沈阳市沈北新区鲁班尚品小区配套商办楼整体、鲁班尚品小区多套房产转让招商 <正在拍卖>

项目名称:沈阳市沈北新区“鲁班尚品”小区配套商办楼整体、“鲁班尚品”小区多套房产转让招商项目编号:Y32026AH1000098详情请查看：https://www.aaee.com.cn/xmzx.html#/investmentDetail?PTXMID=149446一、项目基本情况“鲁班尚品”商办楼基本情况：“鲁班尚品”小区配套商办楼拟整体转让/出租

该商办楼位于沈北新区道义大学城核心板块（沈北路35号甲），区位优势明显：邻近地铁2号线航空航天大学站，周边178路、180路等多条公交线路通达全城，步行800米即达沈北万达广场，积家购物中心、盛京医院沈北分院等配套环伺；更依托辽宁大学（蒲河校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学等高校汇聚，商旅需求旺盛

整体区位条件在区域内属中上游水平，具备中长期运营潜力该商办楼产权清晰，土地性质为出让，证载用途为商服用地，结构为钢混

总楼层12层（地上11层，地下1层），配备地下车位地上面积9140.75㎡，地下面积4540.96㎡，地下其中停车库面积3420.44㎡，设备间1054.23㎡，消防监控室66.29㎡

目前该房产处于毛坯闲置状态“鲁班尚品”小区基本情况：“鲁班尚品”小区多套房产转让

该小区位于位于沈阳市沈北新区沈北路35号甲，小区东侧为沈北新区纪律委员会，南临蒲城路，西侧为香峪兰溪小区，北临沈北路，在沈北路与蒲城路交汇处东南，地段优势突出

小区2013年建成，小区占地面积72850㎡，容积率≤2.1，绿化率35%

其中住宅面积总计约143524㎡，分别为小高层（18层）14栋，多层洋房（4层）5栋

区域周边1公里生活配套齐全，餐饮、娱乐、休闲、购物一应俱全，积家购物中心、沈北万达广场、福瑞佳超市、自带社区型商业等，距地铁2号线航空航天大学站约1.5公里，178路、180路、192路等多条公交线路直达社区门口

此次转让房产产权清晰，高层住宅90套、洋房47套，地下车位162个、地下仓房59个（车位及仓房无产权）

二、意向登记“鲁班尚品”小区配套商办楼整体转让/出租，“鲁班尚品”小区多套房产、车位可单独或批量转让

有意向者可进行意向登记和咨询勘查联系人及电话：潘女士，15955170220；产权交易中心联系人：杨经理，0551-62871602

三、项目区位和实景图特别声明：本项目信息由中材国际水务科技（合肥）有限公司提供，安徽省产权交易中心仅进行招商公告发布，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任

本招商公告仅用于征集意向承租方，不构成任何要约或要约邀请，以上介绍内容仅供参考，项目情况以实际为准，投资者需自行承担由此产生的法律风险和投资风险

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