北京市大兴区黄村镇海北路11号 底商 <正在拍卖>

政府国资租赁权竞买须知北京市大兴区供销合作社将于2026年9月23日09:00时起至2026年9月24日17:00时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址https://zcpm.jd.com/）进行对大兴区黄村镇海北路11号底商租赁使用权的公开竞拍活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、标的介绍1、竞拍标的：大兴区黄村镇海北路11号底商租赁使用权，起拍价：331220元/年（具体价格可根据实际情况调整，面议），租赁使用权：2年，保证金：20000元（由竞买人汇入京东资产交易平台，签订合同后由京东资产交易平台返还保证金

），增价幅度：1000元2、承租人不得以任何形式将招租标的物的全部或部分转租、分租或转借

未经出租人书面同意，承租人不得用招租标的物引进、合作经营、联营或入股

若发现转租行为视为承租人单方违约，出租人享有单方解除权，由此造成的损失及后果由承租人负责

3、租赁其他具体事项以成交后双方签订的《房屋租赁合同》为准

二、重大事项披露1、本次招租标的物的竞拍为国有资产交易，招租标的物按现状竞拍

2、竞拍人应充分考虑并接受招租标的物的现状情况

租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租人无权要求出租人对装修进行任何补偿

4、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规

5、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门通知、出租人上级企业决策需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，出租人及时通知承租人，承租人应无条件接受

若造成承租人停业的，则停业期间出租人不向承租人收取租金造成该物业征收、拆除等，出租人有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任

若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部分装修由承租人实施的，承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租人无条件认可

出租人不承担承租人任何损失,承租人不得向出租人主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿

6、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归出租人所有，承租人不得拆除或损坏

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日2026年9月14日起至2026年9月22日止，节假日休息，接受咨询（预约看样联系人：马女士69242468），公告之日起标的在所在地展示，竞拍人应按公告联系方式与出租人联系，了解有关招租标的物查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟

五、对此次竞价招租标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与出租人联系

六、竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

七、本次标的竞价成交公示期为7个工作日，自2026年9月14日起至2026年9月22日止，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

同时在线支付给京东成交标的总价一定比例的费用作为技术服务费若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金

买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司指定位置办理交接手续并正式签订成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

竞拍人出现以下情况时，出租人有权扣除竞拍人所缴纳的保证金，保证金直接划付至出租人；同时，竞拍人未向京东拍卖支付技术服务费的，京东拍卖可继续向竞拍人追诉：在出租人设定条件未发生变化的情况下，被确定为承租人后，未能在5个工作日内与出租人签署《房屋租赁合同》的并支付相关款项的

汇款帐号如下：单位名称：北京市大兴区供销合作社开户银行：中国农业银行大兴区支行营业部开户帐号：11110801040000216八、招租标的物移交1、本次网络竞价所涉招租标的物，出租人与承租人签署《房屋租赁合同》后全部依其现状进行交付

现状是指看样时点招租标的物的新旧程度、现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

2、招租标的物移交完毕之日起，因承租人原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租人承担

九、税费承担1、本次招租标的物所涉及的全部税、费（包括资产交易中所涉及的双方税费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等）按国家法律法规由双方各自承担

2、承租人在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担

十、特别提醒1、本公司对此次竞价招租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考

有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认，竞拍人一旦作出缴纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可招租标的物状况及所有出租条件，自愿接受招租标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约

2、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》等招租标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和出租人双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十一、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知

十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询

地址：大兴区黄村镇海北路11号咨询电话：69242468联系地址：大兴区黄村镇海北路11号