拍卖公告
广东省化州市人民法院第一次拍卖须知广东省化州市人民法院将于2026年10月16日10时至2026年10月17日10时止（延时除外）在京东网络拍卖平台（京东司法拍卖平台：http://sifa.jd.com/2628户名：广东省化州市人民法院）进行公开拍卖标的物：序号名称评估价拍卖起拍价保证金增价幅度备注1化州市下郭区门口西边（梅石公路）的一宗房地产【不动产权证书号：化国用(2002)第2200128号、粤房地证字第C0477211号】4782300元3348000元600000元均为2000元（及或2000元的倍数）详情请见标的物评估报告2化州市下郭街道府边2号地的土地使用权1915200元1341000元200000元3化州市下郭街道府边3号地的土地使用权1915200元1341000元200000元4化州市下郭街道府边4号地的土地使用权1915200元1341000元200000元现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
受限购政策约束的房地产，竞买人须自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格；参与竞拍的，即视为买受人作出具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺
港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产
四、委托竞买：如参与竞买人未在网络司法拍卖平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始前与委托代理人一同到本院办理委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件
如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、联名竞买：两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买
所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前，一同到本院办理联名竞买委托竞买手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权申报：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
八、拍卖竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金
拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还
九、竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入以下账户(户名：化州市人民法院，开户银行：中国工商银行茂名化州支行营业室，银行账号:9558832016000827756）
填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（2026）粤0982执618号
本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续
十二、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
买受人应自行办理有关标的户名变更手续，相关费用及税费法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担
法律、行政法规没有规定或者规定不明确的，均由买受人自行承担十四、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，委托法院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖
网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址及联系方式，或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询化州市人民法院二〇二六年八月二十六日广东省化州市人民法院网络拍卖事项告知书（2026）粤0982执618号之一周军章、邱廷芳、黄晴霞、黄金、黄炬：本院在执行申请执行人周军章与被执行人邱廷芳、黄晴霞、黄金、黄炬被继承人债务清偿纠纷一案，已作出网拍号为（2026）粤0982执618号之二执行裁定书，依法裁定拍卖1.黄毅名下位于化州市下郭区门口西边（梅石公路）的一宗房地产【不动产权证书号：化国用(2002)第2200128号、粤房地证字第C0477211号】、2.黄毅名下位于化州市下郭街道府边2号地的土地使用权【不动产权证书号：化国用(2011)第0001351号】、3.黄毅名下位于化州市下郭街道府边3号地的土地使用权【不动产权证书号：化国用(2011)第0001350号】、4.黄毅名下位于化州市下郭开发区府边4号地的土地使用权【不动产权证书号：化国用(2011)第0001349号】（详情请见标的物附件）
本案将在化州市人民法院京东网络司法拍卖平台，对上述标的以拍卖价：序号名称评估价拍卖起拍价保证金增价幅度备注1化州市下郭区门口西边（梅石公路）的一宗房地产【不动产权证书号：化国用(2002)第2200128号、粤房地证字第C0477211号】4782300元3348000元600000元均为2000元（及或2000元的倍数）详情请见标的物评估报告2化州市下郭街道府边2号地的土地使用权1915200元1341000元200000元3化州市下郭街道府边3号地的土地使用权1915200元1341000元200000元4化州市下郭街道府边4号地的土地使用权1915200元1341000元200000元在京东司法拍卖网进行第一次拍卖
拍卖时间：2026年10月16日上午10时00分至2026年10月17日上午10时00分（延时的除外）
公告媒体：京东司法拍卖平台：http://sifa.jd.com/2628化州市人民法院二〇二六年八月二十六日联系人：李会春联系电话：0668-7370531、18000917758地址：广东省化州市鉴江开发区北京东四路化州市人民法院
