北京市朝阳区八里庄东里莱锦文化创意产业园CF03-A座房屋出租 <即将结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京国棉文化创意发展有限公司所属集团/主管部门北京时尚控股有限责任公司出租方联系人徐婷婷出租方联系人电话13911869840出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区八里庄东里北京第二棉纺织厂生产区厂房房屋使用现状出租建筑面积128049.5平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京国棉文化创意发展有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项现合同2026年9月27日到期，原租户有优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价114069.16元/月拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)543.51平方米租赁期3年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求预付制，以双方最终签订的《房屋租赁合同》为准，签订《房屋租赁合同》后，按合同约定向出租方缴纳房屋租金及房屋保证金，房屋保证金金额以合同约定为准

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造与出租相关的其他条件1.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

2.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

3.不允许转租

承租方资格条件1.意向承租方须为依法注册存续的企业法人2.意向承租方营业执照注册资本不得低于250（含）万元（以营业执照为准），且营业执照经营范围须包含广播电视节目制作经营和演出经纪

3.意向承租方无违法失信信息，以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询下载的信用报告记载为准

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）交纳时间交纳方式保证金处置方式保证金扣除条款披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf