北京市朝阳区静安东里12号院4号楼1层部分区域及2层部分区域房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京雪莲集团有限公司北京衬衫厂所属集团/主管部门北京时尚控股有限责任公司出租方联系人荆晨出租方联系人电话13426108753出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区静安东里12号院1号楼等4幢房屋使用现状出租建筑面积25380.9平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京雪莲集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、原合同2026年9月30日到期，原租户有优先承租权

2、本次《房屋租赁合同》、安全生产管理责任书、消防安全责任书见附件

3、如遇竞价，以首年租金为起拍价

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1层部分区域：3.61元/平方米/天2层部分区域：2.34元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)943平方米租赁期5年起租日2026年10月01日免租期无租金调整方式每3年涨幅3.00%租金及押金支付要求1、租金以六个月为一个支付周期，首期租金支付时间为：在合同生效后起15个工作日内支付，以后每个支付周期开始前10日内一次性支付该周期租金

2、履约保证金计算标准：以第一年租期内的三个月租金金额为准，应于2026年11月15日前一次性支付

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求银行是否允许装修改造与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.意向承租方的承租用途仅限银行，不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用

承租方资格条件1、意向承租方注册成立年限须满5年（含）以上意向承租人须为在中国境内依法设立、有效存续的银行

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）3.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件03房屋租赁合同（空白）盖章版.pdf如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf