壶关县新建南路1-4层办公大楼及1-2层附属大楼 <即将开拍>

1、地理位置：资产位于壶关县新建南路西侧，周边聚集了华丽港超市、永利时尚购物中心等大中型消费场所;分布有宜景苑、黄金海岸等大中型社区;周边还聚集了农业银行、农商银行等多家银行及移动、联通、电信等服务公司，基础设施配套齐全，商业繁华度高，人流量较大

交通便捷度:有1路、2路、3路、5路等公交线路于此通过，交通相对便利

2、建筑面积：4414.21㎡3、资产现状：(1)办公大楼:框架结构，建成于2005年，建筑面积3524.1平方米，共4层，所在层数1-4层

产权证号“晋(2020)壶关县不动产权第0000046号”，为其他商服用地/商业服务用途类房地产

(2)附属楼:混合结构，建成于2005年，建筑面积890.11平方米，共2层,所在层数1-2层

小产权房，不能办证4、主楼（办公楼）一层已出租（成交后可腾空），其余为闲置

5、交易成交后除平台产生【0.2%】的平台软件服务费用外，买受人需另外向服务机构支付成交价的【2%】综合服务费（具体综合服务费用请致电项目经理），上述费用由竞买人承担，请竞买人注意

其他情况：该标的物产权及过户情况请竞买人务必电话咨询及实地考察了解，标的物可能存在物业费、水电费等其他未知的欠费费用均由买受人承担

标的物以现状交付为准，竞拍人参与竞价即表示对标的物的各类状况均已知晓

一、山西潞城农村商业银行股份有限公司定于2026年10月15日10时起至2026年10月16日10时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行“壶关县新建南路1-4层办公大楼及1-2层附属大楼”公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡符合条件的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：(一)资产处置方内部员工；(二)抵债方及关联人；因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称：买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给山西潞城农村商业银行股份有限公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人须（5）日内补齐成交款的30%至转让方指定账户（以实际到账日期为准），剩余70%尾款须在12个月以内分期支付完成，分期支付方式由买受人与转让方协商制定

买受人在交齐全部成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到转让方所在地办理权属变更及相关手续，移交资产权证

如买受人未按时补齐成交款致转让方指定账户，视为违约，缴纳的保证金不予退还

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，转让方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

转让方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、资产竞价过程中出现下列情形的，京东可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时京东有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十、本竞拍须知未尽事宜，请向项目经理或转让方咨询