【第4次拍卖】上海市奉贤区杨像路29号（奉贤区新寺镇10街坊10/18丘）的全部房屋建筑物及土地使用权 <即将开拍>

竞买须知上海屹翼实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：上海屹翼实业有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：上海市奉贤区杨像路29号（奉贤区新寺镇10街坊10/18丘）的全部房屋建筑物（含全部装修及配套辅助设施设备）及土地使用权，按不动产现状拍卖

四、本次竞价是经法定公告期后才举行的

管理人对竞价标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保

五、本次拍卖标的参与竞买条件具体要求见《竞买公告》

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖公告规定时间内与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、房地产等相关部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税、费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询

由此产生的费用及风险由竞买人承担，管理人不作任何承诺七、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

八、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前和竞价过程中中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

九、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费

拍卖标的交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受方承担

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情

本规则其他未尽事宜，请予咨询京东技术咨询电话：4006229586、17521256447上海屹翼实业有限公司管理人2026年9月16日