拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>不动产标的调查情况表<\/td><\/tr>标的名称<\/td>坐落于浙江省安吉县昌硕广场北区A区人防车位106个、北区B区普通车位320个，南区B区人防车位209个，共计635个车位使用权<\/td><\/tr>权证情况<\/td>无<\/td><\/tr><\/tr>标的所有人<\/td>安吉九州房地产开发有限公司<\/td><\/tr>标的物评估<\/td>评估价（元）<\/td>49107500<\/td><\/tr>评估基准日<\/td>2026年6月15日<\/td><\/tr>第一次拍卖<\/td>起拍价（元）<\/td>49107500<\/td><\/tr>保证金（元）<\/td>Â<\/td><\/tr>加价幅度（元）<\/td>100000及其倍数<\/td><\/tr>标的现状<\/td>用途<\/td>城镇商业用地\/汽车位<\/td><\/tr>是否已腾空<\/td>可能被占用<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>无<\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/td>无<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>查封<\/td>无<\/td><\/tr>抵押<\/td>无<\/td><\/tr>提供的文件<\/td>《民事裁定书》、《拍卖成交确认书》<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>竣工验收时间<\/td>2014年7月<\/td><\/tr>楼层<\/td>安吉县昌硕广场南北区负一楼<\/td><\/tr>看样安排<\/td>标的物位于安吉县昌硕广场南北区负一楼，可自行前往现场看样，咨询电话：15857212208<\/td><\/tr><\/tr>标的物费用<\/td>其他费用<\/td>所涉及可能存在的水费、电费、物业费、车位管理费等一切费用如有由买受人承担
<\/td><\/tr>税费承担<\/td>交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞拍公告安吉九州房地产开发有限公司管理人（“管理人”）将于2026年9月15日10时至2026年9月30日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：特别提醒：1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买人条件、委托代理及拍卖余款支付方式等内容
如对拍卖标的物权属有异议的，请及时与管理人联系
2.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求应自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任3.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准，管理人不承担资产瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4.软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，非管理人收取，也与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款
6.交易过程中所涉及的税费依法由各自承担；其他费用，包括物业费、水、电等欠费等相关费用以及其可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行处理，管理人不承担上述费用
未结清上述费用前，管理人不予协助出裁定等后续手续
7.本次拍卖标的为地下车位使用权，无法办证
其中部分为人防车位，仅限作为车辆停放使用，不得擅自改变其结构和使用功能，不得影响其防空效能
若因国家、地方法律法规调整，或战争、其他紧急情况导致该类车位被政府无偿永久征用，使用权人应无条件配合，且不得向安吉九州房地产开发有限公司及管理人主张任何赔偿
另有三个人防车位配有立体机械停车位，该机械停车位属于特种设备，由于长期没有使用及检验，管理人不保证该机械车位能否保持正常运作
8.本次拍卖标的车位目前由物业公司管理，车位物业管理费每个每月60元，竞买人在拍卖成交后按上述车位物业管理费的标准向物业公司缴纳车位物业管理费
如遇后期物业公司更换，竞买人须按照昌硕广场小区业主委员会与新物业公司签订的《物业合同》约定的标准缴纳车位物业管理费
9.竞买人必须履行满足昌硕广场小区业主租赁需要的义务
一、拍卖依据：2025年11月5日，浙江省安吉县人民法院裁定受理安吉九州房地产开发有限公司破产清算一案，并指定浙江六和（湖州）律师事务所担任管理人
现管理人依据第二次债权人会议表决通过的《地下车位处置方案》对安吉九州房地产开发有限公司的地下停车位进行拍卖
二、拍卖标的：安吉九州房地产开发有限公司所有的坐落于浙江省安吉县昌硕广场负一楼北区A区人防车位106个、北区B区普通车位320个，南区B区人防车位209个，共计635个车位使用权，详见不动产标的调查情况表和评估报告附件
评估价：49107500元；起拍价：49107500元；保证金：5000000元，增价幅度100000元及其倍数
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日接受咨询，咨询时间为工作日（工作日上午9:00至11:00，14:00-16:30），有意者自行前往浙江省安吉县昌硕广场南北区负一楼现场看样）
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三日的15时前与管理人联系
六、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户本次拍卖不接受线下报名
七、拍卖成交后，买受人应当将拍卖余款在拍卖成交后10个自然日内全部缴纳完毕，否则即为悔拍，将承担相应后果（保证金不予退还，且有可能需要补缴与第二次拍卖之间的差价，详见拍卖须知）
交款可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：汇款至以下指定账户（户名：安吉九州房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司安吉昌硕绿色支行，账号：374087060802）
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q8）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人缴纳完毕拍卖余款后，在缴纳余款后10日内（凭收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到浙江省湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港A幢20楼浙江六和（湖州）律师事务所（联系人：蔡律师，联系电话：15857212208）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，由买受人自行提取拍卖标的物
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十、竞买人参与竞拍如需银行贷款，请提前自行与各大银行联系，由银行予以确认是否可以提供贷款，如最终无法办理贷款的，由竞买人自行承担全额付款责任
十一、本次拍卖不开具发票，如买受人需发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，管理人不承担无法开具发票的风险
咨询电话：安吉九州房地产开发有限公司管理人蔡律师15857212208
联系地址：浙江省湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港A幢20楼蔡律师15857212208淘宝技术咨询：400-822-2870安吉九州房地产开发有限公司管理人2026年9月15日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观及内在质量等所有要素均以移交时的现状为准
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向管理人办理委托手续（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物，且竞买人与委托代理人必须到场确认）或在竞买开始前三日向管理人递交经公证机关公证的授权委托书（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为办理委托手续应向我管理人提交合法有效的证明，资格经管理人审核并提交法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，余款应在规定的时间内缴纳，同时凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件与管理人签署《拍卖成交确认书》
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1).八、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观的说明
拍卖人对拍卖标的物的真实性等内容不做担保；拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，均为悔拍，可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金扣完尚不足以弥补差价的，竞买人还应补缴剩余差价）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人或法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人与法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：15857212208（蔡律师）举报监督电话：0572-2582335淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：浙江省湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港A幢20楼
安吉九州房地产开发有限公司管理人2026年9月15日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观及内在质量等所有要素均以移交时的现状为准
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向管理人办理委托手续（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物，且竞买人与委托代理人必须到场确认）或在竞买开始前三日向管理人递交经公证机关公证的授权委托书（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为办理委托手续应向我管理人提交合法有效的证明，资格经管理人审核并提交法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，余款应在规定的时间内缴纳，同时凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件与管理人签署《拍卖成交确认书》
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1).八、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观的说明
拍卖人对拍卖标的物的真实性等内容不做担保；拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，均为悔拍，可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金扣完尚不足以弥补差价的，竞买人还应补缴剩余差价）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人或法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人与法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：15857212208（蔡律师）举报监督电话：0572-2582335淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：浙江省湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港A幢20楼
安吉九州房地产开发有限公司管理人2026年9月15日
