拍卖公告
拍卖须知黑龙江省牡丹江农垦春城粮油加工有限公司管理人将于2026年10月2日10时至2026年10月3日10时止（延时除外）在京东平台“拍卖--破产捡漏”（处置单位：黑龙江省牡丹江农垦春城粮油加工有限公司管理人，监督单位：黑龙江省红兴隆人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定而制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞买开始前向管理人办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的：黑龙江省牡丹江农垦春城粮油加工有限公司名下的位于黑龙江省鸡西市虎林市八五四农场场部的房屋建筑物、构筑物、机器设备及土地使用权，评估总价值4,547.4681万元(以拍卖清单为准)，黑龙江省牡丹江农垦春城粮油加工有限公司所拍卖的资产全部以现状整体进行拍卖
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准；办公设备以现状为准；生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准
拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保；房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
黑龙江省牡丹江农垦春城粮油加工有限公司将应享有的与承担的与标的物有关所有权利与义务一并转移给买受人
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的七个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起七个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户【黑龙江省牡丹江农垦春城粮油加工有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司哈尔滨动力支行，账号：8113101012800295457】，并凭付款凭证及相关身份材料与管理人签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的物交付相关事宜
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权
十一、买受人付清余款后应在管理人指定期限内办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、拍卖标的物转让所涉及的相关税费由买受人承担
拍卖标的物交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输等义务及费用均由买受人承担，拍卖过程中可能存在的其他费用均由买受人承担
十四、实物交接过程中，买受人必须服从管理人的统一调度及安排
在限定的时间和区域内办理交接，买受人必须无条件配合管理人开展工作，不得破坏水、电、气等公用能源设施
买受人在资产拆卸搬迁期间严格按照当地安全生产要求进行施工十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：张律师15045198555辅拍机构：邵女士18103660419技术咨询：400-622-9586本公告未尽事宜，请向拍卖辅助机构或管理人咨询
黑龙江省牡丹江农垦春城粮油加工有限公司管理人二〇二六年九月十六日
