南通市苏锡通园区云萃公寓7号楼1层步行梯旁店铺三年租赁使用权 <即将开拍>

一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力

参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行代理竞价（但须提前提交委托材料）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同办理交割手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人在参加竞买之前应当详细了解网上竞买流程，并具备操作计算机的相应能力

竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所作出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担

四、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人需按京东平台提示注册报名并缴纳参拍保证金

线上竞价成交的，本标的物竞得者的竞价保证金自动转为成交价款其他竞买人的保证金在竞价结束后3个工作日内原路退回，期间竞价保证金不计利息

六、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才进行的，标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人对标的瑕疵不承担任何保证责任

所以特别提醒竞买人在线上竞价前必须仔细阅读《竞买公告》，审查线上竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、线上竞买成交后，承租人应在2026年9月29日16时前付清首年租金、租赁保证金（三个月租金）

并按成交总价0.01%（不足1000元按1000元计算）向我司支付佣金

账户（户名：南通嘉宝拍卖有限公司，账号：50150188000072739，开户银行：江苏银行南通分行营业部）

竞价保证金可抵付成交款尾款，同时，承租人还须向京东平台支付软件服务费

八、承租人逾期未支付线上竞价款，承租人支付的竞价保证金将不予返还，且南通嘉宝拍卖有限公司有权重新线上竞价

重新线上竞价时，原承租人不得参加竞买重新线上竞价的价款低于原线上竞价价款造成的差价、费用损失，由原承租人承担

九、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人之间恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、根据法律规定，南通嘉宝拍卖有限公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价

因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题由网络服务商负责解决当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人、拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务

十一、为便于承租人及时收到南通嘉宝拍卖有限公司线上竞价相关的文书及通知，竞买人在线上竞价前应如实向京东平台提供确切的联系方式及地址或者主动与南通嘉宝拍卖有限公司联系

十二、竞买人自交纳竞价保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿同意受竞买公告和本竞买须知及相关竞价文件的约束

南通嘉宝拍卖公司2026年9月15日