拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>南通新世利物资贸易有限公司<\/span>-<\/span>嘉隆大厦<\/span>B<\/span>区<\/span>609<\/span>室<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>南通新世利物资贸易有限公司管理人<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>破产裁定书、指定管理人决定书；<\/span><\/p>2.<\/span>评估报告；<\/span><\/p>3.<\/span>成交确认书
<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商办<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/span>ÂÂÂ<\/span>匙<\/span><\/p><\/td>有钥匙<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍（<\/span><\/b>请现场查看拍品！）<\/b><\/span><\/p>1.Â<\/span>拍卖对象：<\/span><\/b>南通新世利物资贸易有限公司<\/span>-<\/span>嘉隆大厦<\/span>B<\/span>区<\/span>609<\/span>室
南通房权证字第<\/span>12112183<\/span>号、苏通国用（<\/span>2007<\/span>）第<\/span>01010135<\/span>号
面积<\/span>159.96<\/span>平方米<\/span><\/p>特别提醒：<\/span>①<\/span>本标的是以议价方式确定市场参考价
<\/span>②<\/span>标的物按现状拍卖本次拍卖仅包含标的物本身<\/span>,<\/span>具体以交付时的实际情况为准
<\/span>③<\/span>已存在且正在产生的水、电、物业管理、液化气、公共维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
<\/span>④<\/span>具体限购情况，请咨询当地房管局（关于拍品介绍资料，以实际为准）
<\/span><\/p>价格情况<\/span><\/p>（<\/span>1<\/span>）本次拍卖起拍价：<\/span>480000<\/span>元；<\/span><\/p>（<\/span>2<\/span>）加价幅度：<\/span>1<\/span>万元及其整数倍；<\/span><\/p>（<\/span>3<\/span>）本次拍卖需交纳的保证金：<\/span><\/span>90000<\/span>元
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、资产状况、资产范围等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！南通新世利物资贸易有限公司管理人将在淘宝拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（处置单位：南通新世利物资贸易有限公司管理人，监督单位：南通市中级人民法院），于2026年9月29日10时起至2026年9月30日10时止（延时的除外）举行拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责，在破产强清平台处分债务人财产
（二）请竞买人竞拍前遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》及评估报告等说明，调查标的物信息，了解竞买人条件、委托代理及款项支付方式、税费承担等内容，理性参拍
(三）南通新世利物资贸易有限公司-嘉隆大厦B区609室
南通房权证字第12112183号、苏通国用（2007）第01010135号，建筑面积159.96平方米，约2006年建成，商办性质
请竞买人务必现场看房!（四）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料（评估报告）和数据，仅供竞买人参考
竞买人可对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实（五）在竞买之前，竞买人需充分了解标的物的状况，踏勘标的物对应的资产情况，管理人配合竞买人就竞买标的进行尽调工作
（六）在本公告及附件中披露的相关资产信息中对标的物介绍、评价以及其它文字、图片、数据等仅供参考，不构成管理人对拍卖移交资产的任何保证
鉴于本次拍品的特殊性，建议竞拍人应亲自至现场查看，否则竞买人一旦报名并交纳保证金，即视为竞买人已对拍卖资产的现状和相关背景进行了充分调查，已完全了解情况，并接受拍卖资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，相关风险由竞买人承担，管理人不承担任何责任
因标的物瑕疵而可能导致的相关后果亦由买受人承担竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的物存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约
二、拍卖依据（一）南通市中级人民法院裁定的（2026）苏06破1号民事裁定书和指定管理人的（2026）苏06破1号《决定书》
三、拍卖标的物介绍本次拍卖标的物是：南通新世利物资贸易有限公司-嘉隆大厦B区609室《标的物介绍》
四、有关瑕疵、风险、交付等注意事项的特别说明（一）本标的是以评估的方式确定市场参考价，标的物交付以现状为准
本次拍卖不保证物品质量，也不承担本标的瑕疵保证责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）买受人在取得相关书面材料后，应自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，管理人将给予必要的协助
未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
（三）关于拍品的介绍资料，以实际为准，管理人不承担任何瑕疵的保证责任
（四）对本次拍卖标的权属有异议者，请于2026年9月26日前与管理人联系
五、咨询、尽调的展示时间与方式管理人即日起至开拍前（节假日除外）接受本次拍卖的咨询和尽调，集中看样时间2026年9月27日9:00-17:00
有意者请与骆先生联系，预约电话：13003579609六、竞买人条件（一）竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织
（二）参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始日的5日前到管理人处办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人（有代理人的须与代理人一同）到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动则认定为代理人的个人行为（三）所有竞买人应根据管理人的要求签署相关承诺书
竞买人一旦参与竞买，即表明其对竞买标的情况、本次竞买公告和相关承诺书条款了解和接受
（四）缴纳9万元的保证金
七、拍卖方式及竞价规则（一）本次公开竞价活动以“价高者得”的原则产生最终的买受人，竞价成交价款仅为新世利公司房子的价款
（二）如竞买人不符合竞买条件，则自始不享有买受人资格，缴纳的保证金不予退还，由有竞买资格出价最高的竞买人顺位获得买受人资格
（三）本次拍卖使用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、优先购买权人（一）截止本公告发布之日暂无人申请优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月26日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，应先由管理人确认其优先顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
九、税费及其他费用负担（一）依照法律、行政法规的规定，拍卖标的转让过户办理过程中所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费等，具体以相关部门最终核定为准）及需补缴的税费（包括但不限于为完成过户需补缴的城镇土地使用税及滞纳金、罚金等，具体以相关部门最终核定为准）的缴纳手续均由买受人自行完成，且全部由买受人承担或支付，管理人将给予必要协助
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔管理人不作拍卖标的转让过户手续和实物交付的任何承诺
请竞买人在竞买前自行到有权部门/单位对拍卖标的的权属、能否转让过户、转让过户要求和流程、税费及相关费用缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询确认
凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认拍卖标的现状，知悉办理转让过户手续的全部风险，竞买人不得以因任何原因导致的无法办理完成转让过户手续为由悔拍
拍卖标的现状及存在瑕疵、拍卖标的缺少必要的证书、材料、印章等原因导致不能或者延迟办理转让过户手续及办理二次转让过户造成的费用增加的后果由买受人自负
拍卖成交后，拍卖标的已存在的所有欠费（包括但不限于物业费、车位管理费、水、电、燃气、通讯及其滞纳金等），均由买受人自行承担
其他未明确缴费义务人的费用、未知的缴费项目均由买受人自行承担拍卖成交款不含本条涉及钱款
（二）关于拍品的介绍资料，以实际为准，管理人不承担任何瑕疵责任
特别提示：本标的物拍卖存在0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价
标的物竞拍成功后，买受人通过网拍平台线上支付该软件服务费后，保证金方才转为价款支付至管理人账户
十、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的保证金；拍卖结束后，未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人账户
（三）全部拍卖款项需在拍卖成交后十个工作日内汇至管理人账户
户名：南通新世利物资贸易有限公司管理人；账号：10700101040263567；开户行：中国农业银行股份有限公司海安市支行
特别提示：因拍卖标的物价值较大，竞买人在支付保证金或拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，买受人有以下情形视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖
1.逾期未支付拍卖余款，经管理人催告后，仍未在管理人指定的期限内支付余款；2.买受人支付全款后，未在管理人通知的期限内办理标的物移交手续
（五）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买（六）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
管理人可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
（七）根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、拍品交付买受人履行完竞拍成交价款支付义务后，管理人在七个工作日内与买受人签订拍卖成交确认书，签订拍卖成交确认书后十五内配合移交
十二、其他（一）标的物以现状为准
（二）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失
（三）参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知
（五）相关咨询和联系方式标的物咨询电话：骆先生13003579609（管理人）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询
南通新世利物资贸易有限公司管理人二〇二六年九月十六日南通新世利物资贸易有限公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对竞买人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《竞买公告》）
六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的5日前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，买受人与代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于2026年9月26日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，可关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责审理破产案的人民法院；2.南通新世利物资贸易有限公司破产管理人；3.网络服务提供者；4.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；5.第1至4项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
至少一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的依法应由买方承担的税费
十五、如何处理买受人悔拍，请详见《竞买公告》
十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》
十七、关于拍卖标的物的基本情况以及可能存在的瑕疵、风险以及与交付等有关的事宜，请详见《竞买公告》及《拍卖标的物介绍》
十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前及拍卖过程中，中止或撤回拍卖，竞买人自愿承担因此遭受的损失
二十、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
二十二、竞买人在展示看样及现场勘察、搬运过程中必须符合安全生产的相关规章制度，管理人对竞买人的安全不做任何保证
二十三、拍卖标的规划类型为商业，拍卖成交后办理不动产权属转移登记时所涉及的税费可能较高
竞买人参与竞拍前须先去拍卖标的的相关税务管理部门仔细咨询了解
拍卖标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门，且不受管理人、法院和拍卖辅助机构的实际控制，敬请竞买人充分理解，谨慎参拍
二十四、买受人在取得相关书面材料后，应自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，管理人将给予必要的协助
未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
管理人不作拍卖标的转让过户手续和实物交付的任何承诺，拍卖标的过户登记手续由买受人自行办理，管理人将予以协助
请竞买人在竞买前自行到有权部门/单位对拍卖标的的权属、能否转让过户、转让过户要求和流程、税费及相关费用缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询确认
拍卖标的转让过户办理过程中所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费等，具体以相关部门最终核定为准）及需补缴的税费（包括但不限于为完成过户需补缴的城镇土地使用税及滞纳金、罚金等，具体以相关部门最终核定为准）的缴纳手续均由买受人自行完成，且全部由买受人承担或支付，管理人将给予必要协助
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔二十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本须知其他未尽事宜，请致电咨询标的物咨询电话：骆先生13003579609（管理人）淘宝技术咨询：400-822-2870南通新世利物资贸易有限公司管理人2026年9月16日
