秀山路44号原建行食堂楼 <即将开拍>

受委托，我公司将对中国建设银行股份有限公司玉溪市分行房屋租赁权公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：中国建设银行股份有限公司玉溪市分行房屋租赁权公开拍卖

具体详见拍卖公告

本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得四、拍卖标的序号标的名称租期建筑结构面积（㎡）起拍价（元/年）保证金（元）加价幅度（元/次）备注1秀山路44号红塔支行三层至四层五年框架972.36292,000.0050,000.00500.002秀山路44号原建行食堂楼五年框架634.30122,000.0030,000.00500.003易门县龙泉街道易兴路82号三层至四层二年框架68031,000.0010,000.00500.004易门县龙泉街道易兴路82号六层至七层二年框架650.2623,500.0010,000.00500.005江川区大街街道宁海路16号三至五层五年框架476.6836,500.0010,000.00500.00五、拍卖方式通过京东拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/）进行本次拍卖，并按照京东拍卖平台的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行

六、拍卖成交款的支付：1、拍卖成交后，最高出价人即为买受人

根据京东平台规则，买受人须向京东平台支付平台服务费（具体金额依照京东拍卖平台收费标准执行），竞买保证金可冲抵成交款

2、拍卖成交后，买受人须与本公司签订《拍卖成交确认书》

3、拍卖成交后，买受人须在7个工作日内将剩余成交款缴纳至委托人指定银行账户

七、延时功能本次拍卖自由竞价周期为1小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟

八、网络竞价方式拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价做为保留价，至少一人报名且出价不低于保留价的，拍卖成交

九、保证金规则1、标的竞买人在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

十、买受人逾期未支付拍卖全款或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行

十一、重要提示1、本次拍卖标的均以实物现状进行拍卖，标的以实物现状为准

图片仅为部分拍卖标的物实拍图，不代表所有标的物现状，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担其相应风险

竞买人竞得标的的相关资料只证明买受人合法取得该标的物的途径2、租期依照公告执行，租金一年一付

在标的使用过程中，买受人必须严格依照法律法规的相关规定从事合法项目的经营活动，内容必须在国家政策法规允许的范围内执行，必须服从委托人管理

不得用于经营和保管危险物品，不得用于开设餐饮、娱乐等可能严重影响消防安全、运营安全的经营业态，不得用于经营委托贷款、小额贷款等可能冒用建行名义，带来声誉风险的经营业态

买受人成交后不得进行转租，否则一切后果由买受人承担3、拍卖成交后，买受人如对标的进行改造的，需书面提出申请经委托人书面同意后方可进行，在改造过程中均不能影响和损害他人利益，否则造成的所有损失由买受人自行承担

改造时发生的所有费用由买受人自行承担4、拍卖成交后，拍卖标的在使用过程中，买受人自行承担经营过程中所发生的税、费等

5、在使用期内买受人不得擅自将拍卖标的整体进行转租、转让、转借给第三方使用

因转租、转让、转借造成不能办理相关经营手续的委托人概不负责，并且由此产生的相关责任，委托人有权进行追究

6、此次拍卖的标的按实物现状进行拍卖，竞买人可实地查看了解标的现状及相关费用，并对拍卖标的的权利状况、行政审批手续等自行调查了解

竞买人成功办理竞买报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担

7、拍卖成交后，办理相关的经营手续及费用均由买受人负责承担

8、拍卖成交后，买受人在使用标的过程中因人为不可抗拒的自然灾害和遇不可抗力因素导致不能使用标的的,合同自然终止,互不承担责任

买受人必须配合退回标的,委托人不承担违约及赔偿责任9、面积说明：以证载面积为准

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币

十三、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责，如有违约行为，将不退还竞买保证金

十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，展示图片仅供参考标的详情咨询电话:张先生15608802551赵先生13529015035云南玮元拍卖有限公司2026年9月16日序号标的名称租期建筑结构面积（㎡）起拍价（元/年）保证金（元）加价幅度（元/次）备注1秀山路44号原建行食堂楼五年框架634.30122,000.0030,000.00500.00