【第8次拍卖】江苏雾耕农业科技有限公司名下位于盐城市阜宁县三灶镇东风北路795号的大棚及活动板房 <即将开拍>

江苏雾耕农业科技有限公司管理人将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、特别提醒：1.本次拍卖标的物，拍卖人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

竞买人报名之前，务必充分调查、了解标的现状，对拍卖标的瑕疵以及能否实际使用等可能存在的风险有充分的理解，并愿意接受、承担标的物购买后的风险

2.拍卖成交后管理人按现状现场交付，标的物转让登记手续由买受人自行至相关部门查询办理

本次拍卖所涉及资产的各项税费、费用均由买受人承担竞买人一旦报名竞买，则视为竞买人对上述情况已知晓

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍

十、竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后10日内缴入管理人指定账户（户名：江苏雾耕农业科技有限公司管理人；账号：553481863969；开户行：中国银行股份有限公司盐城城南新区支行）十一、买受人在缴纳全部拍卖款后的次日应立即与管理人办理拍卖物资交接手续，并于10日内提取完毕标的物

逾期未提取标的物所产生一切费用，包括但不限于物资保管费用、场地占用费用等均由买受人自行承担，另，买受人因提取标的物产生的任何纠纷亦由其自行协商解决

买受人在全额缴纳余款后的一周内携带支付凭证以及身份证件、委托手续等原件同管理人签署《拍卖成交确认书》

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十三、拍卖成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续

买受人在按要求交纳全部拍卖款后，应在15个工作日内接收标的物并办理完毕过户手续（管理人给予配合），逾期不办理的，视为悔拍

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用买受人自理所涉及的可能存在的税费、电费、一次性缴纳的物业维修基金、物业费等费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，向物业公司确认标的物下所欠水费、电费、物业费、维修基金缴纳标准等

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：蒋经理15365661071400-1822-580本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

江苏雾耕农业科技有限公司管理人2026年9月15日