拍卖公告
竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）合格的竞买人应当遵守本次拍卖《竞买公告》《竞买须知》及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的
竞买人有上述行为的，法院、管理人、拍卖机构及拍卖平台均有权经通知后取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
（三）竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但需在竞价程序开始3个工作日前与管理人沟通办理委托手续，并以委托代理人的个人账户代为竞买；竞买成功后，买受人与委托代理人需携带相关证明材料原件到场办理交接手续
若委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担；委托人有过错的，应依法承担相应的法律责任
（四）需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始3个工作日前向管理人提交联合竞买资料且经管理人确认后并录入后台系统，方可确保在竞买时行使
（五）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院
2.网络服务提供者
3.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织
4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
（六）因不符合条件参加竞买并成为买受人的，将承担其相应的法律责任并罚没全额保证金，管理人可重新拍卖本标的
五、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、优先购买权人（一）本标的优先购买权人相关说明：截至本次拍卖文件制定时止，未有人向管理人主张对拍卖标的享有优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖成交后竞买人悔拍的（包括但不限于竞买人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的办理产权转移登记手续时所发生的费用和税费
九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本公告未尽事宜，请致电咨询成渝金融法院破产庭监督电话：023-63945700重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247、023-67673497京东技术咨询电话：400-622-9586标的咨询、看样预约电话：重庆乾德拍卖有限公司罗老师18502332181、18008344378（咨询电话均有录音）管理人联系电话：唐律师15730331013重庆渝领汇企业管理咨询有限公司管理人2026年9月14日标的物调查情况表拍品名称重庆渝领汇企业管理咨询有限公司名下位于重庆市渝北区金开大道56号负3层45个车位权利来源破产拍卖拍卖平台京东网拍品所有人重庆渝领汇企业管理咨询有限公司（曾用名重庆市教育融资担保有限公司）拍品情况产权证号详见评估报告土地使用权类型出让用途其他商服用地/车库/车位建筑面积合计1353.25㎡土地使用权终止日期2024年7月6日止所在层（名义层）负3层房屋结构钢筋混凝土结构使用情况空置更多详细数据请阅读附件内容权利限制情况无查封、有抵押标的物情况（1）本次拍卖标的为重庆市渝北区金开大道56号负3层45个车位，建筑面积共计1353.25㎡
房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2047年7月6日止，楼层为负3层，现状为空置
更多标的详情请查阅资产评估报告（2）经向物业核实，标的物有物业管理费，收费标准为：90元/月，暂未查清标的物物业费、水费、电费等具体欠费详情
标的物所涉物业费、水、电等全部欠费情况，由买受人自行向标的物相关负责部门核查确认，相关欠缴费用由买受人自行承担
特别说明1.拍卖标的均设有抵押,管理人已向抵押权人发函解除抵押通知，买受人在支付完所有款项后，办理权属变更时，管理人予以配合协助办理解除抵押手续
竞买人应当自行调查是否能够解除抵押，竞买成功后，是否能解除抵押的风险、责任、费用由买受人自行承担
买受人不得以不能解除抵押为由悔拍，管理人、法院、拍卖机构不承担任何责任
2.拍卖标的若有查封
买受人在支付完所有款项后，办理权属变更登记时，管理人协助办理解除查封手续；办理解除查封期间以相关单位办理的期间为准，管理人、法院、拍卖机构不承担任何责任
3.标的物瑕疵提示及责任承担：标的物具体情况以现场实际状况为准，标的物存在的瑕疵均不在管理人承担范围
各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解标的物的实际情况，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
法院、管理人、辅拍机构、重庆渝领汇企业管理咨询有限公司均不对标的物的任何瑕疵、缺陷承担担保责任
4.本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
咨询电话重庆乾德拍卖有限公司：罗老师18502332181、18008344378（咨询电话均有录音）
