拍卖公告
调查情况表标的名称安徽裕泰环保科技有限公司名下位于阜南县经济开发区王化路东侧、纬五路北侧土地使用权、房屋建（构）筑物及附属物等权利来源法院裁定书（2025）皖1225破申7号法院决定书(2026)皖1225破2号标的所有人安徽裕泰环保科技有限公司土地面积25049.90平方米土地使用期限2013年6月6日--2063年6月6日止建筑物建筑物名称结构层次/层数面积/㎡权证编号厂房钢混1-1/26567.68皖（2017）阜南县不动产权第0004785号厂房钢混1-3/35937.90房地产权证南房字第2016080348门岗室砖混1-1/159.10/厕所砖混1-1/115.40/仓库钢结构1-1/12029.44/简易钢结构1-1/1234.96/仓库钢结构1-1/11877.00/简易钢结构1-1/1136.20/钢结构房屋1-1/1264.00/钢结构房屋1-1/122.40/库管房1-1/112.00/简易钢结构房屋1-1/155.00/构筑物及其他附属资产包括大门垛、厂区绿化带、混凝土地面、树木、电动伸缩门等共27项标的物所在位置阜南县经济开发区王化路东侧、纬五路北侧特别说明本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人务必实地看样，否则责任自负竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物对应的资产外观、结构、数量、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准
附属物的实际运行状况以交接时的现状为准，破产受理法院、管理人及拍卖公司对附属物外观、质量、结构、数量、维修、运行等情况不作担保
房地产的实际面积以现状为准，破产受理法院、管理人及拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
破产受理法院、管理人及拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
3、法律、行政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向拍卖公司或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
九、如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）即视为悔拍
不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买
十、买受人在按要求缴纳全部成交款后应及时签署成交相关文件，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理权属过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人和拍卖机构不作过户的任何承诺
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物成交价款开发票、交割、过户时所发生的费用和税费
十二、根据法律规定，破产受理破产受理法院、管理人及拍卖公司有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改管理人或其他机构向买受人在京东平台或管理人处提供的送达地址进行邮寄的，视为送达
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询拍卖机构电话：18505581188管理人联系电话：15391726128京东技术咨询：400-622-9586安徽裕泰环保科技有限公司管理人安徽诺金拍卖有限公司二〇二六年九月十四日
