拍卖公告
受云南华天物流有限公司管理人委托，我公司定于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在京东拍卖重整与清算频道进行公开拍卖活动（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞买活动，现将竞买须知公示如下：一、本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的此次拍卖标的为云南华天物流有限公司所有的一宗面积约为118.05亩的土地使用权及构筑物等
1、土地使用权：现为云南华天物流有限公司厂区，靠近杭瑞高速入口处，宗地内修建有硬化道路可供货车通行，地势有起伏
权利人产权证号坐落用途权利性质终止日期证载宗地面积（㎡）云南华天物流有限公司安国用（2013）第1554号安宁市连然街道办事处极乐村委会、桃花村委会工业用地出让2063年8月23日78698.52、构筑物：纳入评估范围的构筑物3项，主要为道路及场地平整、水池（水井）、护栏网，位于面积为78698.50m²（约118.05亩）的宗地上，主要为硬化道路可供货车通行，目前正常使用
（摘自川恒评报字[2026]第0705号）请意向竞买人务必实地踏勘，竞价即视为认可现状瑕疵
四、公告与展示本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本公司对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、保证金竞拍前竞买人应通过资金账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金缴纳问题解答：https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html七、支付方式拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款需在拍卖成交后七日内汇款至管理人指定账户【户名：云南华天物流有限公司管理人，开户银行：招商银行昆明南亚支行，账号：871916434610002】，注明：款项性质：标的名称
八、成交确认文件买受人应于拍卖成交后七日内付清余款，凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人指定处签署拍卖成交确认文件
九、悔拍拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、交割1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.移交时拍卖标的现状若与本拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
3.买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：云南省安宁市昆畹公路29公里处云南华天物流有限公司管理人办公室）签署拍卖成交确认文件
4.拍卖成交后，由管理人协助买受人移交手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
特别提示：未付清成交价款、拍卖综合服务费及技术软件服务费的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续
未按照前述期限内办理交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、物业管理费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责
若超出前述期限内未办理交接手续，管理人有权视为买受人悔拍
此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取因延迟办理手续所产生的相关费用
5.买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
管理人不作过户的任何承诺若可以办理过户手续，请买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
6.买受人逾期接收或逾期办理或不接收或不办理的，应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接收或不办理而产生的费用
十一、相关手续及费用在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付京东平台软件服务费、拍卖佣金等费用后，管理人以标的物实物现状进行交付，买受人须在管理人通知的交付时间内完成交付
拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准
拍卖成交后，拍卖人与买受人共同签订《拍卖成交确认书》，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人即视为履行完全部交付义务
十二、税费本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担；交易过程中法律规定双方应缴纳的税费由买受人承担，法律法规未作约定的，均由买受人承担（具体以相关部门核定为准）；买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，标的物成交后的税费等相关费用由买受人承担
十三、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、终止与撤回管理人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十五、举报凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：18087172143王老师报名咨询电话：15288182682孙女士京东技术咨询：400-6229-586本公告未尽事宜，请向管理人咨询
云南中大拍卖有限公司二〇二六年九月十六日
