拍拍（北京）拍卖有限公司2026年9月14日