发布:2026-09-16 02:41   
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(破)上海市宝山区共和新路5188号的工业仓储土地使用权和在建工程,按现状拍卖 <即将开拍>

房源编号:11905785

7292.7461万元
用途
100%
折扣率
2026-10-19
起始日期
0平方米
建筑面积
0万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告
评估价:
7292.7461万元

房产概况

房产描述

房产图片

地图交通

房产概况

  • 总价:7292.7461万元
  • 单价:0万元/平米
  • 区域:上海市 宝山区
  • 用途:工业
  • 起始日期:2026-10-19
  • 结束日期:2026-10-20
  • 地址:上海市宝山区共和新路5188号
  • 评估价:7292.7461万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:100%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:0平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    装修程度:固定装修及内在质量
    车位:地上车位
    空置情况:无人
    查封情况:查封情况上海市
    建筑类别:大厦
    抵押情况:抵押情况无
    产权年限:('', '')
    交易状态:撤回
    小区:构:上海国际
    竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能
    经济类型:国有
    座位数:33527坐
    拍卖原因:破产
    环境:车位
    开发商:拍卖。<\/span><
    配套情况:车位

房产描述

房产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>上海中骋汽车销售有限公司持有的破产财产:上海市宝山区共和新路5188号的工业仓储土地使用权和在建工程,按现状拍卖

2.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的调查情况表》要求,进行实地看样、调查拍卖标的信息(如过户要求等)、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定,您的保证金会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍

竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人是否符合转让条件,请各竞买人自行到相关职能部门进行了解

因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任

如拍卖成交确认后,因买受人不符合本市购房资格要求的,将依法承担悔拍等法律后果

淘宝账户实名认证需48小时左右,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍

3.拍卖标的转让过户手续由买受人自行办理,能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,管理人不作过户的任何承诺

交易过程中产生的税费(包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费,具体以相关部门最终核定为准)依照税收相关法律法规的规定,由买卖双方各自承担,买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理4.本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜,管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任5.本次拍卖标的以其现状为准,凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认拍卖标的现状

管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考,管理人不承担瑕疵担保责任,若与实际不符时,不影响本次拍卖的成交和成交价

6.管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖

管理人撤回拍卖的,竞买人已缴纳的保证金原路无息退回二.拍卖标的及起拍价1.本次拍卖标的:上海市宝山区共和新路5188号的工业仓储土地使用权和在建工程上海中骋汽车销售有限公司名下共和新路5188号土地使用权登记情况如下:土地登记信息产权证号:宝2005033527坐落:共和新路5188号权利人:上海中骋汽车销售有限公司宗地面积:7303.10平方米权属性质:国有建设用地使用权土地用途:仓储使用权来源:出让使用期限:2004年9月10日至2054年9月9日查封情况上海市宝山区人民法院(2023)沪0113民初31557号抵押情况无抵押上海中骋汽车销售有限公司名下共和新路5188号在建工程,在建工程大厅层高10米,一楼层高6米,其余楼层层高4.2米

配备3部客梯,1部货梯地上车位及地下配套车位300个,按照集团总部大厦5A写字楼标准进行设计

基础指标信息如下:用地面积7303㎡使用权面积3996㎡地上建筑物面积14568.36㎡建筑物占地面积1374.45㎡地下建筑物面积8428㎡绿化面积2191㎡该在建工程主体结构已封顶,幕墙、绿化、照明、消防工程等专业分包尚未完工,现场施工处于暂停状态

2.起拍价、保证金及增价幅度:本次拍卖起拍总价:人民币72,927,461.00元,保证金:人民币7,000,000.00元,增价幅度:人民币100,000元/次

3.特别说明:本次拍卖按标的物现状进行拍卖,管理人及拍卖辅助机构不负责按照房地产权证进行确认,如本次拍卖交易过户时或过户后房地产等相关部门要求对该建筑物进行复原或买受人自愿复原,须由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料、办理相关手续并自行落实复原的所有工作并承担所有费用

(1)本场拍卖会拍卖人和管理人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考,请竞买人充分注意已披露和拍卖人、管理人未知信息的风险控制与防范

拍卖人和管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任拍卖文件提供的拍卖标的现有相关文件中记载土地面积及用途等信息均仅作为参考,以买受人今后实际取得的房地产权证登记的内容为准

相关变更、申请等手续均由买受人自行负责办理,并承担相关费用买受人重新取得房地产权证中登记的内容与现有文件记载的内容出现差异的,均不影响本次拍卖结果

(2)拍卖成交后,拍卖辅助机构仅负责协助买受人办理不动产登记变更手续,拍卖标的相关的权利义务及风险自拍卖成交确认裁定书送达买受人时转移

(3)本次拍卖标的将以现状为拍卖标准

买受人应在亲自了解和查验的基础上,独立判断该房地产变更权利人为买受人的手续如何办理,并自行承担无法变更权利人的风险

买受人不得以该房地产无法变更权利人或存在其他障碍为由,拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务

三.咨询与调查1.自本公告发布之日起至竞价前一日(双休日及法定节假日除外)接受咨询及预约看样,有意者请与拍卖辅助机构联系具体事宜

联系人:蔡先生159009604812.在网络报名及缴纳保证金后,竞买人可向管理人申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查,管理人将协调相关工作人员予以配合

竞买人如果要求获取涉及商业机密的相关资料的,应同时根据管理人的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件

3.拍卖标的以其现状为准,管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任

四.竞买人条件1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织;若不具有完全民事行为能力,其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力

2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拍卖辅助机构处(地址:上海市黄浦区福州路108号2楼)办理交接手续

竞买人若委托代理人,则应于拍卖开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明,委托手续包含委托书,双方主体/身份信息复印件及联系人手机号,委托资格经管理人确认后方能进行委托

开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人,参拍人不符合本次拍卖竞买资质的,没收保证金并重新拍卖

3.竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及上海市相关政策的要求,具备相应的购买资质

如竞买人不符合现行政策规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任

五.优先购买权人优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始5个工作日前提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优先购买权人的名义参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权

如有其他主体享有优先购买权的,应当于拍卖开始5个工作日前与管理人联系,并通过参加拍卖行使优先购买权

六.拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功

至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交无人报名或出价的,本场拍卖将流拍

七.拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

八.税费及其他费用承担1.拍卖成交且买受人付清全额款项(含拍卖佣金)后,拍卖辅助机构将协助买受人办理不动产权属交易过户手续

办理不动产权属交易过户期间所涉及的一切税收和费用(包括但不限于应由原权利人及买受人承担的增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税、维修基金和其他相关费用等)由买卖双方依据相关法律规定各自承担

买受人在竞买前应自行向不动产登记中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准

2.标的拍卖前可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担,由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准,拍卖成交价不含本条所涉及费用

未明确缴费义务人的费用也由买受人承担3.特别提示:本标的物存在拍卖辅助工作费及软件服务费由买受人承担

(1)本次拍卖标的竞拍成功后,根据上海市高级人民法院于2020年7月17日发布的《上海市高级人民法院关于调整网络司法拍卖辅助工作费用收费标准的通知》,“以单件拍卖标的成交价为基数,差额定率累进计算

拍卖成交价人民币200万以下(含200万)的,拍卖辅助工作费用比例为1.5%;超过200万至1000万(含1000万)的部分,比例为0.9%;1000万以上的部分,比例为0.6%,最高收费限价为25万元

,买受人支付尾款时须将司法拍卖辅助工作费汇款至上海国际商品拍卖有限公司指定账户【户名:上海国际商品拍卖有限公司,开户银行:上海银行黄浦支行,账号:00003046582】由拍卖辅助机构向买受人开具相关发票

(2)本次标的物竞拍成功后,会产生一笔技术服务费,该费用由买受人承担,付费方式及服务费金额等请详见《淘宝技术服务费收取规则介绍》

九.保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过阿里资产交易平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息

2.拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本拍卖标的买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户

拍卖尾款由买受人在拍卖成交后15个工作日内支付至上海中骋汽车销售有限公司管理人账户

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人未在规定时间内支付拍卖款、签署拍卖成交确认文件或不配合办理交接手续的,视为悔拍,管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的,已交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务

十.拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到拍卖辅助机构处(地址:上海市黄浦区福州路108号)签署拍卖成交确认文件

2.拍卖标的转让过户手续由买受人负责办理,管理人及拍卖辅助机构将给予必要的协助

十一.特别提醒1.拍卖标的以实物现状为准,管理人及拍卖辅助机构不承担本拍卖标的瑕疵担保责任

2.管理人有权根据法律规定在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖

一旦中止或终止拍卖的,竞买人及买受人均应服从,双方互不承担责任

3.拍卖标的过户手续的办理、审核报批手续涉及多个部门,时间会较长,且不受管理人及拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解

4.拍卖标的的一切权利状况以相关登记部门予以登记或者核准的现状为准

5.如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担

买受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人自行负责,存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受(即可能存在无法领证、被认定为涉及违法、违章部分等,由买受人自行接受行政管理部门依照有关行政法规处理)

6.与本拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

7.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的后,阿里资产交易平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》并进行公示,确认书中载明实际买受人的身份、竞买代码等信息

8.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知及拍卖标的调查情况表

拍卖辅助机构:上海国际商品拍卖有限公司联系人:蔡先生(15900960481)淘宝技术咨询:400-822-2870本公告未尽事宜,可向拍卖辅助机构咨询

配备3部客梯,1部货梯地上车位及地下配套车位300个,按照集团总部大厦5A写字楼标准进行设计

基础指标信息如下:用地面积7303㎡使用权面积3996㎡地上建筑物面积14568.36㎡建筑物占地面积1374.45㎡地下建筑物面积8428㎡绿化面积2191㎡该在建工程主体结构已封顶,幕墙、绿化、照明、消防工程等专业分包尚未完工,现场施工处于暂停状态

管理人将于2026年10月19日上午10时至2026年10月20日上午10时止(延时除外)在阿里资产交易平台上进行公开拍卖活动,现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人:1.本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制订,敬请竞买人仔细阅读,充分了解本须知的全部内容

2.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,具有法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款,对自己的行为承担法律责任

3.拍卖标的以现状进行拍卖,拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

土地的实际面积以权证登记数字为准,构筑物的实际面积以实际测量为准

管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

4.竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及上海市相关政策的要求,具备相应的购买资质

如竞买人不符合现行政策规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任

如未满足前述竞买人资格参与竞拍的,则视为本次拍卖未成交,已缴纳保证金将予以没收,并重新进行拍卖

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向管理人提交委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托人应于开始拍卖5个工作日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任5.参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条和《上海市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法(试行)》第二十九条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1、受理破产案件的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、破产案件管理人;5、第1至4项规定主体的工作人员及其近亲属

6.申请人民法院司法查封本拍卖标的的申请人以及抵押权人等与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件

7.竞买人条件:(1)竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织;若不具有完全民事行为能力,其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力

(2)竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及上海市相关政策的要求,具备相应的购买资质

如竞买人不符合现行政策规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任

8.申请人民法院司法查封本拍卖标的的申请人以及抵押权人等与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

9.优先购买权人(如有)参加竞买的,应于开始拍卖前5个工作日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权

10.为保证竞买人有充足的时间对拍卖标的进行看样和实地调查,竞买人应尽早进行网络报名并缴纳保证金

11.参与竞拍前,竞买人应自行到房地产交易中心等部门咨询确认拍卖标的转让过户的相关手续,并评估相关风险

管理人不做转让过户的任何承诺,不承担不能过户的任何法律责任12.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息

14.买受人未在规定时间内支付拍卖款、签署拍卖成交确认文件或不配合办理交接手续的,视为悔拍,管理人有权决定重新拍卖

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务

15.对可能存在的影响拍卖标的使用的物业管理等欠费由买受人自行解决,管理人不承担该等费用,未明确缴费义务人的费用由买受人承担

16.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接拍卖标的,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果

涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

17.管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖

18.本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用

19.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任

20.凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报

本须知其他未尽事宜,请联系咨询拍卖辅助机构:上海国际商品拍卖有限公司咨询电话:蔡先生15900960481淘宝技术咨询:400-822-2870本公告未尽事宜,请向管理人或拍辅单位咨询

上海中骋汽车销售有限公司管理人2026年9月15日

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