拍卖公告
竞买须知常德市玉洁食品有限公司管理人在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：拍卖标的物:常德市玉洁食品有限公司名下房屋建筑物、土地使用权和机器设备等资产
一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次拍卖暂不支持线下报名
四、意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前24小时向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、如竞买人主张优先购买权，应于竞价开始3天前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程八、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十、竞买人在竞拍前应通过京东系统缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十一、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十三、本次拍卖标的物的成交价不包含转让时双方的一切税、费和所需补交的相关税费、地价
本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担十四、如何处理买受人悔拍，请详见《拍卖公告》
十五、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《拍卖公告》
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币
十七、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十八、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话:雷律师13975600010；谭先生185609010593
京东技术咨询:400-6229-586本须知未尽事宜，请致电咨询电话
常德市玉洁食品有限公司管理人特别说明：1、标的物的实际状况以交接时的现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
2、本次拍卖标的老食堂转为周转仓库，结构为混合结构，2008年9月建成，建筑面积为300平方米
污水处理池，长30米，宽5.3米，深7米（含地基），2018年建成（占用集体土地）
3、办公楼和污水处理池等建筑物或者构筑物系占用当地集体土地，土地使用权权属不清
车间和仓库已出租，买受人可以选择续租收取管理费和租金或安排合理期间以便租赁户腾退租赁标的物
4、本次拍卖的土地使用权证为常国用（2007）第24号土地为出让用地，请竞买人自行前往相关部门了解出让土地使用权转让相关情况
5、评估报告、资产明细表及拍卖公告记载的各类资产数量、设备规格型号、新旧程度等与现场实物可能存在差异，如有差异、缺失等情况，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补
买受人已在现场看样中对交付标的物的数量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验，以现场实际交付为准，买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由拒绝受领交付
6、有关投资政策、用地条件和要求等问题由竞买人竞价前自行向工商、税务、外管、商务等政府部门进行咨询，竞买人需对拍卖标的物的权属以及能否办理过户手续、办理时间等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
管理人不作过户的任何承诺若可以办理过户手续，请买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担7、土地使用要求、规划限制及是否拖欠税费及报规、报建等其相关费用，请买受人自行向相关国土、规划园区管理部门咨询
8、因常德市玉洁食品有限公司已经进入破产程序，可能存在无法开具发票的情况，故本次拍卖默认不开具发票
若买受人需开具发票，应在拍卖成交款及技术服务费付清之日起五天内提出，出具发票所产生的相关税、费由买受人承担，管理人不承诺能开具发票
买受人逾期提出的，破产企业可不开具发票9、本次拍卖标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
10、企业处于破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等权利
标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样，未进行实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，拍卖人对瑕疵情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任
11、拍卖标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对标的物外观、质量、结构等情况不作担保
12、对上述标的物权属有异议者，请于竞价开始3天前向管理人书面提出异议
