拍卖公告
竞买须知伊犁鸿枫乳业有限责任公司清算组将于2026年10月1日10时至2026年10月2日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动（处置单位：伊犁鸿枫乳业有限责任公司清算组），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国公司法》等相关法律规定所制定，本须知未涉及关于网络拍卖的其他规定，参考《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，参与竞拍前，请各位竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：1.标的物：本次拍卖标的为伊犁鸿枫乳业有限责任公司资产，位于伊犁州察布查尔锡伯自治县哈海镇，资产如下：（1）固定资产－房屋建筑物共13项，实际建筑面积共计3213.21平方米，有产权证面积2256.65平方米，包括：宿舍、办公室左、办公室右、车间1、车间2、库房1、库房2、材料库+餐厅、锅炉房（里间）、锅炉房（外间）、洗浴间、水房、卫生间；（2）固定资产－构筑物及其他辅助设施共2项，包括：地坪和深井；（3）固定资产－土地使用权，位于农四师六十九团一连10255.7平方米的土地使用权（详情请查阅新德评报字〔2026〕031号评估报告）
本次拍卖标的物仅限于登记在伊犁鸿枫乳业有限责任公司的资产，存放在鸿枫厂房内属于他人的资产及实物不在本次拍卖标的范围内
2.本次公开拍卖起拍价为人民币189.89万元，保证金人民币20万元，加价幅度2万元
3.本次拍卖流拍后，不限制清算组依法另行采取其他资产处置措施
四、风险提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
2.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属和流程、税费缴付的标准、数额（包括出卖人与竞买人应交的各种税费）及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
3.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证4.清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）
5.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
6.在办理手续过程中所有相关税、费和所需补交的税、费（包括卖方需缴纳的）均由买受人自行承担
成交后如需向京东拍卖破产强清平台缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由买受人自行承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿
注意：清算组前期调查土地为工业用地，但仅调取到一万元土地出让金缴费凭证，案涉房产已经办理了土地证、房产证
本次拍卖成交办理产权转移登记的过程中，清算组不保证是否需要补缴土地出让金，具体以不动产中心、自然资源局、税务局的办理结果为准，若需要补缴相关费用，由买受人自行承担
7.由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等可能需要较长时间，买受人对此应有充分的认识
竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费金额及其征缴程序
以上费用导致出卖人承担、垫付的，买受人应当向出卖人交清，否则清算组有权直接履约保证金中予以扣除
8.依照《最高人民管理人关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
五、竞买人条件：1.竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2.如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与清算组联系（竞买人为公司的随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待清算组确认相关身份信息后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、优先购买权人：竞价标的如存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权本次竞价活动如若存在优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
八、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后及时解冻，保证金冻结期间不计利息
但竞买行为人民法院不予确认的，竞买合同对各方不发生效力，不产生违约责任，已交费用全额无息返还
除拍卖保证金外，竞买人在签订合同前应交清竞拍款项，竞买人应提前准备
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、清算组、京东平台均不就此承担任何责任
因保证金金额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式缴纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
九、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户
请及时与清算组联系十、标的咨询与查看及特别说明：1.本次竞价是经法定公告期后才举行的，清算组对竞价标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自向清算组咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、标的移交：对竞价标的能否办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向清算组或有关部门咨询确认，竞价成交后买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，清算组确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到清算组处对接公司办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，清算组与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十二、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用由买受人承担
十三、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，清算组可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价，导致后续拍卖价格减少的应予赔偿
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、清算组有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与清算组联系
如需更改地址，买受人应及时与清算组联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586伊犁鸿枫乳业有限责任公司清算组二〇二六年九月十五日
