拍卖公告
榆林市榆阳区鑫铄煤炭运销有限公司清算组，于2026年9月30日10：00至2026年10月1日10：00止（延时除外）在京东资产交易平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜竞告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规及司法解释制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款
三、竞买人应具备条件：（一）本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供平台；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经清算组确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任（三）意向竞买人必须开设京东账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准五、若有优先购买权人对本拍卖标的愿意参加竞买的，应于拍卖竞价开始2个工作日前，向清算组提交合法有效的证明文件（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），并经清算组确认
逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
清算组、辅拍机构对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，联系清算组亲自实地勘察标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别规定（一）本次拍卖标的均以标的实物面积和质量现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开拍卖，竞拍成功后，标的物以现状交付，清算组及辅拍机构不承担本标的物的瑕疵，以及未知的隐性瑕疵担保责任
清算组及辅拍机构在此明确告知所有竞买人这些已知和未知的风险和瑕疵
（二）清算组及辅拍机构对于本次拍卖标的是否能够办理过户不做任何承诺，非因清算组的原因不能办理过户变更手续或权证的情况，清算组不承担责任
（三）标的包含2层销售办公楼主楼及附属1层办公房及主楼向西围墙（围墙至小院院门东止），销售部楼合计面积为448平方米；围墙长度约16米
以上具体数字为评估人员现场勘查目测估计数，以现场实物为准（四）本次拍卖标的只是根据现状拍卖
具体情况竞买人应向政府相关部门进行咨询并自行判断是否参与竞买，清算组、辅拍机构不作任何解释和说明，有关拍卖标的可能存在的一切风险均由买受人自行承担
（五）买受人违约后保证金不予退还
（六）竞买人须遵守现有国家法律法规及京东网络拍卖平台相关规定
八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起5日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及拍卖佣金（佣金比例为成交价款5%）缴入清算组指定账户，并通过京东拍卖平台线上支付平台技术服务费，具体费率以拍品页面公示为准
买受人未按约定支付拍卖标的成交价款、拍卖佣金，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失（包括应支付的拍卖佣金）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
拒不补交的，将按相关法律规定处理九、竞买人竞得拍卖标的即为买受人，买受人须在拍卖成交后3日内到清算组处办理相关成交确认手续
买受人拒绝签署相关法律文书的，属于违约，并不能对抗拍卖成交结果的法律效力，清算组有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼
十、买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后应及时交接标的物，自行办理过户手续，并在成交之日起20日内完成变更过户，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响清算组对拍卖款的处置
十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，清算组予以协助
本次拍卖所涉及的买卖双方的一切税费(包括但不限于增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费，以及规定缴纳的各种费用)按相关政策各自承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
拍卖标的物所产生的水、电、气过户需由买受人自行前往相关部门办理并承担全部费用，清算组仅提供必要协助，若因政策限制或原产权历史欠费导致无法完成过户，清算组不承担责任
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费以及买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，清算组有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回拍卖或中止拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到清算组有关拍卖的文书或者其他法律文件，竞买人应在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应及时与清算组联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致清算组有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、下列行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：（一）竞买人报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖；（二）因“京东网”用户账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；（三）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；（四）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（五）网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的
（六）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
榆林市榆阳区鑫铄煤炭运销有限公司清算组2026年9月15日榆林市榆阳区鑫铄煤炭运销有限公司房屋建筑物、构筑物（不含土地、均未办理产权证）
